[摘要] 金九开局，毫不意外，推盘节奏放缓，也没有出现网签量价齐生，园区多盘积极拿预售，补仓备战金九银十。本期【第三眼看楼市】为您剖析备战期楼市新动作！
【苏州房天下房天下讯】金九开局，毫不意外，推盘节奏放缓，也没有出现网签量价齐生，园区多盘积极拿预售，补仓备战金九银十。本期【第三眼看楼市】为您剖析备战期楼市新动作！
本文供稿：10品牌代理行---中原地产苏州公司研展中心
住宅量价齐跌 成交12084元/平
本周（8.31-9.6）关键数据：供应量环比下跌31.28%；成交量环比下跌17.62%；成交均价下滑2.68%。
2015年8.31-9.6（第36周）住宅市场供需走势图
本周（8.31-9.6）住宅市场各区域量价走势图
本周住宅市场点评:
1.本周苏州住宅市场供应、成交下降。住宅供应面积12.76万方，比上周减少5.81万方，环比下降31.28%，成交面积20.1万方，比上周减少2.534.3万方，环比下降了17.62%。
2.住宅成交主要集中在吴中区，姑苏区成交量较少。
3.本周住宅成交均价为12084元/平方米，比上周减少了333元/㎡，环比下降了2.68%。
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量20745.15平方米，占全市成交量的10.32%，从区域分布来看吴中区3个、相城区1个、姑苏区1个。
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【第三眼看楼市13期】土拍催热楼市供销两旺 住宅均价12283元/㎡基本持平
【第三眼看楼市12期】土拍前的平静 苏州楼市住宅成交量涨价跌
【第三眼看楼市11期】淡季无心恋战？ 住宅持续量价齐跌非住宅下挫50%
【第三眼看楼市10期】月初住宅成交量价齐跌 非住宅暴涨169.23%
别墅供应无新增 周成交2.31万方
本周（8.31-9.6）关键数据：供应量环比下跌100%；成交量环比减少32.65%。
2015年8.31-9.6（第365周）别墅市场供需走势图
本周（8.31-9.6）别墅市场各区域量走势图
本周别墅市场点评:
1.本周苏州别墅市场供应、成交下降，本周别墅市场无新增面积，成交面积2.31万方，比上周减少1.12万方，环比下降了32.65%。
2.别墅成交主要集中在吴中区，相城区成交较少。
上周苏州别墅前5楼盘成交面积总量9071.35平方米，占全市成交量的39.21%，从区域分布来看，、工业园区2个、吴中区2个、高新区1个。
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【第三眼看楼市12期】土拍前的平静 苏州楼市住宅成交量涨价跌
【第三眼看楼市11期】淡季无心恋战？ 住宅持续量价齐跌非住宅下挫50%
【第三眼看楼市10期】月初住宅成交量价齐跌 非住宅暴涨169.23%
本周（8.31-9.6）关键数据：供应量环比上升63%；成交量环比下挫18.56%；成交均价上涨10.14%。
2015年8.31-9.6（第36周）非住宅市场供需走势图
本周（8.31-9.6）非住宅市场各区域量价走势图
本周非住宅市场点评:
1.本周苏州非住宅市场供应上升、成交下降。非住宅供应面积3.2万方，比上周增加3.15万方，环比上升63%，成交面积1.36万方，比上周减少0.31万方，环比下降了18.56%。
2.非住宅成交主要集中在相城区,吴中区成交少。
3.本周非住宅成交均价为18491元/平方米，比上周增加1703元/平方米，环比上升了10.14%。
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量4727.96平方米，占全市成交量的34.63%，从区域分布来看工业园为2个、吴中区2个、姑苏区1个。
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