惊爆！城西一套房一夜涨近30万？竟猛过园区湖东

房天下房天下  2015-09-21 00:00

[摘要] 撇开热销楼盘不说，颐和湾花园均价日前已经高达18000元/㎡，也成为8月21日土拍结束以后反映为迅速、涨幅大的楼盘之一。若是买套143㎡的房子，总价足足上涨了近30万！你还在感叹园区湖东价格上涨过快被购房者嫌弃，城西已经默默地抢了头条。一直在观望的亲们是不是悔的肠子都青了？事已至此，请节哀！

【房天下房天下讯】说起这事你还别不服气，近日，吴中城西某盘一夜之间涨近30万，直赶园区！是不是在你印象中，城西还是那么脏乱差，又或者是房价还在7字头？别做梦了，醒醒吧！曾经，在很多购房者看来，城西就是刚需集聚营，100万内的房子遍地都是，可现如今呢？就拿近很火的旭辉香格里来说，价格高达13000元/㎡，却每开必火，屡次日光。再来说说同样位于城西的红星国际广场，均价也已经达到11000元/㎡，却依旧是很多购房者的宠儿。

撇开这些楼盘不说，颐和湾花园均价日前已经高达18000元/㎡，也成为8月21日土拍结束以后反映为迅速、涨幅大的楼盘之一。若是买套143㎡的房子，总价足足上涨了近30万！你还在感叹园区湖东价格上涨过快被购房者嫌弃，城西已经默默地抢了头条。一直在观望的亲们是不是悔的肠子都青了？事已至此，请节哀！快来跟小编看看城西、城南都有哪些还未水涨船高，后时间快来淘一淘这些暗藏潜力的低价盘，莫等明日高攀不起啊！

华丽家族太湖汇景

建筑面积：93㎡

居      室：3室2厅1卫1厨

参考均价：5800元/平

参考总价：53.94万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：1万享3万

贷款方案：首付3成，商业贷款30年，月供2075元

小编说说：华丽家族太湖汇景是苏城仅剩的为数不多的5字头项目之一，项目紧邻太湖风景区，环境优美。项目地铁5号线，交通出行十分便利。此外项目周边香山中学、度假区中心小学、度假区第二中心小学、香山幼儿园、舟山幼儿园等多个学校近在咫尺，让您的孩子从小接受逐梯式围布教育。

项目介绍

华丽家族太湖汇景项目位于苏州太湖国家5A级旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是极佳的居住胜地。周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业，为您提供一站式生活服务，孩子的学校，太太的商场，先生的湖，全部都能满足您。

新动态

华丽家族太湖汇景，在售二期高层，房源楼幢为109#和110#，户型面积分别为92㎡、93㎡、95㎡和140㎡，折后价5800元/㎡起，优惠为1万抵3万。

地理位置图

尼盛滨江城

建筑面积：88㎡

居      室：3室2厅1卫1厨

参考均价：8100元/平

参考总价：71.28万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：1万享5万

贷款方案：首付3成，商业贷款30年，月供2808元

尼盛滨江城位于胥江新城宝带西路，项目占地68万方，由高层、小高层住宅组成。项目长江南路与中环接轨，项目周边有大运城、花样城等配套。公交车58路：宝带西路光大环保西站下。

项目优势：

1、华师大附属中小学旁。

2、中环和南环西延，交通便利。

3、高层均价8100元/㎡，洋房均价8300元/㎡，是木渎板块性价比高楼盘。

4、准现房，二期10月份即可交房。

5、三期8月份即将盛大开盘，三期总价66万起。

新动态

尼盛滨江城三期高层21#、23#、32#在售，户型面积为88/93/108平米三种，总价66万起，优惠1万抵5万。小高层13#、16#在售，户型面积分别为89、106、108㎡，均价8300元/㎡，购房享受优惠1万抵5万。二期高层在售，位于15#、18#、17#、19#，户型面积88-95㎡，价格为8100元/㎡，优惠1万抵5万。房天下送活动正在进行中，凡在9月底前成交均获得2000元。

