只要17000！说好的18000呢？万科"坐镇"湖东已哭！

房天下  作者：xielingyun  2015-11-13 07:00

[摘要] 说到这开盘动作，让人期待的还数湖西一盘，众所 ，园区整体上按东西分，湖东一直是楼市的话题王，不过也是目前整个园区唯一有新盘在售且地段公认称好的板块，但是由于价高飞涨不停，早已让好一批人望而却步；而一旁的湖西，心有余而力不足。

【苏州房天下讯】刚刚结束金九银十的各种疯狂，进入11月的楼市似乎有点冷清，不仅各开发商的楼盘释放节点较少，就连我们购房者也似乎几近疲软，以看为主并非立买不可，所以从整个市场供需来看，目前应该是一个冷静期，而并非冷清。虽然入市的频次少了，不过陆陆续续还是有动作，比如9月份刚刚入市的5字头湖景房华丽家族汇景，15号即将启动第3次预约；塔园路纯非毛坯社区旭辉香格里，新品洋房已在预约中，预计11月底开盘。

说到这开盘动作，让人期待的还数湖西一盘，众所 ，园区整体上按东西分，湖东一直是楼市的话题王，不过也是目前整个园区有新盘在售且地段公认称好的板块，但是由于价高飞涨不停，早已让好一批人望而却步；而一旁的湖西，心有余而力不足，整个片区以成熟的二手房为主，新房实属罕见，在售的住宅置地悦胡也是现房清盘中，选择性狭隘至极...综合各方面来说，湖西优于湖东，但在新房热度上，一直沉默的湖西即将迎来大逆转！

经过前几个月的轮番轰击，湖东目前几个在售盘的均价已经飚至2.0，即将入市的湖西纯新盘据传均价在在17000，17000？！比之前传的18000还低1000！咋一听似乎有点高，可是要结合行情来看的话，要称得上是高性价比了！一旁的尹山湖各家不论是否品牌，15000,16000的不在话下，而这个湖西的盘，是万科重金打造的第三个玲珑系列，靠着独墅湖，生于大牌，宜居湖景，加上是玲珑系列，还在湖西的综合趋势，18000的话...小编觉得价格适宜。

【11.11抢房节】请戳//newhouse.suzhou.fang.com/zt/201510/sfw1111hbjfj.html

万科湖西玲珑

小编说说：

作为在苏州打造的第三个玲珑系精品，万科湖西玲珑严格执行万科玲珑系LCP+人居标准，产品包括高层、小高层及联排别墅在内约90-155平的多梯度户型，满足不同生长周期的家庭生活所需。秉承玲珑系产品的优势，湖西玲珑无论从空间格局、细节设计都将做到更加人性化的设计与考究，还原生活本身，让未来的业主拥有更舒适的居住体验。与此同时，湖西玲珑优享独墅湖的一线湖景资源，生态与舒适度的完美结合，湖西玲珑承载了苏州高端客群的人居梦想。

周边配套图

项目动态：

预计2016年1月份中旬上市。首推80-100套联排i别墅，地上三层建筑面积142㎡和150㎡户型，预计价格待定，预计将于12月上旬启动预约。另外小高层房源预计春节后上市。

旭辉香格里

旭辉香格里在售非毛坯二期享临河景观，洋房级花园社区。目前均价13200元/平，相比前期已经上涨，塔园路非毛坯的价格，潜力显然不会止步于此，带到后续房源不断推出，价格势必再上新高！

香格里的品质有目皆睹，40项人性化细节，落位亚洲人居指数，每个细节解决一个生活问题，创造更适合于苏州生活的非毛坯体系。全生命周期景观园林，六艺主题景观，超五重秩序园林，全家老少各年龄层适用的休闲健身装置，诞生均享共好的天伦之乐。

而在此之上，香格里享有中环、南环、内环，三环三轨高速交通，12大综合体环绕的一站式完美生活圈。生活在香格里，让一切美好，即刻发生。

楼盘动态：

旭辉香格里预计11月20日加推高层3#04列、10#01、03列，共计约78套；高层90㎡团购优惠一万享3万，120㎡团购优惠一万享5万；140-165㎡水岸跃层花园洋房启动预约，预计11月底开放实景示范区，目前预约优惠2万抵7万。

新湖明珠城400-890-0000 转 1283

小编说说：新湖明珠城矗立在太湖苏州湾边，享受太湖一线湖景的同时，自然环境也非常好。居住在此，远离主城区的喧嚣与污染，每天能呼吸着新鲜的空气。周边还有东太湖生态公园等众多养老度假配套，非常惬意。项目自带幼儿园、小学，社区内有中高档餐厅、食堂，还有英派斯健身会所、羽毛球场等运动场地，小区配备的是绿城物业，和绿城御园别墅是同一家物业，物业费却仅有1.9，是性价比非常高的生态健康楼盘。

