[摘要] 随着园区房价不断上涨，园区深陷“房荒”的传言也不断流传，湖东板块是也面临无房可售的局面！到底是真“捂盘”还是假“房荒”？只听别人说是找不到真相的，用数据说话才具有更强的说服力。
【苏州房天下讯】随着园区房价不断上涨，园区深陷“房荒”的传言也不断流传，湖东板块是也面临无房可售的局面！到底是真“捂盘”还是假“房荒”？只听别人说是找不到真相的，用数据说话才具有更强的说服力。
前段时间，小编对湖东板块进行了实地探访，发现湖东无房可卖的确是不争的事实。目前，湖东板块在售楼盘仅8个，要么是无房可卖等待加推、要么就属于尾房清盘，曾经的湖东是园区的刚需天堂，而高房价高地价却将其变成改善的城池，而真实的湖东就是这个高房价下无房可售的湖东。
据苏州商品房网上销售系统数据显示：目前湖东多盘可售房源已经所剩无几了！前几天开盘的九龙仓时代上城风华里，价格已经上涨至19000元/㎡，而截止20日下午5点，住建局官方网站数据显示风华里仅剩2套可售房源。2套！多么让人难以相信，但这就是事实。
很早就喊结案备战湖西玲珑的万科玲珑东区，如今仅剩5套可售房源，需要强调一点的是：这已经是玲珑东区所有可售房源了。而由于尾盘在售，万科玲珑东区目前并没有一个具体统一的价格，但是都在2万以上。
一直作为园区刚需王的路劲主场琅悦，此前有房源价格涨到了17000元/㎡，如今进入尾盘清盘状态，均价目前在11000元/㎡。而根据住建局官网数据，目前路劲主场琅悦仅有77套可售房源。而根据了解，目前路劲主场琅悦所有房源均已推出，看来路劲也是没房可卖了。
前段时间天地源七里香都开盘，并声称是2015年后一次开盘。剩下的洋房将于明年初全部释放，也就意味着明年初天地源七里香都也会结案。而目前天地源的价格是18000元/㎡，可售房源也只有122套而已。
而存量稍多的也就是澜调国际、中南锦苑和星公元名邸，但也只是几百套房源，迟在明年，这些项目都进入结案清盘阶段。
此前不少专家学者也分析第四季度央行还会有新一轮的降准降息，而与此同时，也有业内分析称：随着苏州入选特大城市、园区获“国批”等一系列利好的来临，接下来的园区，在明年之前还会迎来一波涨价潮，而到明年，湖东2万肯能再也买不到房子了。价格基本上会上涨到20000元/㎡左右。
反观如今湖东的新项目，几乎全部转走高端改善路线，旭辉铂悦府卖到了3万，未来的海亮肯定也不会低于2万，可见，在湖东20000元/㎡的新盘已经找不到了。这样不难理解为何业内人士会觉得明年湖东2万再也买不到房了。
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