[摘要] 据苏州房天下数据监控中心统计，2015年8月苏州楼市非住宅的库存搞到81358套，已经接近住宅库存量的2倍。而其中酒店式公寓（包含loft）目前库存达到15117套，总面积93.66万方。商业办公的库存量达到了28876套，总计面积338.57万方。
今日，苏州科技城纯新盘项目——招商雍和院盛大开盘，首次开盘随即售罄，对比苏州住宅市场如火如荼，“千人抢房”、“开盘即罄”等热销词不绝于耳。苏州的商业项目总是表现的不温不火，甚至有些停滞不前。
据苏州房天下数据监控中心统计，2015年8月苏州楼市非住宅的库存高达81358套，已经接近住宅库存量的2倍。而其中酒店式公寓（包含loft）目前库存达到15117套，总面积93.66万方。商业办公的库存量达到了28876套，总计面积338.57万方。
尽管库存如此庞大，8月仍然有新的项目积极入市：酒店式公寓新增2160套，共计12.46万方。从图示可以看出，进入2015年来，仅1月酒店式公寓新增数量达到1110套之外，8月便是今年新增数量多的一个月，而这些新增项目为苏州城市生活广场、中交i墅和悦达广场等。
对比入市速度，销售的状态却不是很如意。据房天下数据监控中心表示：苏州8月酒店式公寓共成交822套，共计5.06万方。仅为新增数量的三分之一倍。若按照8月这样的去化速度，光酒店式公寓苏州就得要卖到18个月！更不用加上loft以及办公等商业项目！
通过图示可以看出，苏州各大板块酒店式公寓存量大的区域便是在吴中的木渎板块、相城区核心板块、苏州中心城区城北即平江新城板块。而面积段“肿瘤”则是集中在木渎、相城核心、园区湖东以及平江新城。然而对比7月，库存还是有较为明显的下降。
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