[摘要] 无论是古代还是现代，人们对于文化底蕴的诉求有增无减，也正是因为如此，苏州这座千年古城从古至今都吸引着无数人为之折腰。苏州土拍频频冒出一些陌生面孔，由一次次土拍宣告正式入驻苏州。
“江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？”
“飞云冉冉蘅皋暮，彩笔新题断肠句。试问闲愁都几许？一川烟雨，满城风絮，梅子黄时雨。”
那斑驳不平的青石板，那粉墙青砖黛瓦，那幽深别致的小巷，那一袭蓝印花布，那一把油纸伞；那微微涟漪、缓慢流过历史长河的一条绿水，那吱吱呀呀、摇晃过千年的乌蓬船，江南的一草一水、一月一雨、一酒一竹，甚至一船一人，都是千年传统和文化慢慢熏陶出来的，已然不是一句“上有天堂下游苏杭”就能概括的神韵。
无论是古代还是现代，人们对于文化底蕴的诉求有增无减，也正是因为如此，苏州这座千年古城从古至今都吸引着无数人为之折腰。苏州土拍频频冒出一些陌生面孔，由一次次土拍宣告正式入驻苏州。
当然，吸引这些开发商的不仅仅是苏州的文化底蕴。所谓“知者乐山，仁者乐水”，人们对于山水的喜爱从诗画当中便可见一斑。苏州得天独厚的自然环境更是一方宜居。更何况苏州经济发达，是省内少数几个房地产市场稳健而又成熟的城市之一。而苏州又正处于转型发展的重要时期，产品结构不断升级，未来的发展很有潜力。加之近年来利好政策频出，楼市发展更是十分乐观。
无论是龙湖、金科等为代表的渝派，还是以正荣为代表的闽派，这些外来地产大佬争相入驻苏州，不仅带动了苏州本地的楼市发展，也为购房者增添了不少选择的余地。只是外来开发商真的就那么容易成功？恐怕也不尽然。
古城底蕴引人气 品牌力量促热销
据多项调查数据显示，70%以上的购房者在买房时会把开发商品牌纳入参考因素。 不少购房者表示，买房子担心的是遇到房子质量方面的问题。而房子的质量以及后续服务都是跟房产品牌挂钩的。
品牌力量其实早已渗透在我们日常生活中的点点滴滴，无论买什么，人们可能更愿意信任大品牌，而苏州的这些外来开发商恰巧很懂得怎么利用自己的品牌优势。
自入驻苏州10年来，保利时刻铭记“和者善筑”的宗旨，怀着对自然的致敬，对湖居的执着，择城市原生湖居而筑。旨在尽一己之力，传递着“和谐生活、自然舒适”的人居理想。保利独墅西岸作为苏城稀缺的城市岛居生态住区，自面世以来以优越的环境、精工的品质受到了苏城市民的一致好评。
作为中国地产品牌十强之一的金科，从入驻到扎根，金科这个品牌在苏州购房者心目当中早已占有一席之地。他凭借的不仅仅是品牌的力量，更重要的是能与品牌保持一致的产品质量，能经受的住购房者的考验，这才是品牌力量的真正体现。
无独有偶，前一阵大热的龙湖时代天街，入市短短18个月总销售47亿，更是荣登苏州单盘总销售额榜首，苏州高端人气大盘当红不让！而这，更是将龙湖这一品牌深深地印在了苏州人的脑海当中。
而今年当代也是动作频频，从京都到苏州，作为中国十大建筑奇迹缔造者的当代带着他的MOMΛ系列，立志将这个绿色地产品牌在苏州留下烙印。从模拟样板间到媒体行，再到11月22日的售楼处公开，每一次活动，当代都发挥自己的品牌优势，让苏州人一点一点地了解并接纳了这个品牌。而他的十二大绿色科技系统也逐一与苏州人民见面，品牌的力量也正是通过这一次次品质活动和产品渐渐渗透到人心里。
文化碰撞 融合出不一样的的新风貌
外来房企带来的不仅仅是他们的品牌，而每一个开发商更有着自己独特的文化特色。当这些文化与吴文化发生碰撞的时候，有些开发商会选择完全融入苏州古韵，而有些开发商则选择让自己的风情在古城绽放。哪种更受欢迎？那恐怕是仁者见仁智者见智了。
姑苏金茂府可能是选择前者的代表之一。如果问苏州的代表是什么，那恐怕不是笼统的山山水水，而是一座又一座的园林。如果说适合苏州的住所是什么，那一定是非园林莫属。而姑苏金茂府便倾力打造了一座园林，法式的浪漫加上苏州的古韵，还有什么方法能比将自己融入到这座城市更令人接受的呢？
如果问后者的话，近满城找房东的台北公馆能数得上。完全引进台北式24物业管理，加上自带商业的原装台北美食，想想那一部部台湾电影当中的场面将一一在苏城上映，大概要让一些“少男少女”们心水了吧。而刚巧，台北公馆的酒店式公寓，正适合这些单身男女。也许自住几年之后告别单身，而这一间公寓却是不愁租客。投资居住两不误，台北公馆打的不仅仅是一张文化风情牌。
无论是为古城底蕴而来，还是为乐观的市场形势而来，这些外来房企总有能打动苏州购房者心的一面，谁将走得更远更稳，还是交给时间来检验吧。
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