[摘要] 一直以来，园区已经成为了在苏州买房不折不扣的一个标杆地域。
一直以来，园区已经成为了在苏州买房不折不扣的一个标杆地域。
作为土生土长的苏州人，在园区已经购房的王小姐坦言，园区经过数十年来的发展的确今非昔比，“现在的购房者对湖东趋之若鹜，当时我也算是盲目跟风了。园区的盘涨价太任性了，被宠坏了。”
事实上，在经历了多轮土拍、抢开盘之后，湖东楼盘对于土豪们的吸引力依旧不减，而刚需客户们开始辗转至园区不少边缘地带。
湖东核心涨势过旺 数量抬升房价
2015年上半年，相对于其他区域而言，园区楼市存量不足。据统计，2015年上半年园区湖东总存量为5548套；湖西板块存量仅为1750套；独墅湖高教区存量为1437套；青剑湖板块存量为2263套。2015年上半年苏州商品房存量为186678套，整个园区存量为12953套，约占总存量的6.9%。
据悉，下半年整个湖东市场的上市量并不大，纯新盘更是少之又少，仅有几家老盘推新，九龙仓时代上城风华里、天地源七里香都、万科玲珑东区、星公元名邸、中南锦苑、白塘壹号等多盘在售。园区去年地王价拿下现代大道旁地块的旭辉，将在10月左右推出苏州铂悦府，据了解项目打造科技住宅，均价将在3万左右，此盘开出或将再次引爆园区房价“涨潮”。
边缘地带 新货源充足
与此同时，多个园区非湖东区域的楼盘反而存量充足，位于青剑湖板块的金辉优步花园将于9月18日进行推新。首推户型有75平、89平、112平，共400多套，预计高层价格为10000元/平。目前而言，整个青剑湖板块在售新盘几乎为零，而金辉的出现也再次带动板块发展。
位于横塘片区的金辉尊域雅苑项目预计9月19日公开示范区，此次金辉尊域雅苑以其“宽景舒适大宅”、“横厅阔府”的产品理念与设计、“街巷园院”的景观呈现，从市场上一众异域风格、刻板规划、流于形式的都市垂直建筑设计中脱颖而出，或引领改善客户。金辉尊域雅苑小长假样板间预公开，赢得了数百组意向客户的青睐。惊艳的现场、热烈的气氛，也让这里成为小长假期间园区内为火爆的售楼处。
如此大量的纯新项目入市，对于购房者来说选择余地更大，价格相比园区核心也更具优势。
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