[摘要] 11月24日，吸金94亿的2015年苏州后一场土拍落下帷幕，成功上演了一场“狼多肉少”的抢地之战。其中苏地2015-WG-47号浒墅关大润发地块，被弘阳地产以10.80亿元，楼面价7081元/平米，溢价率108%强力收入囊中，刷新浒墅关板块土地成交单价纪录，预示着浒墅关房价将会再上新高度。
【苏州房天下房天下讯】11月24日，吸金94亿的2015年苏州后一场土拍落下帷幕，吸引了中海、万科、新城、金辉、首开等众多一线房企竞拍，成功上演了一场“狼多肉少”的抢地之战。2015年苏州前前后后共经历了6场土拍，之前5场均以浩荡之势，带来苏州房价变革，也带来苏州各个板块土地价值的裂变。那么这后的一次大型土拍，其盛况是否又将牵引苏城楼市？
浒墅关首迎土拍 刷新板块新纪录
本次土拍共计出让地块22宗，其中包括6宗纯住宅地块、4宗商业以及12宗商住混合地块，其中吴中区独占12宗，高新区7宗，相城区3宗，其中4块流拍，18块成功拍出。
这次土拍浒墅关共计出让4宗块地，1宗纯住宅地块、2宗商业和1宗商住混合地块，这也是浒墅关今年来首次出让土地。其中苏地2015-WG-47号浒墅关大润发地块，被弘阳地产以10.80亿元，楼面价7081元/平米，溢价率108%强力收入囊中，刷新浒墅关板块土地成交单价纪录，预示着浒墅关房价将会再上新高度。
楼面价破7字头 浒墅关“价洼”将消失
如今的苏州楼市，万元以下的版块几近绝迹，在这个以“涨价”为主流的市场，北新区还留有一丝理智，保持在万元以下的状态。但是，这样的状态还能维持多久？随着弘阳地产拍出楼面价7080元/㎡浒墅关地王后，万元以下应该不复了吧。
目前浒墅关版块内在售热盘价格普遍在9000-10000元/㎡之间，其中距离新地王近的旭辉悦庭17294元/平方米[高新]旭辉悦庭71套在售封盘前价格为9500元/㎡，而弘阳的楼面价距离这个房价已经没有多远了。根据过往土拍经验，该地块也将带动所在整个片区的销售热度，周边的楼盘必将是大的受益者，涨价、疯抢，势不可挡，浒墅关的价格洼地或将消失。而与此次新地王一路之隔的纯实景现房旭辉悦庭，受本次土拍影响，未来的潜力不可限量。
随着高新区“北扩西进”发展战略的推进，曾一度被视为苏州城市范围以外的浒墅关，现已经成为楼市新宠。城际铁路、轨交、有轨电车、中环在这里交汇形成一张庞大的交通网，即将于明年1月5日开业的新区永旺，将与正在建设中的宜家家居和汇融广场连结成一体，在高新区北部构成一个繁华的大型商圈。如今的浒墅关板块正以大鹏展翅之态崛起，日渐成为新区新中心，比肩狮山板块的繁华。
作为板块内为数不多在售的实景现房，旭辉悦庭17294元/平方米[高新]旭辉悦庭71套在售凭借浒墅关日趋完善的配套，76㎡畅销小户型10月劲销13亿，获得了购房者的一致认可。“首付只要15万起，一出门就是大润发，中环有了，轨交也有了，而且永旺马上就要开业了，趁着土拍涨价前赶紧买了，”很多赶在土拍前买房的购房者表示道。也是，有土拍新地王伴驾，完善配套开道，还在封盘中的旭辉悦庭有啥理由不涨呢！我们就拭目以待旭辉悦庭周日解封后给我们的答复吧！
项目动态：旭辉悦庭17294元/平方米[高新]旭辉悦庭71套在售，现房在售，主力在售高层6号楼05列110㎡户型，7号楼01列76㎡小户型，均价9500元/平方米。购房可享优惠9000元抵48000元，商业贷款减1万，准时签约减1万。
热线电话：400-890-0000 转 629860
楼盘地址： 新区大家浜路8号（浒关大润发往北300米）
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