地理位置图

旭辉香格里

旭辉香格里目前可领3000元！买新房，领！

旭辉香格里9月新品加推，价格预计在13000左右，相比以往又是一次涨潮！香格里的品质有目皆睹，40项人性化细节，落位亚洲人居指数，每个细节解决一个生活问题，创造更适合于苏州生活的非毛坯体系。全生命周期景观园林，六艺主题景观，超五重秩序园林，全家老少各年龄层适用的休闲健身装置，诞生均享共好的天伦之乐。

而在此之上，香格里享有中环、南环、内环，三环三轨高速交通，12大综合体环绕的一站式完美生活圈。生活在香格里，让一切美好，即刻发生。

新动态：旭辉香格里目前所有房源预约中，预约楼幢3#和9#，面积90㎡和120㎡，90㎡预约优惠1万抵3万，120㎡预约优惠1万抵5万，均价13000元/平左右，开盘时间待定，预计9月中旬。

交通出行图

宝带熙岸

建筑面积：89㎡

居   室：2室2厅1卫1厨

参考均价：8780元/平

参考总价：78.14万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：1万享4万

贷款方案：首付3成，商业贷款30年，月供3088元

新创宝带熙岸依水而建，打造的是1.57的低容积率的亲水社区，纯小高层住宅，8-11层的层高，高得房率，大大保证了居住舒适度。89㎡-143㎡的户型面积，可满足刚需和改善的需求。

配套优势

1、紧临南环、中环快速路，周边有8条公交路线途经，离规划中的地铁三号线（国际教育园站）步行仅10，交通非常便利。

2、小区有自带近3000㎡商业，距离南面汇金新地商业中心仅有百米距离，距离北面的苏州市中医院、东面有苏大附二院分院，仅5。

3、小区南面紧邻学府中心幼儿园、学府实验小学校及学府实验中学。大学城，众多高校环绕在侧，教育氛围非常好。

新动态

宝带熙岸，在售二期高层3#、5#、12#、13#、22#、31#，均价9700元/平米，低8780元/㎡起，户型面积为89㎡-143㎡，房天下会员团购优惠为100㎡以下小户型1万抵4万，100㎡以上大户型1.2万抵5万。

地理位置图

新港天城

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：85㎡（送5平）

参考均价：7500元/平

参考总价：63.75万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：一期现房6500元/平起

 小编说说：

1.现有一期特价143平实景现房，6800元/平左右。与原总价相比，高直降20万，不到百万即可购买3室2厅2卫1厨。均价7500元/平，如果不买大户的话，85平的小户只要60万多点即可。想买房子的可以行动起来啦。

2.交通便利，四通八达。项目不仅有地铁4号线，还有多路公交经过，长途汽车站和苏嘉杭高速在附近，去哪里都很方便，可以说是，出了家门口就可以走天下啦!

新动态：新港天城目前在售一期的实景现房6500元/㎡起，二期47#、48#、52#高层房源，低6899元/平起，均价7500元/平，户型面积77-280平米，购房优惠为1万享9折。

 项目介绍：

新港·天城位于吴江汽车站南，东至227省道复线，南至南大港，西至长安路，规划建设的轻轨站近在咫尺。项目共分三期开发，总建筑面积约为百万方，占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米，地下建筑面积10000平方米。一期已于2013年年底完工。二期将于今年年底交房。

交通出行图

新湖明珠城

居室：2室2厅1卫1厨

建筑面积：89㎡

参考均价：8500元/平

参考总价： 75.65万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：:五期89-180平均价8500

新动态：新湖明珠城目前2、3、5期高层在售，二期望湖苑高层现房已不多，面积为249平米，均价12000元/平；三期紫桂苑高层还剩10套左右，面积为 138、142平米，价格为9800元/平；五期聆湖苑高层12#、14#、15#、20#、21#在售，价格为8000-9000元/平，面积为 89-180平米。9月3号加推13#高层，户型为89平，均价8500元/平，共计27套。

 项目介绍：

新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。

新湖明珠城未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。

新湖明珠城五期聆湖苑推出全新升级产品，建筑风格为新古典主义风格，位于整个小区东北面，坐落于苏州中轴线之上，未来与人民路联通，交通出行便利。与轻轨4号站点及小区未来商业中心步行仅需5即可到达。

