[摘要] 金九银十刚刚过去，然而楼市的硝烟却并未弥散，11月24日，苏州将再次迎来土拍，相城区、高新区、吴中区一共将推出22块地。此前金九银十之际，苏州楼市量价齐飞，火爆异常，这也使得11月中旬的土拍备受瞩目，业内外人士也纷纷预测，楼市3.0时代离我们越来越近了。
金九银十刚刚过去，然而楼市的硝烟却并未弥散，11月24日，苏州将再次迎来土拍，相城区、高新区、吴中区一共将推出22块地。此前金九银十之际，苏州楼市量价齐飞，火爆异常，这也使得11月中旬的土拍备受瞩目，业内外人士也纷纷预测，楼市3.0时代离我们越来越近了。
逢拍必涨土拍前或将引发“抢房大战”
此次土拍是苏州今年以来第6次土地拍卖。此前在8月下旬土拍的影响下，苏州市区住宅均价全面破万，部分楼盘价格涨幅达5000元；9月底的土拍，姑苏区留园路北24号地块以3.1万/平米刷新楼板价单价纪录，土拍与市场似乎已经划上等号。
目前苏州楼市热门区域诸如园区湖东、新区狮山路板块，住宅均价已经突破20000元/平米，产品也以高端改善为主。然而区域可供出售的房源较少，市场已经趋于饱和，面对源源不断的购房大军，出现供不应求的局面。众所 ，苏州楼市可谓是“逢拍必涨”，房源稀缺，再加上土拍效应，涨价势在必行，对于购房者来说，抓住涨价前时间点买房将会是非常划算的置业选择。
狮山路即将步入3.0 龙湖收官之作或遭“疯抢”
狮山路板块作为苏州高新区早启动的片区，商业圈高楼林立，金融大厦、商业中心、写字楼等铺天盖地，配套设施完善，再加上轨交1号线、3号线以及有轨电车1号线带来的交通利好，都为狮山路板块带来无法取代的高价值。今年六月土拍中，外来房企入驻狮山路板块，楼板价达到12760元/平米，8月下旬土拍，狮山路板块高楼板价更是达到15216元/平米，这也意味着狮山路板块房价的3.0时代已经步入倒计时。
位于狮山路板块的龙湖时代天街12号楼将于11月15日迎来开盘，作为狮山路板块的领头羊，项目在9个月完成了18亿的销售额，每次开盘都是备受瞩目，曾经创造苏州单价20000元/平米高端楼盘销售记录。10月底，12号楼就已经进行公开预约，整个售楼大厅人头攒动，气氛异常火爆，这也说明了项目产品备受购房者青睐。
此次开盘推出的12号楼也是龙湖时代天街的收官之作，对于目前供不应求的狮山路板块来说，可谓是稀有高端住宅。在今年6月以及8月的土拍中，龙湖时代天街住宅均价都迎来大幅上涨，不到三个月涨了近3000元。
随着11月24日土拍临近，苏州住宅将再上一个新高度，对于龙湖时代天街这样房源稀缺的热门楼盘来说，房价或将有明显上涨。此次开盘，也将再度引发狮山路板块新一轮“抢房热潮”。
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