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五大区地价再刷新高度 苏州房价深陷“怪圈”?

房天下房天下   2015-09-10 00:00

[摘要] “好”消息!自8.21苏州首场网上土拍相城和吴中地价一同破万之后,9.7土拍,姑苏区劳动路2宗 地块正式挂牌出让。经过1小时激烈竞拍,两宗地块完美成交,总揽金79.6 亿,一宗楼面价15141元/㎡,一宗楼面价13712元/㎡,高溢价率83.63%。

【苏州房天下房天下讯】“好”消息!自8.21苏州首场网上土拍相城和吴中地价一同破万之后,9.7土拍,姑苏区劳动路2宗 地块正式挂牌出让。经过1激烈竞拍,两宗地块完美成交,总揽金79.6 亿,一宗楼面价15141元/㎡,一宗楼面价13712元/㎡,高溢价率83.63%。而就在两宗地块周边的中海凤凰熙岸8月中旬均价还是16000,如今才涨到19000,几乎与新拍地块地价相差无几了!

9.7土拍姑苏两宗地块位置示意图

至此,苏州各区地价一起齐步走进一个赶超房价的“怪圈”,简直是疯了的节奏!

姑苏2宗地块周边项目房价楼面价对比

相城3宗地块土拍后,周边楼盘进入封盘, 状态

中海凤凰熙岸

9月新报价:19000-19500元/㎡

楼面价:中海凤凰熙岸前身地块由3块地组成,高楼面价5960元/㎡。 

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楼盘新房源信息↓↓↓

中海凤凰熙岸1期主要以151,168平米的大户型为主,均价19500元/㎡。目前在售4期房源,在售23#、25#、13#(部分)高层在售,户型面积88-142平米,均价19000元/㎡。目前认购 房源享2万抵5万优惠

中海凤凰熙岸基本信息
单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈姑苏胥门
收房时间23#楼126㎡2015年12月30日交房开发商中海地产开盘时间23#126㎡2015年8月7日已加推
户型
三居室(168.00㎡)三居室(128.00㎡)四居室(143.00㎡)

中海凤凰熙岸,位于苏州姑苏区古城 ,地处劳动路南、胥江北岸、西环东侧,距 约1km左右。中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米,建筑面积约为43万平方米,容积率为2.5,中海凤凰熙岸整体定位为——城市生活家。

中海凤凰熙岸 狮山CBD商圈、家乐福商圈,与石路、观前商业圈也在10内。周边交通网络也很完善,西环快速路,通达苏州各个城区;而2014年将开通的轻轨2号线,有双站(劳动路站、胥江路站)。在社区 ,还有 局直属公办初中——苏州胥江 。与项目邻近的三香路沿线,更有苏州 、苏州 服务 、苏州大学附属二院、家乐福超市、金融(建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等)、雅都大酒店、胥城大厦等多重生活配套

交通出行图

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