新湖明珠城五期聆湖苑内部景观资源丰富，享有约90米超大栋距，！

交通出行图

旭辉苹果乐园

小编说说：

旭辉苹果乐园参加了房天下举办的9月“房天下”活动，买房之前可领取3000元，只有这个月有，错过以后都没有哦！另外还有1套特价房源在售，高直降13.5万。

旭辉苹果乐园作为新区后的7字头，预计9月中旬加推二期1#。目前主推的76㎡两房，麻雀虽小，五脏俱全，是首次置业的优先之选；89㎡的小三房，空中花园可改成书房或者次卧，带给三口之家舒适生活。目前苹果乐园除了两房55万起和三房65万起的特惠活动外，还有9000享4.8万，商贷减10000，节假日额外优惠20000等超多优惠活动，抢不抢就看你的了。  

旭辉苹果乐园拿出1套特价房源回馈广大购房者，户型为76平两房，高直降13.5万，位于二期2#，前面就是中央景观带，环境非常不错。

项目优势：

1.旭辉苹果乐园为苏州童话主题社区，小区规划近2万方儿童老人休闲娱乐区，还种有各种水果树，设置农场，比较人性化。

2.距离项目不远处有158生活广场、惠丰商业街、兴贤商业广场、华润万家、浒关大润发等，还有今年年底即将开业的永旺梦乐城以及已经动工的苏州家宜家家居，生活比较便利。 

3.有建设中的有轨电车2号线、已经通车的中环快速路以及正在建设的地铁3号线等将提升交通便捷度。 

项目动态：

旭辉苹果乐园，预计9月中旬加推1#，户型面积为89㎡，目前在售高层2#、3#、4#、8#和9#，均价7800/㎡，户型面积76㎡、89㎡、110㎡，购房优惠：9千抵4万8，准时签约优惠1万，当天认购优惠1万，一次性付款优惠1万，9月底前成交送3000。

交通出行图

旭辉·玺悦

小编说说：

1、房源充足：上月加推了4#104套房源，85、100㎡户型，此次加推的85㎡户型，号称史上高性价比、户型方正，而且还是准现房，年底可入住。加推价格为9200元/平，一周左右上涨为9300元/㎡。8.21苏州首场网拍后，所有在售房源均价均上调2%。

2、“接地气"的配套：小区旁就是浒关大润发，兴贤商业广场，还有在建的永旺宜家；交通有即将通车的中环，轨道交通3号线和有轨电车2号线；学校有文星幼儿园、文星小学、新区五中，教育资源丰富。

3、力度大才称得上优惠：9000享4.8万预约优惠，另有商贷减10000，公积金减5000，节假日额外优惠20000等超多优惠等着你！ 

项目动态：

旭辉·玺悦，主力在售高层4#，户型面积85㎡、100㎡、130㎡，在均价9300基础上所有在售房源上涨2%，购房享受9000抵48000优惠。项目高层1-3#目前清盘中。 

 交通出行图

普罗旺斯

建筑面积：66㎡

居   室：3室2厅1卫1厨

参考均价：7800 元/平方米

参考总价：45万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：房天下专享：公寓首款5万起，全款93折

特 价 房：公寓特价房10套，价格7000元/㎡左右

贷款方案：首付3成，商业贷款30年，月供1693元

新动态：普罗旺斯在售公寓位于33#、34#、29#，在售户型66㎡、71㎡、102,，均价7800元/平，目前还有20套左右，公寓特价房10套，户型面积66-102㎡，价格7000元/㎡左右，优惠：公寓首款5万起，全款93折，贷款或分期94折；在售双拼别墅， 户型面积283㎡、314㎡，均价15000元/平，目前还有16套左右，优惠：别墅全款9折，贷款或分期92折。

项目简介

普罗旺斯是继苏州东兴房产在太湖成功开发的太湖帕堤欧、托斯卡那的又一项目，普罗旺斯位于临湖镇新市街519号，可乘公交62路、628路、502路、621路到石马下。普罗旺斯具备2公里的生态景观道，17万平方米两大生态公园，20万平方米免费湖滨公园。普罗旺斯周边有临湖一中、临湖幼儿园 、农行、中国邮政 、临湖人民医院等生活配套。

