[摘要] 对于购房者来说，“金九银十”无疑将成为2015年佳的买房时间点，优惠多、房源多、政策好，可谓是天时地利人和。而对开发商而言，似乎不管市场现状如何，金九银十都会如约而至。
对于购房者来说，“金九银十”无疑将成为2015年佳的买房黄金节点，优惠多、房源多、政策好，可谓是天时地利人和。而对开发商而言，似乎不管市场现状如何，金九银十都会如约而至。
眼下，三场土拍风头正盛，加上8月底央行又开启新一轮降准降息，今年的“金九银十”似乎更加值得期待。除了上市房源量颇为可观外，大量的纯新盘入市也为这出楼市大戏增添了不少看点。
从纯新盘的区域分布来看，高新区纯新盘占较大的比例，刚需恒基旭辉城预计在10月开盘，首推79平和89平户型专为刚需打造。热门板块狮山路9月将迎来招商学府1872的首次面世，项目位于塔园路与竹园路交汇处，由高层与联排、叠加别墅组成，首推高层户型面积62-142㎡。
作为苏州楼市的风向标，园区预计有4个枚鲜肉入市，且都是楼市的焦点楼盘。从房源性质来看，这些新盘所推的产品涵盖了公寓、洋房、高层以及高层等多种物业形态，给购房者提供了更多的选择。
土拍后湖东房价涨的有多疯狂，这一个月来我们都见识到了，体育公园板块的金辉尊域雅苑项目将在9月底10月初开盘，目前处于预约阶段。对比周边在售楼盘的房价，中南锦苑目前高层价格在16000 元/平左右，洋房价格18500-19000元/平，北极星花园在售高层均价19000元/平米，参考周边在售楼盘，本着现下流行的低开高走策略，小编斗胆预测入市价格在17000元/平左右。
园区再无刚需？NO！位于青剑湖板块的金辉优步花园，主打75平、90平和112平的小户型，定位刚需，首次开盘推出400多套的房源。目前，金辉优步花园正在预约阶段，预计高层价格为10000元/平，洋房价格为11000元/平，预约可享1.5万抵3万优惠。
地处相城区春申湖西路与御窑路北交叉口恒基水漾花城无疑是苏州楼市的一枚战将，该盘拥有恒基兆业近40年高端物业开发经验。正因如此，恒基水漾花城成为相城区项目标杆。近日，恒基水漾花城传来推新消息，其五期新品即将面世，预计10月16日开盘，价格为10500元/平方米。预计首开26、27、32号楼，户型面积80-141㎡不等。目前预约交10000元可享5个点购房优惠，具体一房一价。
另一个值得关注的是湖西的商业综合体项目苏州中心，不仅仅是因为其高端的品牌定位，还在于其领先的产品规划设计理念。据悉苏州中心8号非毛坯公寓预计9月启动认筹，户型面积80-200平。
此外，吴江表现也是可圈可点，伟业迎春城新品---迎春城·橙家预计9月26日公开售楼处，预计10月底首次开盘，主推多层和小高层产品。
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