[摘要] 正当大家疑惑这个开盘价格是否靠谱时，园区某盘9月12日刚刚开盘，开盘价格已破30000元/平，附上它当天的开盘价格。所以买怎么样的房子，怎么样的价格，全在于你！尤其是现在房价涨的这么快，选择的方向越来越明确不是。买均价8000元/平米的房子，还是买均价30000元/平米的房子全在于你。
【苏州房天下讯】湖东今年下半年将有2大纯新盘，一个是位于苏州现代大道的苏州铂悦府，而更一个位于体育公园板块的金辉尊域雅苑。对于这2个项目的开盘价格，业内人士也众说纷纭。其中苏州铂悦府预计开盘价格在28000元/平，而金辉尊域雅苑预计开盘价格在17000元/平。
正当大家疑惑这个开盘价格是否靠谱时，园区某盘9月12日刚刚开盘，开盘价格已破30000元/平，附上它当天的开盘价格。所以买怎么样的房子，怎么样的价格，全在于你！尤其是现在房价涨的这么快，选择的方向越来越明确不是。买均价8000元/平米的房子，还是买均价20000元/平米的房子全在于你。目前园区有3万/平的房子，但是也有均价11000元/平的房子。你会买哪个呢？
顺便说一下：小道消息称园区万科玲珑东区11月将结案，之后整个团队将操刀独墅湖西的万科湖西玲珑项目。而与万科一路之隔的苏州铂悦府价格也爆出来了。项目预计10月中下旬开盘，共计推130套房子，13#（别墅）、16#（洋房）、17#（别墅）、20#（大平层），有大平层，有洋房，有叠墅。据了解，大平层预计总价320-370万/套，洋房预计总价420-450万/套，叠墅预计总价在500-550万/套。
路劲主场琅悦400-890-0000 转 668805
小道消息：据说路劲园区所有项目基本上要结案了，工作人员说10月、11月基本上要售罄了。话说，路劲在园区这么多年了，突然要售罄，还真有点舍不得。
路劲主场琅悦在售双层纪产品，为高层loft复式现房，位于南榭雨街9号，面积为103-130㎡，清盘价11000元/平。目前房源有50套左右。在售14号楼推141平、132平户型少量房源，均价17000-18000元/平。另外还有3幢住宅未开，具体时间待定。
| 路劲主场琅悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 2016年4月14#交房 | 开发商 | 苏州隽御地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月30日14#加推 | |
| 户型 |
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星公元名邸400-890-0000 转 804045
星公元名邸9.12加推15#、22#这2幢楼，其中15#（洋房）、22#（高层），洋房户型面积120-220平，22#高层户型118平。当天加推房源27套左右，热销7成。洋房在售5、10、12号楼，户型面积143、169平米，目前价格约25000元/平米左右；高层在售17号楼主推138平户型房源，20号楼主推118平户型房源，目前售价23000元/平米左右。
星公元名邸9.12加推15#、22#这2幢楼，这2幢楼也是一期收官楼幢。其中15幢为花园洋房，房源27套。22#为高层，仅开一个单元。对于开盘价格，洋房以及突破30000元/平。逆天啊。二期目前正在打地基，工作人员也告知我们，明年初二期才有动作。
| 星公元名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年底15、22#交房 | 开发商 | 苏州中锐尚城置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年9月12日加推15#、22# | |
| 户型 |
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星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院（在建），地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。 星公元名邸，依双水岸而筑，现代主义建筑风格、优雅园林景观，泛会所主题休闲空间，融入5大建筑科技，引进智慧社区现代服务内容，引进国际一线品牌，礼聘全球五大行之一的太平戴维斯担纲物业顾问，全面升级新湖东人居品质。
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苏州铂悦府400-890-0000 转 822568
小道消息说：苏州铂悦府首次开盘价锁定28000元/平米，并未是之前所说的30000元/㎡，苏州铂悦府一直是人们茶余饭后所谈论的楼盘，主要的原因是曾经的地王，拿地楼面价与周边房价差不多，对于其售价一直是人们很关心的话题。项目预计10月中下旬开盘。苏州铂悦府其周边配套没有什么可挑剔的：东沙湖学校、永旺梦乐城，轨交1号线5号线，湖东商贸区……
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苏州铂悦府9月3日已经公开示范区，现代大道科技非毛坯大宅，大平层140㎡、洋房140㎡、叠加别墅165㎡。 项目预计10月中下旬开盘，共计推130套房子，13#（别墅）、16#（洋房）、17#（别墅）、20#（大平层），有大平层，有洋房，有叠墅。据了解，大平层预计总价320-370万/套，洋房预计总价420-450万/套，叠墅预计总价在500-550万/套。
| 苏州铂悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小道消息称：金辉尊域雅苑户型面积面积90-140㎡，预计售价17000元/㎡。其是金辉在园区的斜塘的又一项目，金辉尊域雅苑拿地价格不高，成交楼面价为6000元/平，而再看看园区近期的土地市场，已经飙到了近16000元/平，对于这样的情况，金辉随便出个价格都能压死新拿地块吧！
楼盘已经公开售楼处公开售楼处，9月底10月初首次开盘。项目位于敦煌路和星塘街交汇处，斜塘学校往东隔一个小区就是，联丰广场的斜对面。
而就目前斜塘竞争对手，中南景苑，北极星花园目前价格比较高，而且目前都有售洋房，金辉的产品形态与之相比较差不了多少，高层与小高层配比，金辉应该以怎样的态势入市，我们拭目以待。
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金辉尊域雅苑项目北面为敦煌路，东边斜塘河的支流，南面是规划道路，整个小区占地约6.6万方，总建约14万方，容积率1.6，由7栋9F小高层和9栋18F高层组成的一个低密度纯住宅社区。
| 金辉尊域雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 户型 |
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交通出行图
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