[摘要] 在经历了9月楼市销售过万套的疯狂季后，上周2196套的住宅成交数据又告诉我们，今年的整个“金九银十”注定歇不下脚来。
【房天下房天下讯】 在经历了9月楼市销售过万套的疯狂季后，上周2196套的住宅成交数据又告诉我们，今年的整个“金九银十”注定歇不下脚来。
本文供稿：10品牌代理行---中原地产苏州公司研展中心
上周（10.5-10.11）关键数据：供应量环比↓89.54%；成交量环比↓5.54%；成交均价↓3.3%。
2015年 10.5-10.11（第41周）住宅市场供需走势图
住宅区域成交情况
上周住宅市场点评：
1、上周苏州住宅市场供应、成交下降。住宅供应面积2.58万方，比上周减少2.96万方，环比下降89.54%，成交面积25.7万方， 比上周减少1.51万方， 环比下降5.54%。
2、住宅成交主要集中在吴中区， 姑苏区成交量较少。
3、上周住宅成交均价为12097元/平方米，比上周减少了413元/㎡，环比下降了3.3%。
上周苏州住宅成交前5楼盘成交面积总量48828.43平方米，占全市成交量的18.99%，从区域分布来看工业园区1个、吴中区3个、相城区1个。
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别墅成交下跌23.31% 吴中新区占大头
上周（10.5-10.11）关键数据：供应量环比↓100%；成交量环比↓23.31%。
2015 年 10.5-10.11（第41周） 别墅市场供需走势图
上周别墅各区成交情况
上周别墅市场点评：
上周苏州别墅市场供应、成交下降。别墅无供应面积，成交面积2.73万方，比上周减少0.83万方，环比下降了23.31%。
上周苏州别墅成交前5楼盘成交面积总量11554.85平方米，占全市成交量的42.19%，从区域分布来看相城区1个、吴中区1个、高新区2个、工业园区1个。
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上周（10.5-10.11）关键数据：供应量环比↓100%；成交量环比↓57.81%；成交均价↓10.06%。
2015 年 10.5-10.11（第41周） 非住宅市场供需走势图
非住宅区域成交情况
上周非住宅市场点评：
1、上周苏州非住宅市场供应、成交下降。住宅无供应面积，成交面积1.35万方， 比上周减少1.85万方， 环比下降57.81%。
2、非住宅成交主要集中在吴中区， 姑苏区成交量较少。
3、上周非住宅成交均价为14614元/平方米， 比上周减少了1635元/㎡，环比下降了10.06%。
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量4347.5平方米，占全市成交量的32.27%，从区域分布来看工业园区2个、吴中区2个、相城区1个。
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