[摘要] 2015年9月11日下午2点半，由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖•新际遇•新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店圆满举办。
2015年9月11日下午2点半，由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖•新际遇•新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店圆满举办。
此次活动特邀国际金融学者，现任环球财经研究院院长宋鸿兵先生到场，与来自新双湖板块的房企大佬以及苏城千位地产精英齐聚，一起探讨金融投资策略、区域经济发展等话题，共话新双湖未来，共享新生活繁华。
宋鸿兵对比过去的房地产与现在房地产行业，认为与其他市场还是有很大差别。房地产大特点，它跟地理位置有着非常非常重要的联系。其他的商品都是等值等量，同质性很严重。但是房地产大不同，就是由于它的地理位置具有不可替换性。比如在苏州靠近一个非常好的口岸，它的优势是不可替代的。
现在整个中国房地产像四线城市，三线城市都不太景气，但是在北上广深，包括苏州看到迥然不同的景象，这就是地理位置的原因。
房地产行业金融化程度会越来越高。美国出次贷危机之前我们看发展趋势也是房地产和金融的结合。像抵押贷款的证券化这是很明显的趋势，但是中国这方面还没有开展起来。
从未来发展的角度来讲，这肯定也是未来的发展趋势之一。就是银行跟房地产，包括金融，这是几者的结合，越来越金融化，金融化程度越来越高。还有是轻资产化，我们现在看到很多房地产新的经营方式，其实也是一种跟金融相结合的，把修房子的行为转变成资产管理行为，这些都是未来发展的基本趋势。
未来还有一些更有意思的方向，就是和互联网结合在一起，就会带来互联网+金融+房地产，这是全新的一种模式，这在全世界都还没有尝试过，中国有很多创新的机会。
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