[摘要] 当一堆又堆的楼盘抢占金九市场的同时，苏州楼市还有一批即将“下架”楼盘，大家嗨翻天的时候他们开始清盘退场，万科玲珑东区、路劲主场琅悦、御湖湾……如果你还在考虑再不下手的话，可能真的没有房子了
【房天下房天下】正如大多数人所预料的一样，今年的金九果然如期而至。尤其是进入9月中旬，苏州楼市火热到爆棚：千人抢房已经不算新奇，一个又一个楼市“小鲜肉”争相露面。
不过，当一堆又堆的楼盘抢占金九市场的同时，苏州楼市还有一批即将“下架”楼盘，大家嗨翻天的时候他们开始清盘退场，万科玲珑东区、路劲主场琅悦、御湖湾……如果你还在考虑再不下手的话，可能真的没有房子了
但是由于土拍、政策等各项利好的刺激，尽管面临清盘，大家也并没有“放价”。根据苏州房天下9月份百盘价格优惠调研数据，曾经被称为园区刚需一哥的路劲主场琅悦，如今在售103-130㎡的高层，价格都已经涨到17000-18000元/㎡，还有部分的复式价格也要11000元/㎡。而据苏州市住建局官方网站数据（截止9月22日17点），目前路劲主场琅悦预售证可售房源只剩下104套，看来开发商“清盘没房”的说法还是可信的。
今年6月土拍，万科拿下独墅湖西东方大道地块，又一座玲珑湾——万科湖西玲珑诞生。而据开发商方面表示，为了尽心打造湖西玲珑，现在对万科玲珑东区进行清盘，之后所有人手都将转战万科湖西玲珑。从住建局网站数据来看，万科玲珑东区预售证可售房源现在只有82套，而且9月26号万科玲珑东区将再次加推30套房源，预计价格23000-25000元/㎡。照这样来看，玲珑东区也快没房了。
除了湖东，尹山湖可以算是目前苏州相当热门的板块了。不过作为尹山湖十三太保之一的御湖湾，如今也进入清盘状态，据住建局官方数据，目前御湖湾预售证可售房源还有92套，在售价格11500元/㎡，对于大热门的尹山湖来讲，92套房源估计也不会卖太久的吧。
要问苏州哪里配套跟得上，肯定是东有园区，西有狮山。虽然不属于狮山板块，但是旭辉御府多多少少也享受到了狮山配套的利好，所以价格也没有低到哪里去，目前售价在14500元/㎡，不过也一直受到苏城老百姓的欢迎。但是想告诉你们一个不好的消息：旭辉御府也要清盘了，目前在售7号楼王128和133平房源，可售房源仅剩77套。所以，想好了就下手吧。
另外，位于相城大道的中惠晨曦怡庭，目前在售部分洋房和高层，均价10500元/㎡，尽管这样的价格在相城来讲相对高了一点点，但是由于靠近地铁2号线也较受欢迎。不过，再受欢迎也没用了，因为中惠晨曦怡庭也处于清盘状态，可售房源仅仅只有43套。
如今的苏州楼市，涨价已经成了普遍的现象，即使面临清盘，众开发商们也不会放弃一丝一毫的机会，连曾经的刚需都卖到了18000。所以，看准了就下手吧。
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