园区房价还要暴涨? S1/5号线明年开工分切换上海

房天下房天下  2015-10-03 00:00

【苏州房天下房天下讯】 近日，从苏州市轨道交通建设领导小组成员会议上传来消息，5号线确定于明年6月开工，工期5年，将于2021年6月通车试运营。同时，苏州昆山的市域线S1线纳入轨道交通第三期建设规划，也将于明年开工。根据规划，S1线计划在园区星明街站与规划中的地铁7号线换乘，在现代大道站与地铁3号线换乘，在华池街站与地铁8号线换乘，在星塘街站与地铁1号线以及规划中的5号线换乘，在昆山玉山广场站可与规划市域S2线换乘。

届时，园区将成为苏州地铁线路经过多的区域，且有了S1，如果以昆山中心城区的玉山广场站为起点，向西10至阳澄湖站，40以内就能到达苏州中心城区；向东25至花桥站，通过上海11号线换乘可实现40到达上海安亭。分上海苏州任意模式切换有木有？！如今园区房价已经把购房者都涨晕了，但照这个地铁规划，若以后能直接与魔都互通，成为其后花园的话，未来园区房价怕又是要暴涨的节奏了！

轨交1号线园区段站点：钟南街——星塘街——南施街——星湖街——时代广场——文化博览中心——东方之门——星海广场站——中央公园(门票)站——东环路站

轨交2号东延线园区段站点：独墅湖南站、独墅湖邻里中心站、月亮湾站、松涛街站、金谷路站、金尚路站、桑田岛站，将于2016年下半年开通试运营。

轨交3号线园区段自西向东依次为：东兴路站→东振路站→星港街站→湖滨公园站→东方之门站（换乘1号线）→现代大道站→娄江大道站→跨阳路站→汇隆街站→工业园站→方湾街站→青剑路站→唯西路站→葑亭大道站→戈巷街站→夷亭路站，计划2019年12月通车。

轨交5号线规划园区段站点：通园路站、星港街站、星波街站、李公堤站、石莲街站、 星湖街站、车斜路站、苏胜路站、方洲公园站、星塘街站、沈浒路站、榭雨街站、葑亭大道站、阳澄湖站。

轨交S1线规划园区段站点：星明街站、现代大道站、华池街站、星塘街站、长阳街站（近东沙湖）、胜浦路站

万科玲珑东区400-890-0000 转 656082

项目周边目前已有1号线，规划中的5号线在其附近也有站点，S1号线与1号线和5号线都有换乘点，近S1线、1号线星塘街站RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

交通状况：128路公交到星塘路白塘公园东站下2；轻轨1号线星塘街站步行约818米   

交通出行图

万科玲珑东区预计9月26日加推104平、108平，房源30套。目前只有少量建筑面积140平和170平在售，22#为140平，18#为170平，均价为23000-25000元/㎡。目前21#高层正在预约，户型面积有104平、118平和141平。

项目效果图

雅戈尔太阳城缘邑400-890-0000 转 610355

未来轻轨5号线榭雨街就在小区门口；S1号线与1号线和5号线都有换乘点，近S1线长阳街站（近东沙湖）

交通状况：轻轨1号线钟南街站步行1448米，未来轻轨5号线榭雨街就在小区门口，148路、205路到现代大道钟南街东或太阳星辰花园南站下；111路、117路到太阳星辰花园西站下：117、128到北榭雨街东沈浒路南站下；111路、117路、128路到谢雨苑南站下 ；  

交通出行图

雅戈尔太阳城缘邑期房销售，明年6月交房。在售高层7号楼，户型建筑面积88、117平，均价16500元/平；在售6号楼剩余房源10余套右，户型建筑面积88、109、117平，整体均价16000元/平。案场优惠为2万抵4万，准时签约再享5000优惠。

项目效果图 

苏州铂悦府400-890-0000 转 822568

1号线星塘街站就在小区南面，规划中的5号线在其附近也有站点，S1号线与1号线和5号线都有换乘点，近S1线、1号线星塘街站RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

交通状况： 轻轨1号线于星塘街站下，规划5号线；6路、 108路、110路北线、110路南线、116路、166路、258路于九龙医院站下；28路、206路、209路于水墨花园站下；2路、6路、16路、47路、108路、116路、166路、258路于园区行政中心站下；

交通出行图

苏州铂悦府计10月中下旬开盘，共计推130套房子，13#（别墅）、16#（洋房）、17#（别墅）、20#（大平层），有大平层，有洋房，有叠墅。建筑面积大平层140㎡、洋房140㎡、叠加别墅165㎡。大平层预计总价320-370万/套，洋房预计总价420-450万/套，叠墅预计总价在500-550万/套。

项目效果图 

九龙仓时代上城风华里400-890-0000 转 816189

项目就在东沙湖路旁，目前周边已有1号线，规划中的5号线（沈浒路站）在其附近，S1号线与1号线和5号线都有换乘点，近S1线长阳街站（近东沙湖）。

交通状况：公交：100、106、110、126、128、168、16、206、207、208、219路到东沙湖路钟南街站下；地铁：1号线钟南街站，5号线（规划中）到沈浒路站。

交通出行图

九龙仓时代上城风华里目前无房可售，预计将在10月份加推16#、17#、18#三幢楼，建筑面积100平、108平、124平，共计350套，价格待定。本次加推楼幢预计将会在2017年下半年交付。

项目效果图 

浦湾公馆400-890-0000 转 629208

近地铁S1线胜浦路站

交通状况：公交：219路、209路、206路、116路金胜路胜浦街道站下步行5；27路 、19 路、129路 兴浦路园区六中站下步行5 。  

交通出行图

浦湾公馆在售一期高层2#、4#、7#号楼(其中4号楼14F以上暂未推出、2号、7号楼房源数量不多)，建筑面积97㎡、129㎡、134㎡、165㎡户型，均价11000元/平米。贷款98折减去1万，全款97折。2015年年底加推二期，二期共3幢楼，1#、5#、6#，户型建筑面积于90-170平之间，价格待定。 

项目效果图

中南锦苑400-890-0000 转 802191

 价格：均价16500元/平方米

 海亮以30.6亿将园区湖东方洲路与钟南街交界处的地块收入囊中，楼面价15992元/㎡。

中南锦苑洋房价格18500-19000元/平，高层均价16500元/平。另外在售25、26#和高层36#，户型面积90-140平。全款96折，贷款97折，购房5000抵50000。

 中南锦苑属于中南集团（苏州）园区地块住宅项目，位于苏州工业园区斜塘街道，星塘街以东，斜塘河以西，敦煌路以南，朝阳路以北。项目紧邻苏州轻轨3号线敦煌路东站，湖东欧尚超市与体育公园近在咫尺，居住出行两相宜。主力户型81㎡、108㎡、129㎡、131㎡、143㎡，全部为小高层和花园洋房。苏州中南锦城项目是中南集团继常熟、吴江、昆山之后，首次落户苏州主城区。

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