[摘要] 近园区这头条抢得有点猛，园区成中国首个开展开放创新综合试验区域的余温未过，又有猛料来了。据传阿里巴巴、腾讯大佬近日同时出现在园区，阿里巴巴集团、腾讯集团、元禾控股等共同投资，在苏州成立华人文化控股（CMC Holdings）。该项目总融资规模逾百亿元人民币。
【苏州房天下房天下讯】近园区这头条抢得有点猛，园区成中国开展开放创新综合试验区域的余温未过，又有猛料来了。据传阿里巴巴、腾讯大佬近日同时出现在园区，阿里巴巴集团、腾讯集团、元禾控股（全称“苏州元禾控股有限公司”）等共同投资，在苏州成立华人文化控股（CMC Holdings）。该项目总融资规模逾百亿元人民币。有人如是评价此次事件：一群中国牛逼的人在苏州设立了一个百亿级的牛逼公司！对园区的影响不可估量！
今年，上天给了园区太多涨价的理由，5月永旺开业，6月儿童医院投入使用，7月土拍海亮新地王诞生，之后便一发不可收拾，房价涨了一波又一波，如今再有如此利好消息，对于已经高昂的园区房价而言，实在可以用“雪上加霜”来形容。目前湖东毛坯均价已经上涨至18000-19000，通过目前房源存量预测，路劲、雅戈尔、九龙仓和天地源等都将在明年售罄，届时，湖东或将再无2万以下的房子。
存量：217套
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星公元名邸在售15#（洋房）、22#（高层），洋房户型建筑面积120-220平，22#高层户型建筑面积118平。其中花园洋房，洋房整体均价27000元/平，高层整体均价23000元/平。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年底15、22#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日已加推15#、22# | |
| 户型 |
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星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院（在建），地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。
星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，引进国际品牌，礼聘全球五大行之一的太平戴维斯担纲物业顾问，提高新湖东人居品质。
交通出行图
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存量：2套
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九龙仓时代上城风华里预计11月7日开盘。加推高层17#，建筑面积108平、128平，房源116套，预计19500元/平。在售高层16#、18#楼，建筑面积98-140平，均价在19000元/平，总价减去1万。
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 2017年下半年16#、17#、18#交付 | 开发商 | 苏州高龙房产发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月7日加推17# | |
| 户型 |
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九龙仓时代上城四期风华里位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。
交通出行图
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存量：177套
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雅戈尔太阳城缘邑在售高层7号楼，户型建筑面积88、117平，均价18200元/平；在售6号楼剩余房源10余套右，户型建筑面积88、109、117平，整体均价16000元/平。期房销售，明年年底交房。案场优惠为2万抵4万，准时签约再享5000优惠。
| 雅戈尔太阳城缘邑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月7#交房 | 开发商 | 苏州雅戈尔置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日7#已加推 | |
| 户型 |
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缘邑位于园区CLD核心位置，东沙湖学校学区。双轻轨小区，方便住户日常出行。项目东边121万方的沙湖生态公园，24全天开放，纯天然氧吧。同时规划3000多㎡的健身会所，方便住户锻炼。
交通出行图
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存量：114套
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天地源七里香都无房可售。预计2015年年底加推高层和洋房产品，具体楼栋和户型待定，预计均价18000-19000元/㎡
| 天地源七里香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月底交房 | 开发商 | 苏州天地源香都置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年年初加推3# | |
| 户型 |
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天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
项目配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。七里香都通过“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，“一轴六纵”法式景观组团，建筑面积约85-125㎡大开间全明户型，打造法式建筑特征明显的楼盘。
交通出行图
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目前存量：67套
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路劲主场琅悦期房销售，2016年4月交房。在售14号楼，建筑面积141平、132平，价格14900元/平起。另在售双层纪产品，为高层loft复式现房，位于南榭雨街9号，建筑面积为103-130平，清盘价11000元/平。
| 路劲主场琅悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 2016年4月14#交房 | 开发商 | 苏州隽御地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月30日14#加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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