[摘要] 据小编调查，近期苏州楼市整体均价达13074.3元，现在仅有少数几个板块还在价格的“洼区”，她们分别是科技城，通浒，环太湖，甪直这四个板块。“洼区”也是相对的，块价格也都接近10000，随时可以破万，个别楼盘早已破万。园区和姑苏区的房价当之无愧占着苏州楼市价格的第一，第二的位置。
【房天下天下讯】据小编调查，近期苏州楼市整体均价达13074.3元，现在仅有少数几个板块还在价格的“洼区”，她们分别是科技城，通浒，环太湖，甪直这四个板块。“洼区”也是相对的，块价格也都接近10000，随时可以破万，个别楼盘早已破万。园区和姑苏区的房价当之无愧占着苏州楼市价格的，第二的位置。
现在楼市过热已成为常态，但是同一个板块，有些楼盘显得过度“寒酸”，当然小编这样说是有原因的，因为它有个土豪邻居，相离不足2km的两个新盘，价格竟然差了9000！对了，你没有听错，不是900，以100平方算，相差了90万，这就差不多是100万。难道你们想玩现实版的“白马王子和灰姑娘”，在路上来个偶遇，迸发出“爱的火花”吗？
或许有人会说你把各项都不同的两个盘放在一起比较，没有可比性。当然，你有钱当然可以选择小区环境，位置更加占优势的楼盘，但是大部分人还是工薪阶级，如果每天多走20，享受相同配套的同时还节省了一大笔钱，你为什么不选择呢？多走2千米去购物，去游玩，去散步，这难道不是一种健康的生活态度吗？在选择家的时候，向左走，你将剩下一笔钱；向右走，你将获得更加优质的生活，那么你在选房的路上是向左走，还是向右走……
小编说说：
首开班芙春天目前的价格是9000元/平，目前这个价格在相城来说已经很低了，除了渭塘几个盘价格比它低以外，在相城还真找不到几个比它还低的。要是到就算相城的高铁新城价格也破完了，那里目前就一个圆融广场成型，其他的配套还没有。所以这个价格很亲民了，规矩的刚需盘。小编在研究这个楼盘的时候，在地方上发现相距600米左右的姑苏裕沁锦庭的均价18500元/平，相差接近一万一平，这让小编很是惊讶，这个价格够你再买一套了，说价格上很有竞争力。
地理位置上属于活力岛板块，就在春申湖路，很核心的地段，边上就是相城实验中学，学区很好。靠近轻轨2号线，4号线，出行挺方便。那个阳台真是棒极了，小编自我很喜欢那个阳台。
楼盘动态：
首开班芙春天总房源仅剩10几套。目前在售房源主要集中在26#、28#，140平房源均价9500元/㎡；建筑面积170平房源均价9000元/㎡。购房享受交1.5万抵5万优惠，准时签约98折。具体一房一价。
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楼盘介绍：
首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，紧邻活力岛这里是苏州城区开发量的区域之一,首开班芙春天建筑面积约34万方，以高品质公寓为主。首开班芙春天共分三期进行建设，目前首开班芙春天一期、二期已经全部交房入住，目前全部现房！首开班芙春天三期悦府共10幢高层，户型面积97-170㎡之间。 首开班芙春天建筑灵感来自于加拿大温哥华式北美风情，现代化的建筑外立面，高品质细节处理，无不经过潜心构思。来自于加拿大的园林景观设计公司倾心打造了高品质的风情水岸园林景观，以上异域风格成为了首开班芙春天的华丽起源，高定位的人居品质社区，助力相城区人民路北延区域整体居住档次的跨跃式发展。
| 首开班芙春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编说说：
花好月圆的这个盘优点和缺点都是很明显的。离徐图港地铁站比较近，靠近小外滩，旁边的地铁超市公交医院一个不少，位置很不错，房子是属于欧式建筑风格，房子很好看，旁边的环境也是非常棒的。目前的缺点，仅剩大户，没有连客厅的大阳台，这也是小编比较在意的，感觉有点压抑，靠近齐门北大街，目前有点破，不过从长远来看，这些问题都是可以解决的，随着城市化的进程，周围的规划也会越来越好。主要是相聚不到2.3千米的海亮香榭里价格已经涨到13500元/平。这么大的价格差，足以弥补房子在其他方面的缺陷。
楼盘动态：
花好月圆目前购房可享优惠如下：108平1.5万抵5万，145平、151平、161平房源1.5万抵10万，总在售房源还剩300套左右。目前5#、12#在售，建筑面积108㎡,146,161㎡不等，价格9500-10000元/平。具体一房一价。
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楼盘介绍：
花好月圆位于相城区齐门北大街与华元路交汇处，东临相城相城商业街，西邻活力岛、元和塘景观带，紧依相城步行街等周边配套设施，交通便捷。花好月圆占地面积62857㎡，建筑面积220182.08㎡，产品有高层、小高层、超高层，总共1366户。花好月圆户型面积88-161平米，兼顾刚需和改善。自带商业配套，周边也有相城商业广场等配套。
| 花好月圆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编说说：
诚河新旅程目前的均价11000元/平，一条马路相隔的旭辉香格里已经13500元/平起了，想想看一平方差2500元，100平方那么就差25万，这基本就是一个普通家庭2年的不吃不喝的收入。诚河作为开发6年左右的盘，在各个楼盘争相涨价的今天，诚河涨价幅度还不大，相对来说算是一个良心盘。目前正在预约的是6期，靠近长江路，出小区就能看到长江一号，日常购物非常方便。拥有1号线，3号线，5号线这3条地铁线，小区可以享受狮山路商业圈，木渎商业圈，长江路商业圈，非常方便。
楼盘动态：
诚河新旅城目前没有可售房源，项目预计本周六或周日（11月7日或8日）加推3#和6#，户型面积包括85㎡、91㎡、95㎡和133㎡，其中95㎡包括两种户型，预计价格9000-12000元/㎡，具体一户一价，总共将推出119套房源，购房享受团购优惠1万抵3万。
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楼盘介绍：
