[摘要] 在这热火朝天的楼市，可以说只要是和园区沾上点边的楼盘，都喜欢夸夸其谈一番，挠得购房者们心痒难耐。而开发商们更是各显神通，在宣传的时候扬长避短，对某些“隐疾”避而不谈。向前一步是园区，一街之隔，或许就是天堂与地狱的差别。
【房天下房天下讯：】在这热火朝天的楼市，可以说只要是和园区沾上点边的楼盘，都喜欢夸夸其谈一番，挠得购房者们心痒难耐。而开发商们更是各显神通，在宣传的时候扬长避短，对某些“隐疾”避而不谈。向前一步是园区，一街之隔，或许就是天堂与地狱的差别。
园区湖东or园区斜塘？同一条街差价竟达6500元/㎡
要问现在热门的区域是哪，那回答必然是园区湖东。虽说今年来房价一路暴涨，依然有无数购房者前仆后继闯湖东。而在大波涨价楼盘之中，也有不少湖东周边的楼盘借这阵风涨了一把。
不了解的人可能就会以为，既然大家一起涨，那肯定都是湖东的盘啊。但是，真要从区位上来看，也有那么几个被划分到了斜塘，要说学区也很有可能是斜塘学校。就拿北极星花园来说，当初也是闹得沸沸 ，到底是斜塘小学还是方洲小学？现在新规划出了，旁边又有一所新学校在建，难道这就是传说中的“星”字头学校？学区或许也会柳暗花明。
新学校规划
如果从星塘街说起，路的这头是湖东，路的那头是斜塘，在这两头楼盘均价相差整整6500元/㎡，这到底是为什么？要说区域配套，其实在的私家车面前根本不算什么，再加上板块的日益成熟，斜塘发展前景也被看好；只不过，对某些购房者而言，湖东和斜塘，或许就是香饽饽和冷馒头的区别。
园区or吴中？低价不是没有理由的
说到“园区东”的楼盘，你会怎么理解？
南山维拉的开发商就非常“机智”，在宣传的时候打着“园区东”的旗号，吸引了不少想扎根园区的购房者。到现场一看，发现其实这是不折不扣的吴中盘。
南山维拉区位图
更绝的是，你还不能说它虚假宣传，毕竟这确确实实就在“园区的东面”，紧紧的贴着园区。而且隔着一条街就是一个正正经经的园区盘——浦湾公馆。
再加上南山维拉现在均价在8300元/㎡左右，远远低于入住园区的成本，对刚需一族而言有着不小的吸引力。因此也有不少购房者即使意识到这是吴中的盘，还是咬咬牙买了。毕竟南山维拉的位置确实十分讨巧，再说，或许有一天这一小片就被划到园区去了呢？
人生总要充满希望嘛！
苏州园区or昆山？这忽悠可大发了
印象欧洲，相信大部分想买园区的朋友都有所耳闻，想当初永旺梦乐城刚开业，印象欧洲马不停蹄地奔来做宣传了，6800元/㎡的均价，在园区，光这两点就打动了不少人。6字头，放眼整个苏州又能找到几个？
印象欧洲区位图
而置业顾问没有告诉你的是，印象欧洲卡的那“一线之隔”，已经不仅仅是市区各板块的区域差别了，而是从苏州市区跑去昆山了！这忽悠可大发了，不少业主迷迷糊糊的就被扔出苏州市区了，心里怎么能平衡？更何况麻烦还不止如此。
印象欧洲的对应学区在距离项目2公里的姜巷小学，而孩子要上学购房者就得提供昆山的户口本或者两年的昆山社保证明，对大部分购房者而言那就跟拒之门外没什么区别了。要知道印象欧洲在宣传时主要针对的就是园区上班的刚需族，而这群人根本没想过自己会“被住”到昆山去，又怎么拿得出一堆证明？
这世上从来没有免费的午餐，购房者们可别被低价迷了眼。尤其是在大热门的园区，总有人想借这股东风，因此在买房时更得擦亮眼睛，做足功课。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
