[摘要] 持续近6个小时，总揽金94亿，总成交面积106.4万㎡。11月24日，苏州又一场大型土拍落下帷幕。包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城内共计22宗地块，4宗流拍，18宗进入挂牌网拍。在房企、购房者各自调侃、讨论之余，小编也总结了此次土拍的几宗“”。
持续近6个，总揽金94亿，总成交面积106.4万㎡。11月24日，苏州又一场大型土拍落下帷幕。包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城内共计22宗地块，4宗流拍，18宗进入挂牌网拍。在房企、购房者各自调侃、讨论之余，小编也总结了此次土拍的几宗“”。
高总价：15.153亿元
高新地产夺48号地块
此次土拍中，除了大家为关注的住宅用地，商住用地也是炙手可热。经过74轮激烈叫价，苏地2015-WG-48号地块由高新地产夺得，总价151530万元，成交楼面价6474元/平，溢价率138.52%。
这么高的楼面价，说好的人间有真爱呢……
高楼面：15864.5元㎡
群狼争食 29号地块被首开拿下
5秒更新一次叫价表，苏地2015-WG-29号地块引群狼争食。经62轮竞价后，终被苏州首开永泰置业有限公司拿下。成交楼面价15864.5元/㎡，溢价率88.39%。首开也就此成为吴中新地王。 【点击查看详情】
竞拍结束，仅一街之隔的在售楼盘颐和湾花园随即发出贺电，并发声“涨价在即！”房天下时间联系到颐和湾花园营销总周为民，周总表示，随着地价走高，吴中势必会与城区融合为一体，差异化减弱。“明年大量高价地块入市，房价必然会水涨船高。”周伟民还预测，首开可能会将所拿地块打造成非毛坯高层和小高层产品。
高溢价率：148.76%
115轮竞价！金辉执着43号地块
在多达115轮的叫价之后，苏地2015-WG-43号地块被金辉以总价9.36元夺下。成交楼面价8209元/㎡，溢价率148.76%。 【点击查看详情】
和29号地块一样，43号地块的落锤也引来周边在售项目躁动。金科观天下营销总监许俊晨接受房天下的采访时表示，楼面价破8是预料之中，这对高铁新城房价的推进肯定有着不可忽视的影响。此外，对板块的社区品质也将有一定的影响。从刚需到改善，高铁新城的社区品质也将会随之提升。而对于此次土拍对金科观天下的影响，许总表示金科观天下无论是项目节点还是房价，目前暂无体现，仍会按照原计划的走向平稳发展。
同时，环秀湖花园营销总监姚力晖玩笑道：为金辉点赞，好想送锦旗！“尽管整个高铁新城房价一直呈上涨趋势，但整个板块的价值是被低估的，该板块的地理位置以及商业、交通等配套决定了该区域的房价不会止步于此。以尹山湖为例，不到一年的时间，房子从刚需价涨到了改善价，因此，高铁新城板块未来的涨势可以预见”，姚总如是说到。
你有钱，你拽！你拽！你拽！
竞价激烈：299轮！
蓝光13.89亿进军木渎 将走高端路线
此次土拍，位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路北侧的苏地2015-WG-36号地块引起广泛关注。"前地王"的出身加上优越的地理位置，让众多开发商虎视眈眈。经过299轮的焦灼厮杀，该地块终被蓝光地产强力收入囊中，总价13.88亿元，楼面价9784.5元/平米，溢价率63.07%。据悉，蓝光将在此打造全新豪宅产品系列。而在此之前，蓝光在苏州已经有蓝光coco蜜园、蓝光天悦城两个项目，前者早已进入清盘阶段，后者地处吴江太湖新城，近期销售表现突出。而伴随着木渎金枫路苏地2015-WG-36号地块的尘埃落定，天地源、正荣等开发商都笑了……临近木渎新地王的天地源拾景香都，也在前期产品筹划与调整中。据悉，拾锦香都属于改善型产品，面积为95-160平米，预计明年4月份入市首开。
