[摘要] 2015金九银十完美收官，今年的销售旺季终于没有辜负千万相关利益者。
【苏州房天下讯】2015金九银十完美收官，今年的销售旺季终于没有辜负千万相关利益者。金九银十楼市有哪些动态？苏州楼市当中又有哪些亮点值得关注？下面，咱们用数据说话，为各位网友盘点苏州楼市近期相关动态。
数据一：可售住宅仅剩17064套 2个月就卖完
“住宅存量17064套，50天就能卖完。”截止11月4日，苏州楼市住宅市场还没有从10月的火爆成交喜悦中缓过来，就在此被“房荒”现象所笼罩。据苏州房天下强数据监控中心统计，截止11月4日，苏州目前在售的住宅房源总坤存量仅为17007套，按照10月日均成交367套来计算，这么多的房源仅50天就能基本售罄。
六区域之中，园区的住宅为稀缺，目前住宅总库存仅为812套，按照园区10月日均72套的去化速度来看，812套房源仅能支撑12天，成为楼市“房荒”为严重的区域。目前九龙仓时代上城风华里、天地源七里香都、苏州铂悦府都处于无房可卖的状态，其他楼盘可售房源也不过在几十套左右。
相城区的可售住宅处境和园区有的一拼，统计结果显示，目前相城可售的住宅也仅有868套，而10月相城区住宅共成交2245套，日均成交73套，如此算下来，也就只能支撑十几天。
新区和吴中在售项目众多，区域可售住宅房源较之前也有所下降，目前新区可售住宅为5513套，大户吴中也只剩下4074套，差不多1个半月也就去化完毕。
当然，年底之前开发商还会继续加推新货，补充粮仓，等新一批住宅入市，届时将一定程度上缓解“房荒”，但是，我们要知道，“房荒”已经成为苏州楼市常态，大体量的楼盘和大体量的加推已经很少见了。
数据二：10月房价11998元/平环跌1.19%
根据中指研究院11月1日出炉的百城房价指数显示，江苏17个城市7涨10跌，9月时已出现房价下跌的苏州，10月房价依然下跌且跌幅有所扩大，从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%，跌幅居全省第三。
该数据一经公布，立刻引发了热议，不少人觉得此数据与自己感觉到的房价走势是不一致的，9月、10月苏州楼市可是持续高温，房价飞涨，只看见涨的没看见跌的啊！
对此，业内专家表示，造成苏州房价下跌的主要原因就是成交结构的变化。9月份苏州楼市由于利好消息的影响，去化了一批改善型房源，成交总价和均价相对较高。10月份，苏州多个刚需新盘开盘，成交火爆，刚需成交价一定程度上拉低了苏州整体均价。
数据三：10月住宅成交11397套超金九
今年以来，苏州楼市便给予了人们无限的期望，随着央行的不断降准降息、阵阵土拍添火，金九银十的苏州楼市进入了狂热状态，不管刚需改善，售罄已成常态。
据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年10月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交12800套，成交面积1455863.173㎡。其中住宅类房源共计成交11397套，环比增加1165套，涨幅为11.39%，较去年同期增加4060套，涨幅为55.34%；成交面积为1351848.243㎡，环涨10.72%，同涨57.66%。本月非住宅成交1403套，面积为104014.93㎡，成交套数环比减少78套，降幅为5.27%。
一方面楼市大环境热度不减，开发商看准时机加推好房，购房者也积极入市买房。另外，10月24日，央行决定执行今年来的第五次降息，至此，利率已成“史上低”，百万房贷利息直减3万；随后，二孩政策放开……新一轮的楼市利好正迎面袭来。多重利好下，推盘增加，成交暴涨，10月的楼市如此也在预料之中。
数据四：二胎vs大四房
近日，二胎政策全面放开，对于已有一个孩子的家庭而言，听得多回答得频繁的，恐怕就是这句“你生不生”了。于是，想生的人四处打听和计划，再生一个的话要不要换房子，再生一个的话每月开支会增加多少，再生一个的话什么时候生……
在二胎政策全面放开后，“刚需”的定义也被改写——四房才能叫做“刚需”。相应的，对居住环境有更高要求，希望除了卧室以外还能有书房或是健身房的，那么则需考虑五房甚至面积更大，户数更多的房子。
那苏州这些大四房楼盘，准备生二胎的不要错过了！
数据五：22宗地块再出让 再现16万㎡巨无霸
10月22日，苏州国土资源局再度挂牌一批土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。通安镇、木渎等地区已引起房企的广泛关注，一场抢地大战或再上演。
在此次推出的22宗地块中，位于高新区浒墅关的苏地2015-WG-48号以及通安镇的苏地2015-WG-50号地块均超过16万㎡，成为此次推地的巨无霸地块。位于高铁新城建发项目旁也出让纯住宅地块，或将再度引起抢拍！
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求↓↓↓
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