[摘要] 今年是苏州有史以来涨价疯狂的一年了，半年涨5000元都成了随随便便的事情，尤其是园区的几个明星楼盘，当然这样肆无忌惮涨价的也都是关注度高的楼盘，每次加价后加推人气依旧暴涨的，推多少销多少。看着这些涨的发红的楼盘，买房的真的疼到了骨子里，5000元基本上是不少人目前的月薪了是不是，工资永远赶不上房价。
【苏州房天下房天下讯】今年是苏州有史以来涨价疯狂的一年了，半年涨5000元都成了随随便便的事情，尤其是园区的几个明星楼盘，当然这样肆无忌惮涨价的也都是关注度高的楼盘，每次加价后加推人气依旧暴涨的，推多少销多少。看着这些涨的发红的楼盘，买房的真的疼到了骨子里，5000元基本上是不少人目前的月薪了是不是，工资永远赶不上房价的上涨幅度，话说别人分赚50万，没买上的是分没了50万……
在园区让人有坐上飞车的感觉，100平米的房子，单价涨5000元/平米，半年就是净赚50万的节奏，下一套的首付都够了吧！据小编所致，园区几个小区有不少业主手上至少2套以上房子的，真的是投资的一下途径。当然说这个话不是让大家都去投资的，而这样的涨法本身也是一种“病”，不是吗？
九龙仓时代上城4月前期产品售价13500元/平米，5月为15000元/平米，目前产品九龙仓时代上城风华里售价19000，价格半年上涨了：5500元/平米。
涨价原因分析：1、区位优势，位于现代大道，配套各方面比较齐全，周边发展也比较快，况且周边基本住宅地块没有了！2、土拍，园区的土拍等促使了该楼盘房价的不断上涨。3、后一期房源本身比较有限，而近几个月来市场甚至繁荣，购房者一定程度上促涨了苏州房价的上涨。
 |
九龙仓时代上城风华里预计2015年11月加推高层17#，建筑面积108平、128平，房源116套，价格待定。目前在售高层16#、18#楼，建筑面积98-140平，均价在19000元/平，房源不多了。 开盘总价减去1万。
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
因为星公元名邸产品除了高层还有洋房，今天我们就以洋房为例，4月份洋房的价格为均价21500元/平，而目前洋房的价格已经涨到了27000元/平米，上涨了5500元/平米。
涨价原因：1、比较直接的原因就是楼盘边上的地块土拍，因为地价已经与房价接近，所以促使了该楼盘的价格上涨，甚至波及到了其他区域房价。2、楼盘的区位优势，目前来看该楼盘左为儿童医院，右为方洲小学，而永旺距离也就1000米，另外听说楼盘附近又规划了9年制学校以及邻里中心，再一个园区体育公园就在楼盘的南面。3、楼盘产品，主要以洋房为主，楼层比较低且居住比较舒服。
 |
星公元名邸2#高层138平景观楼座预约中，预计2015年10月底加推。另有在售洋房户型建筑面积140-220平，高层户型建筑面积118平。其中花园洋房，洋房整体均价27000元/平，高层整体均价23500元/平。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
雅戈尔太阳城缘邑目前剩余房源已经不多，4月时楼盘售价13000元/平米，而目前售价出现了18200元/平米，半年价格共上涨了5200元/平米。
涨价原因：1、园区的几个楼盘涨价都逃不出今年的土拍，雅戈尔更是如此，之前是湖东楼盘中便宜得，因为周边楼盘都在上涨，也带动该楼盘的价格上涨，在现代大道几个楼盘中其实资历老的一个楼盘，应该当年拿地低的一个楼盘了。2、现代大道沿线楼盘也为其增加了不少的卖点。3、紧靠着中环，但是也坐拥东沙湖公园，周边商业学校都不缺，配套齐全。
 |
雅戈尔太阳城缘邑期房销售，明年年底交房。在售高层7号楼，户型建筑面积88、117平，均价18200元/平；在售6号楼剩余房源10余套右，户型建筑面积88、109、117平，整体均价16000元/平。案场优惠为2万抵4万，准时签约再享5000优惠。
| 雅戈尔太阳城缘邑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
白塘壹号4月的时候售价14000元/平米之前是现代大道售价较高的楼盘，而短短的几个月周边几个楼盘的价格已经与其无差别了，目前售价20000元/平米，半年上涨了6000元/平米。
涨价原因：1、土拍不得不提，都得益于土拍。2、楼盘自身的环境，面朝白塘植物园而得名，也拥揽白塘植物园的美景。2、周边的配套，与九龙仓、雅戈尔基本相同。
 |
白塘壹号高层78#、79#，建筑面积85-140㎡户型，均价20000元/㎡。在售双拼别墅，建筑面积298平和335平，均价26000-29000元/平，总价800-900万/套。
| 白塘壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
中海凤凰熙岸4月份的价格区间为15000-17000元/㎡，而经过几个月的目前楼盘售价为20000元/平米，基本上上涨了4000元/平米。
涨价原因：1、劳动路的土拍楼面价与房价相当是中海促涨的原因之一。2、中海对面就是苏州有名的中学立达中学的总部，所以这个学区也是楼盘销售较好的一个大卖点。3、区位优势不容忽视，位于姑苏城区，周边配套齐全。
 |
中海凤凰熙岸目前在售4期房源，主力在售25号楼、23号楼建筑面积88平小户型，1期建筑面积168㎡准现房，均价20000元/㎡，总价减5万，1期本月交房。
| 中海凤凰熙岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏胥门 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
中锐尚城花园4月售价为14000元/平米，目前四期售价为均价17500元/平米，价格上涨了3500元/平米，是目前平江新城几个盘中价格上涨比较快的楼盘。
涨价原因：1、土拍还的提一下，确实是楼盘涨价的助推器。2、平江新城目前楼盘数量比较少，普遍楼盘价格比较高，而且周边配套比较完善，现在已经是姑苏的核心区了。3、大环境都在涨价也是促涨的一个原因。
 |
中锐尚城花园在售四期中锐府上，1号楼建筑面积90㎡，125㎡，140㎡约100套房源，3号楼、6号楼建筑面积90㎡、141㎡、143㎡、183㎡，均价17500元/㎡。优惠：2万抵5万99折，成交可领1000元。
| 中锐尚城花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏平江新城 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
