[摘要] 2015年9月11日下午2点半，由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖·新际遇·新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店准时举办。此次活动特邀国际金融学者，现任环球财经研究院院长宋鸿兵先生到场，与来自新双湖板块的房企大佬以及苏城千位地产精英齐聚。
2015年9月11日下午2点半，由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖·新际遇·新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店准时举办。
此次活动特邀国际金融学者，现任环球财经研究院院长宋鸿兵先生到场，与来自新双湖板块的房企大佬以及苏城千位地产精英齐聚，一起探讨金融投资策略、区域经济发展等话题，共话新双湖未来，共享新生活繁华。
尊敬的各位领导、嘉宾，下午好，
首先，请允许我代表房天下房天下以及本次《新双湖新际遇 新生活》高峰论坛的主办方，对诸位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！此次高峰论坛，我们有幸邀请到了吴中区政府领导、经济领域的专家、地产界业内人士以及各大知名媒体朋友，能够主办如此一场近千人规模的地产峰会，我们也感到非常荣幸以及自豪，这也是我们房天下发展到目前极具历史性的一个时刻。
我们了解到，苏州近阶段的楼市处于一刻也停不下来的状态。7月园区土拍热火蔓延，8月市区土拍接棒续燃，9月姑苏区首轮土拍更引发诸多开发商豪地肉搏。
据房天下房天下数据监控中心新数据显示，2015年8月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交9010套，成交面积1006854.51㎡。其中住宅类房源共计成交7699套，环跌15.97%，同增 21.8%。在这之中，新双湖板块尤具代表性。
另外，据房天下监控中心数据统计，截止2015.9.7，新双湖板块在售房源总量达4806套，其中中海山湖一号可售房源量居首位，超过1000套，其次天鸿尹山湖韵佳苑、保利悦玺、九龙仓碧堤半岛等多盘的可售房源量也在400套左右。
8月住宅排行榜，新双湖板块三盘霸占前三：号称8月开盘将是其年前后一次大型开盘的阳光天地底气十足，以301套的成绩夺得，保利悦玺以260套获得亚军，山湖一号位列第三。可见，普通住宅成交致使新双湖板块成为楼市热点，同时也成为购房者置业的选择。
据中指研究院数据显示，2015年1月-8月，新双湖板块主要商品住宅成交均价为9977.4元/平米，其中正荣国领成交均价高，达到了13189元/平米，九龙仓碧堤半岛、保利悦玺、御湖湾成交均价也都在10000元/平米以上。除此之外，新双湖板块的别墅项目也是备受热捧，上半年该区域别墅套均价大约在400-500万元/套，诸如正荣国领的别墅项目，半年成交59套，套均价超过了590万。相比起近两年园区湖东板块商品住宅均价飞速猛涨，新双湖板块的住宅均价还处于相对平稳阶段，用一套刚需住宅的价格买下一套改善型住房。
从整个吴中规划前景来看，新双湖板块将会成为吴中区政府和郭巷镇政府主力打造的未来城市生活中心。2015年6月，万科和华润也入驻于此，万科以19.2亿元，7079元/平米的楼板价拿下了尹山湖板块G-5地块，溢价率为79.46%。华润则是耗资15.4亿，7830元/平米的楼板价拿下G-4地块，93.78%的溢价率也是创下今年新高。随着两大房企强势入驻，新双湖板块飞速增值，据统计，在7月和8月，新双湖板块可预售房源一下子减少了2000套。
在即将到来的九月十月，据房天下监控中心数据统计，楼市将迎来购房旺季，截止目前，新双湖板块预计有6个楼盘将会加推房源，弘阳上湖在9月预计加推高层、洋房。保利悦玺在上半年销量火爆之际，在9月继续加推95-125平米的房源，另外诸如阳光天地、旭辉美澜城、山湖一号等也将会在九月进行加推。
我们从苏州各个新兴板块的茁壮兴起可以看出，所有新生代事物必定有一个成长的过程。我们相信，随着未来规划的逐步落地以及利好因素越来越多，新双湖板块在面临着挑战与机遇的同时，能为苏州楼市带来更多的惊喜和成就。期待一下本次新双湖论坛峰会圆满成功！谢谢！
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