[摘要] 如今苏州房价高的两个板块——湖东和狮山，大有针尖对麦芒的意味，如今湖东房价已超越狮山。从配套来看，狮山无论是交通、学校、商业都更加成熟，房价却比不上湖东，你让狮山面子往哪放？难道体育公园就真的有这么大威力？
不得不说，园区如今的成功就赢在规划。2014年工业园区体育公园区域规划一出，湖东开发商就开始纷纷炒作体育公园板块的概念，本来看似一个配套不全、工厂遍布的板块，一打上体育公园的标签，整个湖东都酷起来了，购房者当然自愿买单。大家已经看到了湖西的成功，每个人心里都在想着，早买早赚。事实上也确实如此，一年之隔，房价已涨7000元/㎡上，当初想买却没买的，不会恨房价涨的快，只恨自己当初没眼光。
园区体育公园板块区位示意图
园区体育馆效果图
园区体育馆效果图
体育公园的打造肯定会推动板块内的房价，但是推动的如此之快，幅度如此之大，想必出乎所有人意料。
湖东狮山一东一西针尖麦芒谁能笑得更久？
如今苏州房价高的两个板块——湖东和狮山，大有针尖对麦芒的意味，如今湖东房价已超越狮山。从配套来看，狮山无论是交通、学校、商业都更加成熟，房价却比不上湖东，你让狮山面子往哪放？难道体育公园就真的有这么大威力？
近，苏州发改委传来消息，有着二十多年历史的运河公园马上就要进行改造了。此次改造主打体育主题公园的概念，项目位于京杭大运河东侧狮山桥北，拟对公园内部道路、桥梁、水电、照明等进行维修改造，新增监控、广播、消防、门禁、网络系统，增加全民健身、体育文化和卫生康体的内容，改造公园面积约156897平方米，项目总投资约1亿元。
新区改造体育主题公园，一方面确实会给周边居民提供一个更成规模的健身、休闲场所，另一方面，对于狮山，再不炒炒概念，您老也太低调了。
虽然从建筑规模、投入资金来看，新区体育主题公园都不如园区体育公园，然而，在如今狮山，高密度的建筑现状下，已经实属难得。
新区体育主题公园区位示意图
目前狮山板块的几个热门楼盘——龙湖时代天街、荷澜庭，刚刚开盘的招商学府1872，已经全面迈进20000元单价的门槛。预计10月内即将开盘的佳兆业广场，估计价格也会在16000-20000之间，与招商学府1872一路之隔的天房地块也即将动工，本来面临无房尴尬的狮山板块，即将迎来有一个全盛时期，体育主题公园再来助阵，也许不久之后，湖东就笑不出来了。
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