[摘要] 因为园区湖东的傲娇，尹山湖被赋予了新一任的刚需置业热土的称号，但事实上，尹山湖从一开始，似乎并不情愿被贴上纯刚需的标签。而到了2015年9月，隐忍多时的尹山湖终于还是慢慢找回了自己的初衷，12000元/㎡的区域均价在苏州大市内已然不那么为刚需所爱了。
【房天下房天下讯：】因为园区湖东的傲娇，尹山湖被赋予了新一任的刚需置业热土的称号，但事实上，尹山湖从一开始，似乎并不情愿被贴上纯刚需的标签。而到了2015年9月，隐忍多时的尹山湖终于还是慢慢找回了自己的初衷，12000元/㎡的区域均价在苏州大市内已然不那么为刚需所爱了。
要说2015年以来，涨价甚的区域是哪里？一方面，园区楼盘以涨价幅度取胜，而吴中尹山湖板块的众楼盘则以10+的楼盘个数位列首位。
在房天下房天下金九银十百盘价格调研中，吴中15盘集体涨价位列涨价区域，而其中，尹山湖板块被调研的9盘全都涨价。
尹山湖板块内楼盘在售情况（图片来源：房天下房天下）
据房天下房天下新现场调研，目前尹山湖板块内各大楼盘已经涨到了12000元/㎡，总体涨价幅度在1000-2000元左右。
价格方面，板块内住宅价格已达14000-15000元/㎡，九龙仓碧堤半岛南地块已经全部售罄，目前北地块69#以及68#在售，预计金九银十期间将推出69#西单元房源，在小编踩盘的过程，案场工作人员甚至忙的顾不上小编的提问了。
现房在卖的保利悦玺自6月份以来，价格一直在涨，9月份均价已经在13500元/㎡，此外弘阳上湖、山湖一号、首开常青藤以及尹山湖韵佳苑等楼盘单价也都达到了12000元/㎡。‘
从可售户型来看，目前尹山湖内120+的面积户型供应旺盛，包括保利悦玺、九龙仓碧堤半岛、尹山湖韵佳苑、阳光天地以及旭辉美澜城都在大力供应大户型房源。
你们都错了 尹山湖本就没那么刚需！
有人说，尹山湖在开发之初，给自己的定位就没那么刚需，2010年伊始，尹山湖板块陆续吸引了保利、万业这两家知名房企的入驻。保利置业以44.14亿价格连夺三地，成为当时版块内大的“财主”。随后半年，尹山湖“爆发",一连多地拍出。
然而不同于相城区活力岛板块内，由于万科高价入驻，同时也拉升了板块价值以及自身定位等多方面，早于尹山湖之前，活力岛板块内均价破万，甚至达到了12000-13000元/㎡的水平。
涨价与销售速度齐飞（图片来源：房天下房天下）
尹山湖为何却在过去的很长时间都徘徊在8字头、9字头呢？ 原因或是由于一两家楼盘的“固执”，尹山湖本来走的就不是刚需的路子，只不过被几个盘拖了后腿，例如阳光天地啊，例如中海山湖一号，当别人都过万的时候，他们还维持着自己的那份淡定。
山湖一号首次开盘9000元/㎡， 低报价8800元/㎡，阳光天地首次开盘8500元/㎡，低价格在8000元/㎡，不过也正是由于他们的价格优势，两盘始终是板块内的销售前列的楼盘。而到目前为止，阳光天地仍然是板块内售价低的楼盘，目前均价在10000元/㎡，“周边楼盘找不到万元以下的了”，阳光天地对来访的购房者如是介绍。
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