[摘要] 近两年，苏州楼市涌现了不少新面孔，据不完全统计，2014年至今，苏州至少进驻近十家新晋房企，当代、建发、福建阳光、正荣等，其中更不乏碧桂园、金地、天房等资金雄厚的地产大鳄。9月姑苏2宗地块土拍，其中苏地2015-WG-19号被苏州又一家新晋房企深圳联新以40亿4千万拿下，楼面价13712元/平方米……
【苏州房天下房天下讯】近两年，苏州楼市涌现了不少新面孔，据不完全统计，2014年至今，苏州至少进驻近十家新晋房企，当代、建发、福建阳光、正荣等，其中更不乏碧桂园、金地、天房等资金雄厚的地产大鳄。9月姑苏2宗地块土拍，其中苏地2015-WG-19号被苏州又一家新晋房企深圳联新以40亿4千万拿下，楼面价13712元/平方米，溢价率64.9%。据悉，其仅仅半年就在拿下8宗地块，可谓真正的土豪房企。
这些新晋房企在给苏州带来新产品的同时，也对区域房价带来质的改变！尹山湖阳光天地以8字头刚需起家，每逢开盘必遭售罄，如今已卖平层房源，房价涨至13000左右；通安碧桂园也是一战成名，首开价非毛坯7字头起，也是震惊四座；正荣幸福城邦当年一举拿下金枫路沿线的纯住宅用地，总价15.6亿，楼面价7329元/㎡，荣登地王，当时有人称其将带领木渎房价走向13000元/平，而今再看，当时预言已为真。
阳光天地400-890-0000 转 809882
拿地回顾：2013年11月14日土拍，阳光城击败重庆华宇等多家开发商，以17.3亿元的总价拿下苏地2013-G-98地块，楼面价5358元/平米，成为当场土拍的一匹黑马。
在售产品：南区湖景房22号楼预计9月26日开盘，户型面积分为120㎡复式房源、125㎡和133㎡的平层房源。
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阳光天地南区湖景房22号楼已经预约满员，预计9月26日开盘，户型建筑面积分别为120㎡复式房源、125㎡和133㎡的平层房源。高层19号楼预计10月推出。10号楼底商也即将推出。
| 阳光天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底22号楼交房 | 开发商 | 阳光城集团 | 开盘时间 | 预计2015年9月26日加推22号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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拿地回顾：2014年12月31日，碧桂园以0.89亿的价格拿下苏地2014-G-79号地块首进苏州，楼面单价为1978元/平，溢价率为18.67%。
在售产品： 非毛坯高层房源，户型面积92-115平方米，均价约8200-8500元/㎡。
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通安碧桂园，9月19日已加推3#5#，户型面积92-115㎡，均价8500元/㎡，认筹减5000元，共计136户。在售非毛坯高层房源1#2#6#7#，户型面积92-115平方米，均价约8200元/㎡，案场优惠1万抵3万，认购可享95折，准时签约96折。
| 通安碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区通安 | |
| 收房时间 | 2016年年底小区整体交付 | 开发商 | 苏州通安房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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当代万国府MOMA400-890-0000 转 822640
拿地回顾：苏地2015-G-2号地块，2015年6月3日被毅力精神竞得，总价4.5亿，楼面价8235元/㎡，溢价率63.07%。
规划产品：高层90-130㎡，6层叠加别墅120-140㎡，预计12月首开。
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当代万国府MOMA姑苏区2号线科技住宅，预计2015年12月将开盘，首期将推出72套6层叠加别墅。项目共408套房源，其中高层户型面积90-130平米，6层叠加别墅120-140㎡。
| 当代万国府MOMA基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏平江新城 | |
| 收房时间 | 2017年8月1日6层叠加别墅交房 | 开发商 | 当代节能置业（苏州）有限公司 | 开盘时间 | 6层叠加别墅预计2015年12月开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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正荣幸福城邦400-890-0000 转 805738
拿地回顾： 2014年首场土拍，正荣一举拿下金枫路沿线的纯住宅用地，总价15.6亿，楼面价7329元/㎡，溢价率85.71%，震惊四座！
在售产品：洋房面积140、160和300平，均价13000-15000元/平；高层面积88、123和125平，均价10500元/平；叠墅户型面积128-288平米，价格13000-15500元/平。
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正荣幸福城邦在售高层房源10#，户型建筑面积90、115、124、130平米，目前均价11000-12000元/平，优惠1万抵4万，准签99折，商贷99折；在售洋房7#和8#，建筑面积140、160和300平，均价13000-15000元/平，优惠1万抵5万，准时签约99折；在售叠墅户型建筑面积128-288平米，价格13000-15500元/平。
| 正荣幸福城邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 11000元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底7#8#交房 | 开发商 | 正荣苏南（苏州）房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月25日已推7#和8# | |
| 户型 |
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建发中泱天成400-890-0000 转 814719
拿地回顾：2014年7月29日，苏地2014-G-33号地块只有建发兆尚一家参与竞拍，并以4.5亿轻松摘得，楼面价3117元/平。
在售产品：二期产品预约，面积约87-130平米；
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建发中泱天成，预计10月中旬将推出二期升级产品，目前认筹1.万2享3万优惠，二期升级产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米。目前二期实景样板房示范区已于9月19日璀璨登场。
| 建发中泱天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城高铁新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年交付高层2#5#6# | 开发商 | 苏州兆坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月中旬推出二期8#10#11# | |
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