[摘要] 伴随着楼市传统营销旺季“金九月”的到来，苏州楼市迅速进入火热状态。此前，一场又一场土拍接连为苏城楼市添柴加温。先是6月3日，狮山土拍楼面价达到12760元/㎡，没有高，只有更高，土拍威力已初现端倪。接着7月3日，湖东土拍楼面价更是高达15992元/㎡，于是湖东板块各盘迎来了不约而同的封盘 风潮，
伴随着楼市传统营销旺季“金九月”的到来，苏州楼市迅速进入火热状态。此前，一场又一场土拍接连为苏城楼市添柴加温。先是6月3日，狮山土拍楼面价达到12760元/㎡，没有高，只有更高，土拍威力已初现端倪。接着7月3日，湖东土拍楼面价更是高达15992元/㎡，于是湖东板块各盘迎来了不约而同的封盘 风潮，湖东似乎已经成为购房者心中“想说买你不容易”的心中痛，难道说土拍才是板块终结者？
土拍就像一场“传染病”，感染了与其沾边的、略微沾边的、几乎不沾边的大大小小的楼盘。伴随着苏州一场接一场的土拍，相城、园区车坊等 也终于站起来啦，无论是狂飙地价发售还是封盘小涨各种“小动作”，相城的 风潮已然开启，并日益有不断升温之势。
8.21相城土拍地块
相城版块可以算是苏州楼市中的后起之秀，从初的相城大道板块，到曾经华丽转身的活力岛板块，再到今天冉冉升起的高铁新城板块，大家一起见证了相城区的沧海桑田变化。
相城区夜景
但由于板块发展缓慢，商业配套不足等因素，一直制约了版块的发展。不过8月21日的土拍，让价值洼地相城可谓着实的“火”了一把。相城区元和街道华元路北的苏地2015-GW-6号地块，终拍得楼面价高达12285.3元/㎡，一举成就相城地拍历史新高！这个楼面价甚至高于周边楼盘的当前售价，面粉价比面包价还贵。许多业内人士就此预判：房均价一直徘徊在万元左右的相城，此后 时代或将终结。
曾经的价值洼地，现在面临着多重选择，是按兵不动，地价发售？还是跟风 ，彰显实力？于是，一张有趣的相城阶梯房价图就呈现出来。
海亮香榭里、雅戈尔紫玉花园由于距离土拍地块比较近，已经由此前的12000-13000元/㎡的均价上涨到13500元/㎡和12500-13000元/㎡，前者涨幅在700-800元/㎡，后者涨幅也已达到500元/㎡。
位于相城活力岛版块的招商依云华苑、万科VC小镇仍然在封盘状态，价格调整中，想必调整后的价格必涨无疑了。一旁活力岛的恒基水样花城，也顺势上涨了700元/㎡，涨后价格为10500元/㎡，10月16日推出5期。
而目前相城高铁新城区域热门楼盘像建发中泱天成、环秀湖花园、金科观天下等都有500元/㎡的微幅上涨。
海伦堡珍珠湾花园效果图
当然，地价发售并不是相城区的价格底线，还有一些7字头楼盘火热在售中，位于相城区的海伦堡珍珠湾花园就是其中之一。据悉，海伦堡珍珠湾花园预计9月底加推高层18、21号楼，户型面积82、100多、118平等，目前预约中。
中翔广场时尚mall效果图
就连商业也有点凑热闹的意思！大名鼎鼎的中翔集团几乎承包了整个相城区，其中中翔广场时尚mall是中翔集团在相城区商业综合体系列项目之一。商业定位摒弃相城小商品商贸城的传统定位，为相城人民引入相城 大型儿童主题生活 的定位概念，同时集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体。据了解，中翔广场时尚mall项目预计9月加推商铺，商铺面积100平左右，具体价格待定。
无论如何，相比于姑苏区、园区等高价重灾区而言， 相城区显然更有价格 与未来发展 ，随着开发进程的加速，以及商业配套的逐步完善，相城区的价值实力不容小觑。
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