诚河新旅城项目位于塔园路与向阳路交界口往南100米，北临狮山路商圈，南邻苏州太湖门户胥江新城，距离新区狮山路商仅2.4公里，开车5即可到达。小区东邻塔园路，西靠长江路，交通便捷。30、35、42、406等数10条公交线路，通达全城；建设中的南环西延工程，距本案仅300米，且在长江路、塔园路均留有高架出入口，建成之后小区开车3可上南环；小区距轻轨1号线仅1.2公里，即距将开建的3号线也只有2站，5号线长浜桥站紧邻小区西门，三线轻轨、立体交通、通达全城。 诚河新旅城总建筑面积近50万方，是一个大规模的居住小区，由多层、小高层、高层以及部分别墅组成；另外，小区还配有2500平米的会所和2700平米的幼儿园以及3000平米的商业。另外项目北临狮山路商圈，西近长江路商圈，生活（乐购、乐天玛特、钻石广场）、休闲（绿宝广场、龙湖时代天街、信汇达商业综合体、狮山购物广场、金鹰购物广场、喜年广场、天都广场、美罗百货，泉屋百货）、娱乐（永利广场）、医疗（明基医院）配套一应俱全；社区自带2700㎡幼儿园、木渎第三小学、外国语学校环伺左右，有全体系教育配套。 诚河新旅城项目六期赞寓，产品类型以多层、高层为主，主要是小户型，以90平米以下的两房为主。
| 诚河新旅城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编说说：
路劲主场的位置就不用小编多说了，相信大家都会有所了解。小区位于金鸡湖的核心区域，目前在售的双城记清盘价11000元一平，这个价格已经很便宜了。虽然房子由于户型的限制会有所欠缺，但是这个价格在这，性价比还是非常的高。目前来说路劲主场的房子相对于园区的高房价来说真不算高。距离1.3km的星公元名邸价格23500元/平，这么一看，你是不是觉得这个价格很是亲民呢？
楼盘动态：
路劲主场琅悦在售双层纪产品，为高层loft复式现房，建筑面积为103-130㎡，清盘价11000-140000元/平。在售14号楼推建筑面积141平、132平、100平户型少量房源，均价17000-18500元/平。
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楼盘介绍：
路劲地产，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区。路劲主场配套完善，光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，五期琅悦也已经开盘。
| 路劲主场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编说说：
金辉优步花园位于青剑湖板块，之前那里房价还很低，到那时今年突然就涨起来了，目前均价11000算是比较低的，年前没有买房子的是不是悔了肠子！金辉优步花园还在主打刚需，均价10500元/平，这个价格在园区来说已经算是“低价房”，价格上已经相当的实惠了，距离2.4千米的景悦星湖都19000了，现在还觉得这个价格贵吗？
楼盘动态：
金辉优步花园预计11月10日加推洋房11#15#19# ，户型建筑面积88平米和112平米，均价13000元左右。加推高层22#23#，建筑面积75平米和89平米，均价11000元/平米，目前高层1.5万抵3万优惠，总体加推340套左右。
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| 金辉优步花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 户型 |
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楼盘介绍：
金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。配套设施：科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩周边景观(自然景观,公园绿化)：110万方苏州生态体育公园、环湖湿地公园、百亩翡翠湖公园约107万方青剑湖水域、33公里阳澄湖湖岸线周边公园：赛德高尔夫、太阳岛高尔夫、直升机停机坪、游艇码头、国际酒店等高端配套围合，成就滨水生活示范区阳澄湖体育公园、国际蟹城、美人腿景区、北疆枫叶园成就休闲度假天地，周边医院(就医条件)：园区二院（在建）未来建成后，提供全方位健康医疗服务周边学校(就学条件)：9年制青剑湖学校、近5000㎡生态科技幼儿园，提供12年优质教育链。
交通出行图
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伟业迎春城橙家目前已公开售楼处，预计11月初首次开盘，具体时间待定，首次开盘将推出洋房8#、9#，高层7#、10#的中单元、12#，建筑面积为78-108平。高层预计价格7500-8000元/平，洋房预计价格8000-8500元/平。 预约优惠：办理vip护照，交1万优惠3.5万。
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迎春城·橙家位于苏州吴中区与吴江区的交界处，中山北路与花港路交汇处往东100米，是伟业迎春城的升级钜作，产品定位为低密度轻奢洋房社区，拥有五大优+优势---1.优产品、2.优交通、3.优配套、4.优服务、5.优品牌。
| 伟业迎春城橙家基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 开发商 | 苏州伟业迎春地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月底首推7#、8#、9#、10#中单元、12# | |||
| 户型 |
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