你以为古城区真没地？那这54宗地……（内附红包）

房天下房天下讯  2015-09-09 00:00

[摘要] 9.7土拍已落定尘埃，回想当初劳动路地块刚被挂出时，就被冠上了绝版、稀缺、珍藏等字眼，要不是9.27再有一场古城区的土拍，想必您也跟我一样，认为劳动路地块已是古城“ ”。也因如此，2宗地块吸引了18家房企争抢。坐在一起就跟红包群一样一样的，别人比手的速度，土拍比钱包的厚度。

【苏州房天下房天下讯】9.7土拍已落定尘埃，回想当初劳动路地块刚被挂出时，就被冠上了、稀缺、珍藏等字眼，要不是9.27再有一场古城区的土拍，想必您也跟我一样，认为劳动路地块已是古城“”。也因如此，2宗地块吸引了18家房企争抢。坐在一起就跟群一样一样的，别人比手的速度，土拍比钱包的厚度。

不错，姑苏区可开发土地确实给人极度缺乏之感。苏州市土地储备 网站公布数据显示，2011年到2015年姑苏区共成交土地70宗，其中城镇住宅用地只26宗——2011年7宗，2012年12宗，2013年6宗，2014年0宗，2015年1宗（不含9.7土拍地块）。但小编查看2015年姑苏区土地推介资料，并实地走访部分地块后发现，姑苏区的确还有地，而且还不少。

根据苏州市土地储备 网站公布的《2015姑苏区土地推介》资料显示，姑苏区2015年分近期和远期共拟上市54宗地块，居住用地占19宗。（注：由该资料信息可知，将于9.27开拍的住宅用地苏地2015-WG-21号地块，原本预计为商住混合用地）。另从公布的地块信息来看，这些地块的前身大都是工厂，譬如钢材厂、电梯厂、皮鞋厂等等。

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小编实地探访的留园路半边街的地块苏地2015-WG-24号地块，前身就是开关厂。据周边居民说，开关厂关闭已有十余年，“如果土拍成功，地块周边的民房也都会拆迁。”该地块荒废后被用作菜地，地势不平留有砖瓦，还有几间空置破烂的房子。此外，小编也意外发现，半边街空置地块还不止这一块，在巷道的围墙背后还有好几宗面积不大的荒地。

同样，小编实地探访的另一宗地块——位于苏站西路北、苏州别苑东的苏地2015-WG-25号地块，该地块目前用作社会停车场。地块面积24324.6㎡，商住混合用地，地面平坦。有理由推测，苏站路的商圈打造会是接下来的趋势，因为在这之后，苏站路还有两块地块拟上市，未来或与25号地块形成苏站商业“金三角”。这两块拟出让地块分别是位于苏站路南、人民路东的地块，面积26213.14㎡。以及苏站路北、江月路东的一块地块，面积25151.34㎡。

无论是商用还是住宅，姑苏区确实还有地可出让，并且还不缺乏 地段的地块。例如：位于城区主干道干将路北、莫邪路西的原三监地块，土地面积74099.27㎡，拟规划为商业用地，周边汇集苏州大学、北疆饭店、凯莱大酒店等，地理位置优越。再如古城原南门汽车站地块，南至护城河游船码头，北至人民路与林辉路口，西至泰华商城、南天大厦一侧等。面积24329.56㎡，商圈内多种商业形态发展良好，周边大小商铺林立。住宅用地方面，西园路北、虎丘路西的原金龙客车厂和起重机厂地块，地理位置也相当优越。面积为188316.2㎡，可容纳居住人口约9.5万人。该地块距离方兴地产打造的金茂府不足500米。 【点击阅读：库存告急！土拍后古城区将无房可卖or有房不卖？】

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