[摘要] 2015年，对于苏州楼市来讲，注定不平凡。楼市政策轮番出鞘，各大城建利好推波助澜，加之土地市场屡掀高潮，成交套数屡创新高。高塔背后，谁是楼市攻坚的绝对功臣？近日，苏州房天下公布的《2015年1-10月苏州楼市成交榜单》道出个中答案。
2015年，对于苏州楼市来讲，注定不平凡。楼市政策轮番出鞘，各大城建利好推波助澜，加之土地市场屡掀高潮，成交套数屡创新高。高塔背后，谁是楼市攻坚的功臣？近日，苏州房天下公布的《2015年1-10月苏州楼市成交榜单》道出个中答案。
常言道，外行看热闹，内行看门道。楼市成交榜单对于大部分圈外人来讲只是张“废纸”，关注度或许还不如娱乐圈明星收入排行榜。而对于业内来讲，可能更多的只是关心自家房企位列几何。
然而，榜单不仅仅只是一个冷冰冰的表格，也不只是用来排名先后的工具。
龙湖仅屈居亚军？不服！
《2015苏州楼市1-10月成交榜单》新区住宅成交榜单，龙湖时代天街毫无疑问身在其中。然而出乎意料的是龙湖时代天街作为狮山路标杆项目，为何仅排行老二？
回首龙湖时代天街2015年历程，记者发现龙湖地产本年度大多数时间花费在其非住宅部分，住宅部分的声音仅于7月才得以显现，“20万元微信承包微信朋友圈”事件标志着龙湖时代天街3期作品紫宸即将入市。
9月12日，龙湖时代天街三期紫宸如约而至，开盘当天平均12秒卖出一套房源，每秒吸金达到20万。这一次也是龙湖时代天街截止目前，其住宅部分推新节点。相比较其他进榜项目，龙湖时代天街略显“高冷”，但这也恰恰反映出龙湖时代天街的硬实力。
据悉，龙湖时代天街于11月15日（本周日）推新，这是龙湖时代天街住宅部分后一次集中性开盘。推出房源为压轴大作12号楼，户型面积为116㎡与140㎡。价格几何截至目前并未对外公布，但面对狮山路3.0时代的到来，龙湖时代天街此次推新价应该不会“手软”。
那龙湖时代天街非住宅部分是否如愿以偿收获呢？很不幸，《2015年1-10月苏州楼市商业项目成交榜单》，龙湖时代天街再次结缘亚军，排在首位的为苏州世茂运河城。
若是圈外人或许感叹一句：龙湖点儿背！但业内人一语中的：苏州世茂运河城夺冠主要因为其公寓项目的畅销，而龙湖时代天街推出的业态为写字楼与商业街区，显然龙湖时代天街的商业含金量更足。
苏州地产圈流行这么一句话：“狮山路为苏州楼市热板块之一，龙湖地产的贡献大。”
众所 ，湖东向来是购房者逐梦之地，各家房企因此争奇斗艳招揽生意。若狮山靠龙湖，湖东又靠谁？《2015苏州楼市1-10月成交榜单》园区住宅成交榜单使答案显现：九龙仓时代上城。
九龙仓时代上城自1期开盘至今已有5年时光，久经沙场的九龙仓时代上城或许早已不把“荣誉”放在首位。“取得好成绩在意料之中，我们会把更好的时代上城奉献给苏州人民。”记者今年采访九龙仓苏州公司营销总监李瑞娟时，她如是说到。
纵观苏州楼市前10个月走势，1—4月几乎处在低迷时期，成交数据不温不火。直至5月，九龙仓时代上城四期作品风华里的问世得以让苏州楼市抬起了头。据统计，九龙仓时代上城风华里本年度共有4次推新，其中近一次10月14日的加推振奋人心：加推232套的房源后总成交套数高达达200套。要知道风华里开盘至今，房价飙涨近5000元/㎡。
据悉，九龙仓时代上城年度指标原本为26亿，至今已完成27亿，但九龙仓时代上城并未宣布成功撞线。九龙仓集团针对九龙仓时代上城目前情况再加4亿任务，相信这对于九龙仓时代上城来讲是“甜蜜的负担”。
《2015苏州楼市1-10月成交榜单》吴中区住宅成交榜单中，尹山湖楼盘占据半壁江山。的确，当下苏州楼市除狮山与湖东外，尹山湖也成为购房者置业的热门区域。而正是来自尹山湖的保利观湖国际突出重围，取得吴中区住宅成交的头衔。
23亿！对比其年中的成绩，保利观湖国际的成交金额翻了可不止一倍。而正是今年，尹山湖板块的关注度激增，这也使得保利置业几乎倾注所有精力于保利观湖国际。
与九龙仓时代上城相似，保利观湖国际也是苏州难得的大盘。从一期的保利观湖国际到当下三期保利悦玺，保利置业见证着尹山湖由“无人问津”发展至万人空巷。据统计，保利观湖国际三期作品保利悦玺本年度共五次推新，其中8月8日惊现百人通宵排队抢房，9月12日更是创造10秒售一套的奇迹。这在尹山湖板块，乃至苏州楼市，甚为罕见。
从龙湖时代天街到九龙仓时代上城，再至保利观湖国际，其实不难发现，苏州楼市置业风向标。当下时间轴已进入2015年尾声，各家房企后冲刺在所难免，到底谁能笑到后，苏州房天下持续关注！
曾几何时，高铁新城被人诟病，转眼间却成香饽饽，而高铁新城项目在《2015年1-10月苏州楼市成交榜单》相城区榜单中的表现让该区域更是扬眉吐气。成交金额前10名，高铁新城楼盘环秀湖花园、金科观天下、建发中泱天成悉数在列。建发中央天成勇夺成交套数第三位，金科观天下位居第五位，环秀湖花园位列第八位。
自13年鑫苑鑫城的一炮而红后，高铁新城板块日渐成为苏城百姓置业新热点。当时的高铁新城依旧是价格洼地，7字头房源随处可见。然而“好景不长”，随着关注度日渐提高，金科、建发、非凡等实力房企逐鹿于此，板块价格与价值日益高涨。
据房天下数据监控显示，苏州10月份房价同比去年10月上涨495元/㎡，园区、吴中、相城三区县住宅均价保持上涨势头。尤其是相城，曾经的价格洼地，在8月土拍以及金九银十购房旺季的的洗礼后，整体均价直逼万元，其中相城核心板块高铁新城住宅均价已经达到11000元/平米。
建发中泱天成、金科观天下、环秀湖花园的价格都出现不同幅度的上涨，而购房者向来“买涨不买跌”，这三兄弟近段时间的推新都遭遇哄抢。
建发中泱天成二期新品热销现场
环秀湖花园涨价公示
由此看来，携手上榜也不出意料。虽无一登顶，但潜力可见一斑。
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