正荣华府营销总监吴永生表示，正荣也参与了该地块竞拍，此次竞拍价格也在意料之中。地块优势不言而喻，交通非常便利，靠近1号线、5号线地铁，中环。周边具有完善的商业配套，该地块距离大运城、东门町都非常近。靠近狮山路，预计未来价格在1万8到2万之间。吴总分析道，“准确来说，该板块更应该称之为狮山路西板块，很多购房者在看过了狮山龙湖、绿城之后，反而选择了我们位于该板块的正荣华府项目。”
颠覆：高新区6总地块成交价超业内预期
此次高新区推出的6宗地块引来开发商强攻，成交楼面价远超业内外人士预期。地处横塘街道鑫苑路西、窑浜河绿化地南的苏地2015-WG-44号地块以突出的区位优势引发抢夺。总价5.67亿元，楼面价5854元/㎡，溢价率25.45%，已在苏州姑苏区、园区、相城等多个区域成功开发多个项目或大手笔囤地的中锐地产，再度成为赢家。
可是我还没有脱贫T.T
还有5宗地块均位于浒通板块。苏地2015-WG-47号浒墅关地块地块，由弘阳地产拿下，总价10.80亿元，楼面价7081元/平米，溢价率108%。该楼面价也刷新了浒墅关板块的新记录；苏地2015-WG-49号高新区通安镇地块，正荣地产总价2.95亿元拿下，楼面价2807.6元/平米，溢价率49.74%；另一位于通安镇的苏地2015-WG-50号地块，被苏州高新区新振建设发展有限公司（高新地产）拍得，楼面价3872元/平方米；位于高新区浒墅关的苏地2015-WG-48号地块，被苏州高新地产拍得，楼面价6474元/平方米。
正荣华府营销总监吴永生表示，此次拿地主要是公司发展需要，包括集团公司也非常认可苏州城市发展，成功跻身特大城市也为苏州带来更多利好。据悉，此次土拍正荣报名了3-4块地块，能够抢得该地块吴总表示非常幸运。“集团领导非常重视苏州发展，目前苏州在售项目的业绩也证明了领导决策的正确性，包括业主也非常认可我们的项目，目前正荣项目在苏州已获得2000余名业主，未来，我们对苏州非常有信心！”
弘阳地产的营销总监吕林桃在接受房天下的采访时表示，新区近年来发展迅速，狮山路房价更破2.0大关。作为新区重点发展板块，浒墅关的潜力也是巨大的。加上重量级商业配套永旺和宜家，更是为浒墅关注入强心剂。该地块位于浒墅关的核心区域，距离大润发仅一步之遥，生活气息浓厚，无论是交通、教育还是商业，配套都非常完善，因此未来发展不可估量。另一方面，作为实打实的价格洼地，旭辉等品牌房企在浒墅关耕耘多年，打造的多是刚需盘，可以想象，浒墅关这一区域对改善型房源的需求也是巨大的。吕总也透露，该地块预期会做改善型产品。【点击查看详情】
锦上添花：相城再迎大牌房企
招商第12子、中海第15子进驻相城
相城区地块在此次土拍中表现卓越，除了之前提及的金辉拿下的43号地块，苏地2015-WG-42号地块也吸引了中海、招商、万科等数十家房企参拍的，竞争可见一斑。终，该地块被中海以总价7.0014亿元斩获，这也是中海首次入驻相城！据中海方面透露，此次拿的地块部分将用作定销房，中海承诺给到政府1264套保障房，并无偿给到1264停车位，终容积率为2.7，楼面价2778/㎡，溢价率74.97%。作为中海在苏州的第十五子，42号地块的未来瞩目可待。 【点击查看详情】
此次土拍中，苏地2015-WG-41号地块被招商地产以总价7.4436亿元拿下。楼面价6059.69元/㎡，溢价率44.28%。这也意味着，进驻中环内的招商，第12子再落相城。房天下连线招商苏南营销总监朱鸣宇，朱总表示，成交楼面价是预料之中，能以这个价格拿下，朱总表示非常满意，从言语间我们也能感受到朱总的好心情。据了解，无论是对于这块地块未来规划的定位，还是房价走向，招商地产都早有规划，而具体会是怎样的景象，还得拭目以待。 【点击查看详情】
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