[摘要] 本周五（10.16），对于之前网上流传得沸沸 的公积金“停贷”谣言，公积金中心予以否认，并召开新闻发布会，宣布自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。
【房天下房天下讯】 本周五（10.16），针对之前网上流传得沸沸 的公积金“停贷”谣言，公积金中心召开新闻发布会进行辟谣，并宣布自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。
城建方面，大热的尹山湖日前“商业机密”外泄，欧尚或许真要来了？还有哪些商业要进驻？买了尹山湖的你，可得关心起来了。
另外，根据9月供销数据，3大热闹板块出炉，快看看究竟是谁↓↓↓↓↓
事件一：苏州住房公积金贷款轮候6个月放款
“我们把公积金停掉的话，大门都要被人家敲掉！”10.16上午，苏州市住房公积金管理中心有关负责人在新闻发布会上，首先如是回应了此前传得沸沸 的苏州公积金"停贷"的谣言。
10月16日，苏州市公积金中心召开新闻发布会，宣布自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。
苏州住房公积金贷款全面实行轮候放款政策发布的主要内容有：
（一），购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。
（二），购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用资金托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。
（三），贷款审批通过后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款审批通知书》。
（四），贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。
图为10.16苏州公积金新政策发布会现场
苏州市住房管理中心姑苏分中心大厅公示信息
还在等什么！每平优惠50元 首付15万抢购南苏州！
事件二：尹山湖商业机密外泄 欧尚或真有戏！
"幸会双湖黄金时代"。这是独墅湖-尹山湖这个新双湖板块某楼盘打出的广告语。对于独墅湖来说，此时正是板块品质提升的好时机，而对于尹山湖来说，像挂在树上的果子，逐渐成熟，果香诱人。
不过很多人依然苦恼，到2017年，尹山湖这几年疯狂出货的房子，可基本上都到了后交付期，从湖边工地，到10万人环湖而居，衣食住行样样不可少，商业配套的呼声空前高涨。
别担心，给尹山湖一些时间，商业就能飚起来！
新地块规划公示 有望引进欧尚/华润？
位于御湖湾西边的空地，系尹山湖集团于2014年摘得。有消息称，这是尹山湖政府自己拿的。近日，这宗地块进行了规划批前公示。根据公示信息，这宗商业地块总建筑面积9.5万方，由2幢塔楼和一座裙房构成。
苏地2014-G-44号地块规划效果图
此前，有网友在寒山闻钟咨询该地块信息，获得的答复是，预计年内开工建设，招商办与欧尚、华润等公示还处于洽谈阶段，也就意味着，引入品牌超市的可能性非常大！【点击查看全文】
还在等什么！每平优惠50元 首付15万抢购南苏州！
事件三：一张图告诉你什么房子好卖
10.14晚，九龙仓时代上城风华里进行了本年度第四次加推，按照每次加推涨2000元/㎡的湖东楼盘普遍规律，风华里这次售价毫无意外涨到了19000元/㎡！毛坯噢，亲！结果照样火速去化9成！
那么，犹如野马脱缰的苏州楼市，是但凡开盘就有人抢着买单？还是有些楼盘天生"王侯将相"？在苏州到底什么房子卖得好？小编今天结合成交数据，为您揭秘。
在苏州，什么样的房子好卖？
区域：园区不管什么房子都好卖？！
首先不得不说园区，尽管房源少，但它作为风向标的意义依然存在，不过，现在更多的是涨价的风向标。
本周一（10.12），苏州铂悦府连夜首次开盘，整体均价28000元/平起，现场大约350名客户到场。根据苏州铂悦府官方发布的消息，2，160平涵盖小高层、洋房、叠墅产品售罄。
再往前，9月中旬金辉优步花园首次开盘，当场日光，数日后再次加推。
或许我们还可以结合下半年来的土拍信息，海亮地块楼面价15992元/㎡，旭辉独墅湖地块楼面价14785元/㎡，就连车坊地块也拍出了8000元/㎡的高价！
好像只要在园区，地块就能卖个好价钱，只要在园区，房子都有人买单?