1、沿沪宁高速转苏州绕城高速普罗旺斯，90繁华与自然瞬间转变。

2、五星景区置业，尊享东山、西山风景区无限美景，自然生态环境绝佳，适合养生度假。

3、 本项目建筑风格属于欧洲地中海式

4、 社区业态丰富，从别墅到电梯洋房（多层）到景观高层，满足不同置业需求

5、 户型空间的创新设计

6、1.5公里林荫大道

7、250亩社区内水景公园，主题景观巧夺天工，别有洞天。

8、社区内高尔夫果岭。

9、社区专属会所，提供丰富的商务休闲娱乐服务。

10、室外游泳池、网球场，挥洒运动激情。

11、浪漫薰衣草园

12、太湖旅游资源逐步开发，周边区域已炙手可热。

13、总价低，超低门槛，超高性价比。

地理位置图

花样城

建筑面积：40㎡

居   室：1室1厅1卫1厨

参考均价：10000元/平

参考总价：40万(参考总价=参考均价*建筑面积)

优惠：优惠95-97折

贷款方案：首付3成，商业贷款30年，月供1529元

新动态：花样城商铺面积15-3000平不等，价格8000-50000元/平不等，房源大约有500多套。酒店式公寓面积50-70平米，均价10000元/平，优惠95-97折。

项目简介

花样城位于苏福路与珠江路交叉口，凯马大酒店对面，紧靠大润发和五星级酒店，是新城西板块的个规模大、业态丰富、布局合理、具投资潜力的商业综合体。花样城项目目前已经和中影、KFC等国内消费前沿的商业品牌达成协议。花样城邻地铁1号线，662、502、65、511、63、315、游4在附近都有停靠点。

地理位置图

旭辉御府400-890-0000 转 617687

旭辉御府目前可领3000元！

9月已推出7#后30套房源，约130平奢适大宅。

小编说说：

旭辉御府是旭辉地产在苏州倾力打造的改善精品项目。项目位于长江路与景山路交汇处，便捷交通，全城顺达，周边配套齐全，麦德龙、港龙城近在咫尺，绿宝广场、金鹰、洲际酒店，购物、休闲、餐饮、娱乐轻松搞定。

越是中心，自然越显得珍贵。如此繁华地段，旭辉御府不忘打造公园里的家。别墅级的园艺管理，只为您移步换景，享受美好至上的园林生活。

新动态：

旭辉御府，9月5日已清仓加推后30套房源，户型为约130㎡奢景大宅，7#楼王，实景现房，均价14500元/㎡。

交通出行图

朗诗相门绿郡400-890-0000 转 803089

可领3000元！

相门绿郡位于古城区相门，地段十分出众：依傍护城河边，属原沧浪区范围，与工业园区接壤。距观前商圈和湖西商圈都在3公里以内。

新动态：

姑苏区相门热盘朗诗相门绿郡，目前还有1#楼未推出，在售2#、3#楼，（4#、5#、6#售罄）科技洋房，价格24000-25000元/㎡，户型仅剩108㎡、134㎡、179㎡。优惠情况：2万抵5万。

交通出行图

蝴蝶公馆400-890-0000 转 802360

小编说说：

 在商业渐趋同质化的现状下，蝴蝶城的定位相当前卫——国际时尚体验式Shopping Mall，集餐饮、购物、娱乐、休闲、潮流服饰等为一体，吃喝玩乐，你能想到的这里应有尽有，真正让吴江成为时尚之都、活力之城、享乐之域，重塑吴江商业新格局。

点击上图领取

新动态：蝴蝶公馆目前在售住宅部分，9月5日西单元已开盘，户型面积为95-137平米，折后均价6400元/平，优惠为2万抵5万。

 项目介绍

业态分布上，蝴蝶城也紧随潮流，为地下一层+地上四层的商业模式。规划亮点颇多：负一楼拥有一个占地4000多方的大型进口超市；一楼为主题休闲餐饮，二楼潮流名品，三楼亲子早教，四楼则打造了一个IMAX巨幕影院和美食城，满足全方位生活体验。
在蝴蝶城，“停车难”的问题将不复存在，整个停车场占地2.1万方，设有3000多个非机动车位、1000多个停车位，大大缓解车位紧张的尴尬问题。

交通出行图

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