[摘要] 提及苏州楼市常青树，恒基水漾花城必然是其中茂盛的一颗。自进驻苏州以来，恒基水样花城已有六年光阴。六年间，恒基水漾花城见证了相城区活力岛发展，同样见证了苏州楼市的跌宕起伏。
提及苏州楼市常青树，恒基水漾花城必然是其中茂盛的一颗。自进驻苏州以来，恒基水样花城已有六年光阴。六年间，恒基水漾花城见证了相城区活力岛发展，同样见证了苏州楼市的跌宕起伏。
2015年10月底，恰逢恒基水漾花城五期房源问世。借此机会，房天下媒体中心记者走进恒基水漾花城，与营销总监窦锴一同品味恒基水漾花城的这六年。
预约600组首推300套 千人抢房一触即发
一进售楼处，记者便感受到购房者对恒基水漾花城的热情，甚至错以为已是周末时间。“恒基水漾花城五期自开启预约以来，工作日的人气始终如此，周末更是热闹。”恒基水漾花城营销总监窦锴如是说道。
恒基水漾花城营销总监窦锴接受房天下记者专访（图片来源：房天下）
作为已叱咤楼市六年的“老盘”为何人气不减？而且预约期间恒基水漾花城无一大型营销活动，人气何来？据窦锴介绍，目前恒基水漾花城五期预约客户组数近600组，其中30%左右的预约客户均是“老带新”。可见，老业主们对恒基水漾花城的上佳口碑。
当然，恒基水漾花城五期产品更具“魅力”，不仅延续了项目特有的“三湾十岛”的设计理念以及绿城物业外，还享有一线活力岛岛景景观、一线湖景资源以及围绕小区水系的800米健康慢跑道等。
面对络绎不绝的客户，窦总也有“幸福的烦恼”。据了解，五期房源首次发售仅300套，按照目前成功预约的客户组数来看，近有一半的客户或抱憾而归。
楼面价超高房价理应上涨 入手时机不容错过
众所 ，8月21日苏州首场网络土拍让苏州各个区域房价飙涨，其中相城区令人意外。一直被诟病为价格洼地的相城区，在该场土拍中竟然拍出超12885元/㎡的楼面价。
恒基水漾花城户外专栏（图片来源：房天下）
针对土拍带来的影响，窦总表示：“每一次土拍都带来房价的一轮上涨，尤其是今年。相城区的楼面价突破1.2万，为区域楼价的上涨做了很好的铺垫。但是短时间内，整个区域还不会出现大幅度上涨。换言之，当下正是入手的好时机。我们也会顺应整个楼市发展大势，但秉着诚意对待长久支持水漾花城的客户的心态，把房价控制在较为合理的范围内。”
据悉，恒基水漾花城目前均价为10500元/㎡，五期产品的价格预计在11000元/㎡上下。五期房源首推高层26# 27# 32#，主推建筑面积约83㎡、117㎡、140㎡。
恒基水漾花城五期沙盘图（图片来源：房天下）
而就当下苏州房价大涨的态势，窦总认为未来房价肯定是上涨的，当面粉的价格变贵了，面包的价格怎么可能不变？
“相城区目前房价虽已破万，但仍然还处于大市价格的洼地。目前价格上涨也只是被大市场所带动，还没有到真正大涨的时候。随着苏州城区的不断扩大，相城区拥有非常好的发展前景，结合优质的生态环境、成熟的生活配套、以及低于产品价值的售价，在未来很长一段时间内，相城区一定会成为众多购房者心目中的。”窦总坦言道。
活力岛不活实属无稽之谈 始终符合预期发展
纵观苏州楼市发现，园区拥有湖东，新区拥有狮山，吴中拥有尹山湖，而相城又拥有谁？近“活力岛不活”的声音再一次出现。
面对屡次质疑声音，恒基水样花城营销总监窦锴这样说道：“事实上，活力岛板块的发展已经达到了我们预期的结果。经过近几年政府的不懈努力，不论是商业还是交通，与百姓息息相关的利好均已逐步实现。”
恒基水漾花城地处活力岛（图片来源：房天下）
活力岛板块地处人民路沿线，与比较成熟和繁华的老城区实现了对接，是相城区的城市发展和进步的必然产物。伴随着明年轻轨4号线的正式运行，活力岛板块将为区域内居民带来更多便利，同时吸引更多的购房者前来置业。有了这些居住区内的人口作为支撑，活力岛未来的繁荣已成定局。
相比高铁新城，活力岛拥有更加优越的生态环境，更为庞大的人口基数，更加便利的生活设施，可挖掘的潜力远不止眼前看到的这些。对于活力岛的未来，恒基水漾花城的窦总表示对其充满信心的。
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