[摘要] 6月3日苏州土拍，华润、万科各取一宗地，携带商业强势入驻独墅湖西。由此，独墅湖西命运大反转，狠撕“商配稀缺”标签，人气指数飞涨，板块预期价值迅速提升。可是，那么多的人，独墅湖西真有那么多房子可卖吗？
【房天下房天下讯】6月3日苏州土拍，华润、万科各取一宗地，携带商业强势入驻独墅湖西。由此，独墅湖西命运大反转，狠撕“商配稀缺”标签，人气指数飞涨，板块预期价值迅速提升。
可是，那么多的人，独墅湖西真有那么多房子可卖吗？带着这样的问题，小编来到独墅湖西几个项目售楼处。
作为板块内少有的普通高层住宅项目，万业湖墅金典似乎也没法满足购房者的需求了。据现场置业顾问介绍，项目在售只有一期一楼带地下室房源，二期已经售罄，均价9000元/㎡左右。项目三期已经动工开建，但至少要等到今年年底甚至明年开盘，照这样看购房者近期已经很难在万业买到称心如意的房子了。不过根据苏州市住建局网站数据（截止9月9日16点），万业湖墅金典预售证可售房源还有155套，看来购房者还有一点选择空间。
另外独墅湖西另一在售住宅项目中茵御墅湾，同样也进入房源稀缺阶段。作为高端住宅项目，项目总房源本身就不多，而住建局网站官方数据显示，项目预售证可售房源只有2套。不过案场置业顾问表示目前还有8号楼和13号楼没有推出，总共还有十几套房源，预计将于10月份入市。但同时也有一个不好的消息，这两幢楼所有房源已经预约满员，所以想入住中茵御墅湾的话，估计也没有太大的可能性了吧。
被华润和万科包围的双银国际金融城，由于项目主推商住公寓和娱乐会所，所以想买普通住宅在这里也没法实现。根据苏州市住建局网站数据（截止9月9日16点），项目预售证可售房源283套，售价约为7500元/㎡。
不过这段时间有传言说万达将注资双冠，共同开发双银国际金融城，欲在独墅湖西分一杯羹。案场相关工作人员也有表示领导层说过这件事，上头正在洽谈当中，至于结果谁也说不准。不过对于这样的消息，不少业内人士称这是假消息。无论是真是假，时间才能证明一切，但房源少确是事实。
板块内在售的另一商业综合体华亭梦立方，在售的也仅有非毛坯公寓，目前预售证可售房源139套。案场置业顾问表示，项目在8月底进行了新的加推，由于万科华润的入驻，9月1日之后均价涨了200元/㎡，整体价格范围在8700-10000元/㎡。
撇开这些老“住户”不说，虽然万科湖西玲珑已经动工，但是具体入市时间短期内并不能确定，而同时进驻的华润，案名暂定为华润悦府，但还没有进一步的动作。可见，陷入短期房荒的独墅湖西板块，即便有了万科和华润的加码，也难以拯救“房荒之急”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