新动态：新湖明珠城目前在售五期聆湖苑高层13、17、19号楼，购房优惠为1.2万抵3万，建筑面积为131、140、180平，其中建筑面积131、140平的户型剩余少量房源，项目湖景房均价10500元/平，其余高层均价9000元/平。

项目介绍：

新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。

新湖明珠城五期聆湖苑推出全新升级产品，建筑风格为新古典主义风格，位于整个小区东北面，坐落于苏州中轴线之上，未来与人民路联通，交通出行便利。与轻轨4号站点及小区未来商业中心步行仅需5即可到达。

新湖明珠城五期聆湖苑内部景观资源丰富，享有约90米超大栋距！

交通出行图

海亮长桥府

小编点评：

1、临近吴江苏州湾太湖，风景极美，去太湖旅游够方便的。2、周边的商超林立，如沃尔玛、吴中永旺梦乐城、华润万家、万客隆等均密集分布周围。3、靠近地铁4号线江陵西路站点，千米内5个公交站，交通十分发达。4、交房在即，2015年底全部交房，现在买不用等太久。

新动态：海亮长桥府三期高层22号楼1单元已于10月25日开，预计推50多套，建筑面积95、97平，均价在8700-9000元/平，预约优惠1万抵3万。目前在售三期高层22、27号楼，建筑面积为95、97、123平，其中建筑面积97平均价9000元/平，其余户型均价8600元/平；在售多层花园洋房7、10号楼，建筑面积为140-200平，大平层均价12000元/平，复式价格为11000-14000元/平；购房优惠为：1万抵3万，3日签约99折。

项目介绍：

海亮长桥府由12幢洋房和19幢高层组成，高层面积在85-123㎡，花园洋房面积123-183㎡。海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河，项目正西300米即是苏州轨道4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的站。

项目紧临吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。公交方面，1路、8路、101路、108路、112路、91路苏松巴士也经过小区东面。

交通出行图

首开太湖一号

小编说说：

1、首开太湖一号售楼处对面对面就是百年名校吴江中学；旁边就是即将建设的苏州湾实验小学，预计明年投入使用。2、首开太湖一号就处于吴江太湖新城板块，未来的各项配套都是齐全的。3、项目附近有地铁4号线，预计将在2017年上半年开通试运营，未来交通也很便利。

新动态：首开太湖一号目前27/29#清盘在售，房源已不足十套，建筑面积为95/135平，均价10500元/平。预计10月底推出25#，预计价格11000-12000元/平，建筑面积为147平的四房，92平的二房。

项目介绍：

首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的地铁4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江中学新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。

首开太湖一号项目由24栋纯高层住宅组成，有毛坯有非毛坯，2014年5月11日首次开盘面市。

交通出行图

亨通唐郡

小编说说：

1、交通便利，轻轨4号线领行，立体交通网络四通八达，中山路轻轨站近在咫尺，瞬时大苏州，急速拓张生活享受半径；

2、从幼儿园至高中的15年全龄优质教育资源全系配备，思贤幼儿园、思贤小学、实验小学、实验中学、震泽中学等学校，全程护航后辈成长；市民广场、图书馆、青少年活动中心、体育馆等公共市政配套，则以优良氛围，全面培育下代精英；

3、双大润发商圈内，商业中心就在隔壁，金鹰购物中心、阳光新天地等大型商业配套近距离环伺，唾手可及的精彩生活随心悦享。

新动态：亨通唐郡目前在售高层106、107、111号楼，建筑面积为140、190平和220平，均价在8600-9500元/平左右，购房优惠：商业贷款98折，准时签约优惠150元/平。10月底之前成交可领2000元。

项目介绍：

亨通·唐郡，为亨通地产2015年倾力打造的全新作品中的高层组团。踞吴江城中央的核心地段，所在地块占地面积约132843㎡，总建筑面积约为67038.06㎡，北凭长板路、西邻中山南路、东侧花园路、南至联杨路。整体地块由唐郡、唐墅两大组团共享，并与亨通·长安府隔长板路对望。

同期在售约105-142㎡的阔景高层，户型备受热捧。其中，约142㎡的明星户型，更是首次开盘即遭热抢，短期内售罄后紧急应市再加推。4房2厅2卫的金质空间，客厅、玄关、厨房、餐厅一体相连的流畅动线，拓宽室内视野，彰显大气格局。进深约1.8米的超大景观阳台，和客厅，揽景入户，明媚心情。三开间朝南的科学布局保证了充足日照采光。卧室均配飘窗，人性化舒心设计。定制级豪华全配套主卧套房，呵护私密尊享的起居生活。百变的储藏室改造可能性极大，预留成长性家庭所需空间。约142㎡的室内设计，做到整体无暗室，全通透，采光通风效果极佳。户型方正，功能布局合理，可称“零浪费”。精工细琢的标杆品质，只为全家惬意舒享。

交通出行图

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