[摘要] 那么，犹如野马脱缰的苏州楼市，是但凡开盘就有人抢着买单？还是有些楼盘天生 王侯将相"？在苏州到底什么房子卖得好？小编今天结合成交数据，为您揭秘。"
【苏州房天下房天下讯】昨晚（10.14晚），九龙仓时代上城风华里进行了本年度第四次加推，按照每次加推涨2000元/㎡的湖东楼盘普遍规律，风华里这次售价毫无意外涨到了19000元/㎡！毛坯噢，亲！结果照样火速去化9成！
那么，犹如野马脱缰的苏州楼市，是但凡开盘就有人抢着买单？还是有些楼盘天生"王侯将相"？在苏州到底什么房子卖得好？小编今天结合成交数据，为您揭秘。
在苏州，什么样的房子好卖？
区域：园区不管什么房子都好卖？！
首先不得不说园区，尽管房源少，但它作为风向标的意义依然存在，不过，现在更多的是涨价的风向标。
本周一（10.12），苏州铂悦府连夜首次开盘，整体均价28000元/平起，现场大约350名客户到场。根据苏州铂悦府官方发布的消息，2，160平涵盖小高层、洋房、叠墅产品售罄。
再往前，9月中旬金辉优步花园首次开盘，当场日光，数日后再次加推。
或许我们还可以结合下半年来的土拍信息，海亮地块楼面价15992元/㎡，旭辉独墅湖地块楼面价14785元/㎡，就连车坊地块也拍出了8000元/㎡的高价！
好像只要在园区，地块就能卖个好价钱，只要在园区，房子都有人买单?
2015年9月苏州各区域住宅成交面积（万方）及占比
事实上，刚刚过去的"金九"，看似人人疯抢的园区，成交面积在大区占比并不在多数，成交集中的依然是吴中区，新区其次，园区仅占比21.17%。
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面积：小户型"过气"了？
一面是以园区湖东、新区狮山板块为代表的新老苏州"土豪"们积极入手大户型，一面是原本配比就不占优势的小户型早已消耗得差不多，时下的小户型，真是难得一见，在成交上也不及大、中户型。
从上图可以看出，9月以来，100㎡以下的小户型占比在30%-50%之间震荡，若不是华丽家族太湖汇景、金辉优步花园这种刚需盘集中出货，小户型真的很难"抬头"。
不过，也不用过分担心，10月份，小户型将强势归来。山湖一号新品——中海双湾锦园将携600套小户来袭，终于刚需也可以挑选了！
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