2015年9月苏州各区域住宅成交面积（万方）及占比
事实上，刚刚过去的"金九"，看似人人疯抢的园区，成交面积在大区占比并不在多数，成交集中的依然是吴中区，新区其次，园区仅占比21.17%。【点击查看全文】
还在等什么！每平优惠50元 首付15万抢购南苏州！
事件四：楼市旺季哪里热闹 3板块惹眼
城市建设总是日新月异，10年一大变5年一小变，如今，苏州城市变化更快了，一切都在变化当中！近几年，苏州各区域发展愈发精彩纷呈，东移、西进、北扩、南拓，东西南北齐头并进。古城内配套完善发展成熟，寄托着老苏州人的昔日情怀。新城区前景熠熠，锋芒毕露异常耀眼。房地产作为片区发展的重要支撑，这个金九银十，各区楼市也是拿出自家看家本领，吴中霸占成交霸主之位，湖东傲娇土豪来埋单，青剑湖更是成为刚需族的爱！
据房天下数据监控中心统计，9月份，苏州楼市火爆成交大涨，住宅成交10232套刷新6年纪录，其中吴中区住宅成交3579套，占比35%，成为苏州楼市销量好的区域。
吴中区供销 新双湖成交大涨价格平稳
2015年楼市满血复活，开发商信心满满，金九银十更是被打了鸡血似得，吴中区23盘加推出货，市场也没辜负谁，9月吴中住宅成交3579套，吴中区楼市火爆程度可想而知了。吴中区一直是苏州楼市大的供货商，近几年，吴中区域改革发展迅速，很多价格洼区吸引了大批苏州刚需置业者，吴中楼市异常火爆。
尹山湖大红大紫后，与独墅湖西升级成吴中区新双湖，政府大力扶持，区域地产开发呈迸发之势，万科、华润等大牌开发商进驻，新双湖内在建的商住、住宅、综合体一应俱全。9月新双湖住宅成交1540套，是各区域板块中成交高的区域。
虽然9月苏州房价到处一片涨声，而实际成交均价确实比较平稳的。9月份均价10640元/平，价格较平稳。新双湖板块内，尹山湖片区价格上涨较猛，搭上涨价快车将刚需甩的老远了。
还在等什么！每平优惠50元 首付15万抢购南苏州！
金九已过，银十也已过半旬，为充分利用楼市旺季，一些开发商拿预售证第二天就开始纷纷开盘抢客，唯恐错过了好时机。然而，抢得了时间，未必就能抢得到客户，这些火急火燎开盘的，有的销控表一片爆红，而有的却并没有那么火爆。
要数9月苏州开盘火爆的楼盘，非金辉优步花园莫属。9月16日，金辉优步花园拿到405套房源的预售证，拿到预售证的第三天（9月18日），优步花园重大开盘，推出328套房源，其中低价11054元/㎡、高价13351元/㎡。开盘当天，现场异常火爆开盘开发商安排的1500个座位全部坐满，而提前预约的客户就达到了1200组，这就意味着3个人争夺1套房！终，经过2的激战，金辉优步花园当日所推的328套房源全部售罄。开盘当日，房小编也在现场，一些没有抢到房的客户大多摇头叹息，期望着金辉优步花园下次开盘。
视线转移到高新区，9月19日，狮山御园首次开盘，此时开发商拿到预售证才过去5天。开盘当天，狮山御园主推250-260㎡的叠加别墅、170-180㎡大平层和320-380㎡别墅，总价在450-800万/套之间，共推出114套房源。
你以为如此高的价格肯定卖不出去几套？你错了，开盘当天，300多组客户预约抢130套房；开盘当周，狮山御园就以19套的成交成绩占据第二周（9.21-9.27）别墅成交排行榜首座，成交量狂甩第二名几条街。开盘过后第二周，房小编亲临狮山御园售楼处，置业顾问傲娇的表示：9月19日所开的114套房源已卖出去90套，预计10月下旬加推140㎡新房源，总价330-350万/套。
9.21-9.27狮山御园占据当周别墅成交榜
除此之外，拿到预售证第4天就紧急加推的绿地中央广场同样也是开盘当天405套房源全部售出。
先开盘抢占时机，卖的怎样慢慢说。代表楼盘：俪珠华庭、建发中泱天成
9月18日俪珠华庭拿到预售证，9月20日，俪珠华庭首次开盘，主推13号楼、15号楼，建筑面积85㎡、98㎡、117㎡，均价7000-8000元/㎡。10月14日下午，房小编来到俪珠华庭售楼处，置业顾问介绍，目前项目主售13号楼、15号楼高层房源，均价8000元/㎡，购房优惠1万享3万。新消息称，本月底，俪珠华庭还将加推14号楼洋房1=3层，户型面积125㎡、137㎡。
9月30日，建发中泱天成新拿419套预售房源，国庆收假之后的个周末（10.11），中泱天成加推二期8#、10#、11#，建筑面积约87-130㎡，共284套房源，开盘之后销量如何，小编未曾获知。10月14日，房小编亲临售楼处，置业顾问表示，建发中泱天成目前主售8#、10#、11#，建筑面积83㎡、87㎡、89㎡、99㎡、103㎡、130㎡，小户型均价9500-9800元/㎡，大户型10000元/㎡。同时，置业顾问表示，本月底，建发中泱天成暂无加推计划。
9月30日，苏州铂悦府新拿预售证，10月12日，苏州铂悦府火爆首开。首开主推13#和17#楼叠加别墅、16#楼洋房以及20#楼小高层房源，共164套房源，价格从28000-30000元/㎡不等，现场400多人抢房。开盘当天，开发商旭辉拒绝任何媒体进入开盘现场，保密措施做得妥妥滴，小编经过多方关系，也只弄到开盘当天的价格表。
苏州铂悦府开盘价格表（图片来源：苏州房天下）
苏州铂悦府未开盘之前，苏州人民就纷纷猜测，苏州铂悦府首开均价将高达30000元/㎡，苏州铂悦府将带来园区房价进入3.0时代。而开盘当天的数据也证明，苏州铂悦府真的卖到30000元/㎡！
苏州铂悦府卖到30000元/㎡的高价，或多或少都会影响周边楼盘的价格。在拿到预售证4天之后，九龙仓时代上城风华里10月14日再度开盘，开盘主推16#、18#共232套房源，均价19000元/㎡。据统计，昨日开盘约312组客户前往开盘现场选房，半去化116套，成绩实在喜人。
在小编看来，开发商要抢客，光抢占好时机是远远不够的，还要有好的产品、好的地段，合适的价格，这样购房者才会买单。
还在等什么！每平优惠50元 首付15万抢购南苏州！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
