[摘要] 央行双降或再掀楼市涨价热潮？10月24号全城看房团300余网友踏遍全城51个楼盘 这次已是年内第六次降息了，三次刷新利率水平，未来还会继续走低。100万贷款，30年期的话利息少还28万。此次降息降准虽然目标指向是刺激实体经济，改变通货紧缩的局面，扭转消费预期，但受益的还是楼市。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
这次已是年内第六次降息了，三次刷新利率水平，未来还会继续走低。100万贷款，30年期的话利息少还28万。此次降息降准虽然目标指向是刺激实体经济，改变通货紧缩的局面，扭转消费预期，但受益的还是楼市，因为有利于激活成交去库存。值得一提的是，中国已经重回负利率时代（利率1.5%，比cpi低0.1%），每次进入负利率时期房价都会明显上涨！因为资金更充沛，更便宜了，存款理财的很低，所以大城市买房更划算。
自年中土拍开始，苏州各个区域，价格均有不同程度上涨，而园区涨幅。购房者刚刚适应园区一万七八的均价，澜调国际这周竟然又涨价了均价为一万八到两万了。网友直呼”湖东刚需住不起哦“。而在园区工作的刚需购房者只能选择比较偏远的楼盘，或其他区域的楼盘。园区青剑湖的金辉优步花园凭借亲民的价格一开盘即被哄抢，不预约根本买不到，预约了也不一定有房，非常傲娇呢。目前二期预约中，本次看房团当场预约两组；园区的尹山湖因为园区涨价而被购房者追捧，目前整体房价已经领跑吴中，均价13000-14000了，很多楼盘仅剩大户型了，高房价大户型使很多刚需望而却步只能转战其他区域了。城南线和北新区整体均价9000-11000受刚需购房者的青睐，目前是较热门的购房区域。吴江海亮长桥府由于地铁四号线的规划，园区市区的刚需购房者都觉得交通如果方便也是可以考虑的。北新区的运河公馆随着新区永旺的开建和即将建成的宜家，赚足了人气。本次看房团成交一套。在随着楼市普遍涨价的大环境下，城西也慢慢不那么“高冷”了。去年中旅狮山名门一万八的均价每次看房团都无人问津。目前涨到两万一网友觉得价格可以接受。本次看房团的张女士在相城上班男友在新区上班，觉得男友上班辛苦不忍他奔波后比较中意狮山名门，靠着地铁，这样她自己出行方便。
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