园区地王海亮规划图出来 这次玩的都是大4房！

苏州房天下  2015-11-05 06:00

[摘要] 睁眼细看，海亮地产这次玩得很大啊，非常的高端非常的适合市场需求啊。小高层整一个全部都是4房设计，完完全全跟着“二胎”政策走啊。本次公开的是小高层规划图，4房设计，貌似还是3开间朝南。这户型在小高层住宅里确实很少见，那看看我们园区有没有类似户型，不妨我们来找一找吧。

 【苏州房天下讯】上周末，小编还没睡醒就被一条信息给“炸”醒了。园区今年的地王“海亮”规划已经出来了。哎呀，从7.3土拍到现在11.4日，短短的4个月。海亮地产已经从拿地到动工再出户型规划，速度也是刚刚的。

睁眼细看，海亮地产这次玩得很大啊，非常的高端非常的适合市场需求啊。小高层整一个全部都是4房设计，完完全全跟着“二胎”政策走啊。本次公开的是小高层规划图，4房设计，貌似还是3开间朝南。这户型在小高层住宅里确实很少见，那看看我们园区有没有类似户型，不妨我们来找一找吧。

地王海亮居然还有一个幼儿园用地啊！！！

规划图显示小高层4房设计，3开间朝南啊！！！！大爱！这面积是多少啊！

高层也是4房设计，规划显示又是3开间朝南！！！！

星公元名邸

星公园名邸10月24日已加推高层2#楼01、03 室内共34套房源，均价24000元/平。在售洋房户型建筑面积143-220平，高层户型建筑面积138平。其中花园洋房，洋房整体均价27000元/平。

 星公元名邸看看星公元的价格这真的才叫触目惊心呢，一路涨上去的，都不带停一下子的。园区战场从来都是热点，土拍一次涨一次，每次都有新地王带动，吓死人不偿命的节奏的！而园区尤其是湖东的价格已 出了一般购房者的承受能力，早就越过了警戒线了。园区青剑湖出来个10000元/平米的房价然后几千人去抢房了就是这样子的节奏呀！

户型图

 星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。 星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，携手国际一线品牌，提高新湖东人居品质。

九龙仓时代上城风华里

九龙仓时代上城风华里预计11月7日开盘。加推高层17#，建筑面积108平、128平，房源116套，预计19500元/平。在售高层16#、18#楼，建筑面积98-140平，均价在19000元/平，总价减去1万。

“园区的房子都很贵，涨的也很快，九龙仓就是典型，现在4期都快到1万5了，但是属于稀缺产品，交通很便利，地铁，现代大道，无论是自驾还是公交都很方便，周边配套齐全，永旺刚开业人气很高，主要的还有一个九年义务教育的东沙湖学校，周边公园不少白塘公园，东沙湖公园，属于高品筑社区，居住干很好，很荣幸是2期业主。”

--房天下友daiqunqun真实点评，来自2015.6.25

我们也看到这是6月份的点评，当时的价格是15000元/平，后来园区土拍一路飙升，贵的卖19000元/平。虽然一场土拍，湖东全盘皆涨，但2015年九龙仓时代上城风华里才可以说是真正大赢家！四期产品上市，.单价却翻了好几千一平，如果首开17800元/平还不够震撼，那一个月后涨至19000元/平真的被惊吓到了，比去年三期收官时涨了足足有5000元/平还不止！

户型图

  九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作。项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！

白塘壹号

白塘壹号预计11月中旬加推高层82#，建筑面积85平、117平、128平，价格待定。在售高层78#、79#，建筑面积85-140㎡户型，均价20000元/㎡。在售双拼别墅，建筑面积298平和335平，均价26000-29000元/平，总价800-900万/套。购房99.5折。

项目相比起周边来说这里环境比较好，毕竟离白塘是近的。性价比在园区来说算可以了，这里价格稍低的大原因我觉得就是周边配套离的远，公共交通也薄弱，离邻里中心，医院，学校，地铁，没有其他几个盘近，但是开车也就十的事，小区里面的商业街也还可以，幼儿园小区也有自带的国际幼儿园，应该是不错的，学区东沙湖也不错。

户型图

 白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

苏州铂悦府

苏州铂悦府预计2015年11月月底加推叠墅1#、2#，建筑面积165㎡、185㎡，叠墅7#，建筑面积165㎡，均价30000元/平起。洋房6-A#，建筑面积140㎡，均价27500元/平。整体均价29000元/平。

旭辉开发商竟然也在去年底当上了园区湖东的地王，楼面价达10948.6元/平！苏州铂悦府没开盘之前，房价破3万的传闻已经满天飞了。2015年10月12日，万众期待，终于开盘，均价28000元/平，高单价突破30000元/平，总算没辜负苏州万民一片好心，湖东正式步入3.0时代！据悉，苏州铂悦府预计2015年11月中下旬加推叠墅1#、2#、建筑面积165㎡、185㎡，叠墅7#，建筑面积165㎡，均价30000元/平起。洋房6-A#，建筑面积140㎡，均价27500元/平。整体均价29000元/平。目测便宜的也要400万！！！

户型图

苏州铂悦府，由中国百强房企第30强的旭辉集团倾力打造，位于园区现代大道与琉璃街交汇处，现代大道板块后一个黄金地块。也是旭辉在苏州9年倾力打造的端产品。项目距离湖东CBD不到5，整个商圈集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业集群。月光码头、科文中心、圆融时代广场、东沙湖邻里中心近在咫尺，项目的西南位置是正在建设的苏州sbs现代传媒大楼，东南位置是即将开业的永旺梦乐城，商业汇聚，锦上添花。项目交通十分便捷，一条现代大道纵贯东西；星塘街南至独墅湖、北至北环；两条轨交，轨交一号线星塘街站，步行仅需5，到终点站木渎只需要半个，一号线可以与多路轻轨换乘，半内便可到达苏州各个区域，项目北面还规划了轨道交通五号线；项目周边4个公交站点十几条公交线路，保证绿色出行畅通无忧。苏州铂悦府总建筑面积近15万方，由墅质洋房及高层共同组成，超低容积率及建筑密度。采用新亚洲建筑风格，色调沉稳大气，运用极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式小品有机的结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。项目全系非毛坯产品，汇聚国际一线品牌，定位奢侈非毛坯品质生活新高度。

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