[摘要] 进入9月，苏州房价出现普遍 的情形，超7成以上的楼盘9月预谋 ，而园区更是1000元/㎡起涨，更有甚者，如万科玲珑东区则直接上涨3000-5000元/㎡。楼盘价格如此疯涨，你还不愿下手吗？
【房天下房天下讯】进入9月，苏州房价出现普遍 的情形，超7成以上的楼盘9月预谋 ，而园区更是1000元/㎡起涨，更有甚者，如万科玲珑东区则直接上涨3000-5000元/㎡。楼盘价格如此疯涨，你还不愿下手吗？
首先来看一下金九银十之际 的园区，根据金九银十价格调研显示，9月至10月，园区这8个楼盘蓄谋 ， 幅度从800-5000元/㎡不等， 幅度远超其他区域。涨低的双友新和城也涨了800元/㎡，9月预估均价15000元/㎡；涨高的则属园区湖东万科玲珑东区，9月均价23000-25000元/㎡，价格与8月相比涨了3000-5000元/㎡。
截止9月10日16:30，园区 的8个楼盘拿到预售证的可售房源均不超过300套，月亮湾3号美颂可售房源仅51套，而月亮湾3号美颂本周六（9月12日）将开盘，有着园区买房梦的小伙伴还是尽快下手为妙，不然待到10月份，价格或许更高，房源更少。
其中，涨低的双友新和城位于园区青剑湖板块，目前，青剑湖板块可售房源较少，除却双友新和城之外，仅有景悦星湖一个楼盘尚有少量房源在售，而纯新盘金辉优步花园也要到9月中旬或9月底才能开盘。
除了园区，吴中区也是金九 楼盘中的主力军之一， 幅度居于园区之后。下面这些楼盘是小编挑选的吴中区 幅度较高的部分楼盘。尹山湖板块以保利悦玺、首开常青藤为代表。其中保利悦玺价格上涨1000元/㎡，9月高层均价13000-14000元/㎡；小高层16000元/㎡；首开常青藤属于尹山湖板块9月涨幅高的楼盘，价格上涨2000-3000元/㎡，9月预估均价11000-12000元/㎡。
（注：此表只列出涨幅1000元/㎡以上的楼盘，并非9月 的 楼盘）
尹山湖板块由于 园区，楼盘价格相比其他区域要优惠很多，因此尹山湖也成为大批刚需购房者的置业备选地，如今，尹山湖房价也开始大部队往万元房价行列迈进，9字头房源已不多，现在不下手，后期房价可能更高。
除了园区、吴中区，相城区雅戈尔紫玉花园、正源悦庭也是涨幅超1000元/㎡的楼盘，其中，雅戈尔紫玉花园每平方米 1000元，9月均价13000元/㎡；正源悦庭每平方米 1000元，9月均价1000元/㎡。
很多人建议现在买房，除了与可售房源、价格等因素有关外，还与金九银十的大市场环境有关。
在房天下的金九银市网民购房心态调查中，55.83%的网友认为金九银十后，苏州房价会上涨。而实际调研显示，9月份，苏州有51个楼盘预谋 ，按照往年的市场行情，10月份，苏州房价上涨的可能性也很大，现在不买房，后期买房可能会面临多出钱的困境。
总有这么一群人，他们小东西大挑，大东西不敢挑；买瓶水要纠结是买康师傅还是哇哈哈，买袋纸巾要纠结是买滚筒的还是手抽的……而面对买房这件大事，这类人就显得更加纠结，想买房却不知道选哪里，好不容易看到中意的房子有不敢下手，担心自己步入房贷一族。就在这样的纠结与拖延中，他们错过了一波又一波的好房源，眼睁睁看着园区房价从1.0迈向2.0，再从2.0迈向3.0。小编的同事小鹿就是迟迟不肯下手买房，直到7月3日园区的一场土拍，园区房价瞬间 ，挑了许久园区楼盘的小鹿一夜之间再也没房可挑，不得不从园区转战到吴中区。所以，小编建议，对于买房这种事，要眼疾手快、不拖延，该买则买，当断不断反受其乱。
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