[摘要] 10月24日，央行再次降息0.25%，这是自2014年11月份之后连续第6次降息。也许人们对降息已经疲乏了，然而这一信号依然是在告诉人们现在买房正当时，这无疑为持续高温的楼市再添了一把火。
10月24日，央行再次降息0.25%，这是自2014年11月份之后连续第6次降息。也许人们对降息已经疲乏了，然而这一信号依然是在告诉人们现在买房正当时，这无疑为持续高温的楼市再添了一把火。在我们翘首以待楼市银十如何收尾之际，不妨来看看上周楼市交出的成绩单。
从上周网签量来看，九龙仓时代上城风华里上上周开盘，截止上周，以106套的成绩稳居周销冠之位。保利悦玺94套夺得第二。均价高达25000元/㎡的狮山御园竟以61套的成绩高居第四位，实属不易，同时项目别墅排名位列。这样一份“破天荒”的成绩单，究竟是谁交出来的？
风华里半年夺冠 如此成绩单是天赋异禀？
九龙仓时代上城风华里已经是九龙仓时代上城的第四期项目。而风华里自今年5月首开，至10月14日后一次加推，19000元/㎡的价格依然引发疯抢热销，终以9成战绩收官2015。
园区价高早已经是众所 的事实，只是19000元/㎡的价格依然热销的确是一张“破天荒”的成绩单了，然而这样的价格大概要归功于一次又一次的土拍，苏州“见拍涨”并不是说着玩儿的。尽管价格在一遍又一遍地刷新，然而由于苏州楼市前期并没有得到很好的释放，人们对于日渐上涨的房价并不是那么不可接受。
当然，九龙仓如此成绩，央妈功不可没。9月30日，央行下发利好政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例下调为不低于25%。七万亿利好释放、“双降”等等利好信息再次为楼市升温。尽管购房总价有所上升，但对苏州这样的一座移民城市来说，无疑将进一步拉动楼市的成交。
保利悦玺要封盘 究竟是谁给的底气？
因为园区，人们早已熟悉了这样的套路：土拍，加推，封盘，涨价。“只要是土拍，八竿子打不着的地儿都得涨价”这已经现在苏城百姓的共识，今年大热的新双湖板块涨价已成必然。
从尹新双湖的城建规划中可以预见新双湖板块的明天，学校兴建、商业水街在建、轨道交通也在同步规划之中。无论是学区还是生活配套，尹山湖都在日益完善之中。随着区域经济的发展，这片区域的价值或将不可估量。
随着9月29日土拍落幕，尹山湖正式迈入1.5时代。如此高价，保利悦玺依然敢封盘待涨，此间底气除了对尹山湖的信心以外，大概就是这份位列亚军的“成绩单”了吧。
2.5时代也能加冕 拼的可不是“干爹”
狮山御园别墅项目依旧火爆，上周网签多位列，苏州铂悦府网签10套高居第二。而狮山御园以25000元/㎡的高价，住宅成交也能位居第四，实在是一份不可思议的成绩单。
狮山御园作为绿城留在狮山路的御系产品之一，延续了绿城一贯的奢华非毛坯。回顾绿城一路走来，无论是御系产品还是桃花源、绿城花园，无一不是品质盘，这样的品牌信誉必然成为狮山御园如此成绩的有利武器。
当然，“狮山路”三字一出，早已奠定了狮山御园的不会便宜的“高贵血统”。地处高新区苏州乐园北、金山路与长江路交汇处。位于狮山CBD核心商圈，坐拥千亿级城市配套资源。独揽金山河、狮山及何山的同时，享有何山公园、孙武公园、苏州乐园三大城市公园。这些资源便是狮山御园交出如此“破天荒”成绩单的理由，不拼“干爹”拼实力！
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