[摘要] 近期的楼市随着一场场土拍而不断升温，吴中的主城区、新双湖板块、永旺绿岛都因新项目的进驻而焕发出新的生机。但唯独一个区域，好像很久没有了动静，那就是越溪。
【房天下房天下讯】 进入金九银十，苏州土拍一场更比一场热，央妈继续出手放大招，多重利好刺激下，苏州不断升温，吴中的主城区、新双湖板块、永旺绿岛都因新项目的进驻而焕发出新的生机。但唯独一个区域——越溪，很久以来一直默默无声，好像没有了动静。
想来越溪上一批新进驻楼盘还是蓝光coco蜜园和景瑞御江山，如今已经一年过去，越溪渐渐没了声音，那越溪楼盘近到底都在忙些啥？
6月3日的苏州下半年首场大型土拍，河南和昌地产以7453元/㎡楼面价夺得越溪明溪路地块，首次进军苏州，前不久，项目定案名为和昌熙溪里。近日房天下小编实地探访发现，和昌的速度可是杠杠的。
和昌熙溪里外围挡
早在8月初，和昌熙溪里的外围挡就已经搭好，目前工棚也已经搭建完毕，并已经正式进入施工状态。有消息透露，项目将在10月份公开售楼处，11月29日将迎来首次开盘。在西南角，售楼处轮廓已经完成。
售楼处已经初见雏形
根据规划，和昌熙溪里将建成与周边南溪苑、简之韵花园等类似的低密度小区。北边为2栋10层小高层，其余均为5~7层洋房。外立面则为学院风格，褐石立面。入市之后，将为越溪补入珍贵的795套低密度住宅。
和昌熙溪里的开建，确是为越溪聚集了不少关注度。不同于其它区域，许久以来越溪都没有什么土地出让，在售的老盘也一直不温不火，受关注的也就是世茂石湖湾。
小编在实地探访中发现，即便是工作日，世茂石湖湾的置业顾问也都在忙着接待客户。据悉，石湖湾在9月底刚刚进行了新一轮加推，由于环境优势和便利的交通，在刚刚开盘的热潮还未褪去时，近日客流量一直不错。
靠近吴中大道和友新高架交界处的是瀚宫，同样的交通便利，紧邻石湖公园环境也不错。在售的高层住宅已经没有多少房源，存量多的86号楼还剩20几套房，价格在13000-14000元/㎡。据悉项目将于年底推出86号楼东单元共60套新房源。
石湖天玺也是越溪较为热门的楼盘，虽然距离石湖相对较远，但是项目紧靠小石湖。项目目前一直处于平销状态，也没有什么大的动作。根据置业顾问介绍，项目每周成交量在8套左右，在中秋国庆长假期间，项目也取得了8套成交的成绩。石湖天玺在售154、155、188㎡等大户房源，其中6号楼154和155㎡高售价17000元/㎡。置业顾问表示将在下个月推出7号楼112套非毛坯房源，预计价格在18000-19000元/㎡。
不过，由于项目旁边的地铁项目正在修建，给石湖天玺的平日来访量带来了不少负面影响。置业顾问表示：不少顾客来到这边都找不到售楼处。
无惧尹山湖崛起 越溪配套将全面升级
要说越溪近有哪些大事，除了和昌的进驻外，近期一份吴中区规划出炉，越溪的诸多利好规划十分值得期待。
学校是不少购房者考量楼盘的指标，据规划透露，根据新增学生缺口与现状学校配套不足测算，规划建议越溪片区近期新增幼儿园2所，小学1所，民工子弟学校1所，分别为文溪幼儿园、朗江东幼儿园、文溪小学和北官渡路路民工子弟学校。其中文溪小学与文溪幼儿园与蓝光coco蜜园、景瑞御江山仅一路之隔，利好可见一斑。
越溪近期新建学校一览
同时，据现状社区配套与规划进行对比，结合居住开发情况，越溪近期将新建一处居住区级社区中心——朗江社区中心，位置即在将入市的和昌熙溪里对门。
另外根据此前规划要求，越溪在明溪路建造溪东农贸市场。而据小编实地观察，该6700㎡的大型农贸市场已经建成。结合居住开发情况，这一农贸市场也将尽早投用。
越溪农贸市场分布图
此外，越溪片区在短期内还将增加一个文化活动中心、一个体育中心、两个医疗机构。众多利好加身，越溪的居民算是有福了，何况如今的尹山湖和永旺绿岛正在加紧追赶，老牌越溪又怎能落后呢？
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