[摘要] “繁华的区域，价值已经被透支干，没什么发展潜力，只有现在还看着是不毛之地的地方，也许就是未来的曼哈顿”。苏州房地产发展的黄金十年，造就了无数从结合部和城中村变成繁华地段的奇迹，我们就就来看看，下一个奇迹会在哪里发生！
每一个城市都会有两种受鄙夷的区域，一个叫城中村，一个叫城乡结合部。而在苏州房地产大发展的十年里，这些地方却都成为了楼市发展的新爆点。沧海变桑田，曾经不毛之地，摇身一变成了繁华的CBD。
城中村虽是一座村，但毕竟位于主城，交通及其方便，配套及其成熟，从区域上讲就是兵家必争的 。城乡结合部虽然在城区边缘，但发展潜力大。规划一来，路一修，区域价值就会如日中天。如同曾今的湖东，如今演变成老苏州与新苏州的黄金结合点，一个烫金的黄金位置。
一位参与过上海浦东规划的人士的说“繁华的区域，价值已经被透支干，没什么发展潜力，只有现在还看着是不毛之地的地方，也许就是未来的曼哈顿”。苏州房地产发展的黄金十年，造就了无数从结合部和城中村变成繁华地段的奇迹，我们就就来看看，下一个奇迹会在哪里发生！
大斜塘 “伤不起”转身打脸“上不起”
一个联丰广场、一个莲花社区，这就是斜塘。这里是曾经是湖东外来务工青年们的热土，伴随着QQ爱、爱情买卖、客官不可以、伤不起等流行金曲的节奏，逛着联丰广场，吃着街边大排档，这就是外来苏州的写照。他们操着各地口音，吃着不同的味道，同在苏州打拼奉献了自己的青春。但他们从来没有真正融入过苏州这座城市，就像斜塘板块融入不进快速发展的湖东一样。
斜塘老街今貌
随着湖东的整体规划，斜塘老街的建成、体育公园的规划动工，这里成了大湖东板块的正中心。北接现代大道高端住宅区，南承独墅湖高教区，一条金鸡湖大道横穿而过，的地段优势凸显出来。近年来随着北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园109套在售、中南锦苑、星公元名邸、金辉尊御雅苑等大牌的进驻，一个个新项目拔地而起，斜塘板块的房价已经紧追现代大道，成了园区置业者买房的新热土。
轨交学区东环 城南华丽升级吓傻你
提起城南，相信大家脑海中个闪现的楼盘一定是伟业迎春城，没错这个深耕南苏州六年的大盘，在历经了伟业迎春华府、伟业迎春世家17168元/平方米[吴江]伟业迎春世家125套在售、伟业迎春乐家16563元/平方米[吴江]伟业迎春乐家294套在售、再到如今的伟业迎春丽家，个个都是销冠，个个都是苏州刚需的心头好！如果你还以为，伟业迎春城热销仅仅是靠7字头的价格，那么搜搜只能告诉你太肤浅。
城南板块街景
7年的时间，伟业迎春城已经从当年苏州吴江交界处的孤岛，变成了如今4大社区合围的可容纳40万人生活的百万方大社区。6年的时间里，这里迎来了即将通车的轨交4号线、中环快速路以及东环快速路延伸线；这里建成了吴江区大的公立小学花港迎春小学；7年的时间伟业集团自己在迎春城新建了城南一站式邻里商业综合体——伟业迎春商业广场，大型超市、电影院，餐饮娱乐一应俱全，一座宜居的新城正在成型。
如今，城已熟，迎春城橙家也揭开了神秘面纱。作为2015年重点打造的项目，伟业集萃建筑之精华，博揽众家之长，第七子择址城南，新作迎春城橙家礼献苏州。更优越的产品，更臻藏的户型，可信赖的迎春城，值得期待的橙家。
高铁新城 用十年前的房价买十年后的未来
提起高铁新城，相信苏州人都不陌生，这个由京沪高铁苏州北站为核心规划的新城在近两年的苏州楼市可谓是出尽了风头。2013年，鑫苑鑫城打响高铁新城置业头炮，在那个轨交二号线尚未通车的年代，鑫苑鑫城用7字头的房价外加一年光速清盘狠狠的扇了那些等着看笑话的人一个大耳刮子。紧接着合景、圆融、文旅、金科、建发、非凡城市等大牌房企的进驻更是让这个区域热度持续走高。如今该区域内在售的三个热盘金科观天下、环秀湖花园以及建发中央天城即使在未推盘的情况下，每月也能有近百套去化，魅力实在非同小可。
高铁新城掠影
大浒关三无变三好 一秒翻脸受追捧
几年前，提起浒墅关大家的反应就是偏村农，进个城要两个，坐个公交屁股都会痛。住在那边晚上连个跳广场舞的地方都没有。随着旭辉、南山、浒新等房企的进驻，该区域在几年内快速成长，一座座新的社区拔地而起，一个崭新的新城展现在苏州市民眼前。
夜色中的浒墅关
大润发开了，永旺梦乐城来了，苏州宜家家居也规划在附近；轨道交通3号线开工了，中环快速路通车了，如今的浒墅关各种潜力各种好，而8字头的房价也让区域内的运河公馆、南山柠檬城26285元/平方米[高新]南山柠檬城1套在售等项目一路热销，广受追捧。
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