[摘要] 苏州房天下房天下数据监控 、中指研究院苏州分院联合统计数据显示,2015年8月,苏州吴江区住宅成交1853套,环比上涨5%;成交面积22.01万方,环涨7.1%商业项目共计成交223套,成交面积1.78万方,成交套数面积环比均小幅下滑。
【苏州房天下房天下讯】刚刚过去的8月,苏州楼市在连环利好事件的促进下,创造淡季不淡,远超"金三银四"的好成绩。放眼城南吴江,也难能可贵地实现住宅成交环比上扬的局面。
苏州房天下房天下数据监控 、中指研究院苏州分院联合统计数据显示,2015年8月,苏州吴江区住宅成交1853套,环比上涨5%;成交面积22.01万方,环涨7.1%商业项目共计成交223套,成交面积1.78万方,成交套数面积环比均小幅下滑。
价格是王道 新湖明珠城好霸气
时下的置业环境,大多为凶猛的 潮带动, 者嗷嗷叫,封盘者更是有"小九九"。9月新价格调研显示,园区依然不能"止涨",高依然有5000元/㎡的涨幅;此前被喻为"屌丝圣地"的尹山湖板块,也集体迈过万元线,区域内频频放低价"炸弹"的山湖一号、旭辉美澜城更是迈得毫不犹豫!
相比之下,吴江倒是平静许多,7字头大有盘在,8字头是主流价,均价过万者尚寥寥无几。对于苏城的购房者来说,不论是 还是自住,这里都是一个 所在。
价格为王这个真理从8月成交数据也能窥得一二,新湖明珠城目前均价8500元/㎡,月度销售157套,领先第二名15套,好霸气!新城红树湾作为第二名,均价同样是8500元/㎡,成交142套其实也 不错,第三名是伟业迎春城,在售的丽家、世家均价在7000-7200元/㎡左右,乐家均价略高,达到了8000元/㎡。
8月份吴江住宅商品房成交排行 (数据来源:房天下房天下、中指院苏州分院 数据仅作参考)
非住宅成交方面,地处盛泽的东茂商业广场成交78套,与市区商业相比也并不逊色;新湖明珠城、迎春商业广场都有商铺在售,分获第二、三名。
8月份吴江非住宅商品房成交排行 (数据来源:房天下房天下、中指院苏州分院 数据仅作参考)
太湖新城价值凸显 松陵成交霸屏
从前文所述的住宅、非住宅成交较好的项目情况来看, 前十的项目多来自松陵镇,尤其是住宅项目,前十名松陵占据八席!除了开发区、盛泽镇住宅成交破百之外,其他区域着实难以相提并论。
8月份吴江各区域住宅成交详情 (数据来源:房天下房天下、中指院苏州分院 数据仅作参考)
众所 ,松陵是吴江核心所在。而支撑松陵楼市的,往年,多是传统镇区的一些"老字号"项目,如中南世纪城、新港天城、奥林清华御园等等。近年来,逐渐被崛起的太湖新城所取代。
已经开业的新城吾悦广场(图片来源:房天下房天下)
作为重点打造的新城,太湖新城坐拥东太湖得天独厚的环境 ,四通八达的交通网更趋完善,截止目前已经吸引绿地、首开、中房、朗诗、蓝光、新城等诸多品牌房企抢驻。随着商业综合体新城吾悦广场开业、苏州湾实验 开建,区域内住宅、非住宅成交短期将稳中有涨,长期 不容小觑。
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