[摘要] 事实上楼市有很多买房内幕，而大家往往会被各种特惠活动迷惑而忽略了买房中很重要的一点。所以不管未来房价是涨还是跌，苏州房价走势如何，只要掌握了这些楼市的黑幕，你都能更胜一筹 。那有哪些楼市黑幕要注意呢？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？
事实上楼市有很多买房内幕，而大家往往会被各种特惠活动迷惑而忽略了买房中很重要的一点。所以不管未来房价是涨还是跌，苏州房价走势如何，只要掌握了这些楼市的黑幕，你都能更胜一筹 。那有哪些楼市黑幕要注意呢？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？
离职售楼小姐良心发现，爆料买房的15大内幕，看了买房才能不吃亏。
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙
8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
在苏州买房，不管任志强这位房产大咖怎么预测房价，不管苏州房价走势如何，只要我们知道有哪些楼市黑幕要注意，买房就不成问题。
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