[摘要] 辛辛苦苦买的期房变成现房自然让广大购房者欣喜，但购房者在对期房进行验收的同时还应注意，避免上当吃亏。苏州期房交房注意些啥？
辛辛苦苦买的期房变成现房自然让广大购房者欣喜，但购房者在对期房进行验收的同时还应注意，避免上当吃亏。苏州期房交房注意些啥？
1、注意及时接收入住通知书
这是收房的步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
2、对期房的管道、墙壁、水电、门窗等详细内容进行检验。
3、特别提示：
由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
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