[摘要] 一般来说公摊面积在10%-30%是合理范围。那在苏州高层公摊多少才合理呢？
一般来说公摊面积在10%-30%是合理范围。那在苏州高层公摊多少才合理呢？
1、公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
2、一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间
3、高层住宅相对更高一些，有的高达28%。
具体来说：
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
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