[摘要] 每一块地都是一支 股，都值得悉心呵护。昨天看似不起眼的地方，说不定哪天就突然火起来了。继相城8月土拍逆袭之后，近期，园区青剑湖板块上演了3天预约400余组客户的火爆场景。看到这样一组华丽丽的数字，小编脑海瞬间蹦入一个词：青剑湖火了！
【房天下房天下】每一块地都是一支 股，都值得悉心呵护。昨天看似不起眼的地方，说不定哪天就突然火起来了。继相城8月土拍逆袭之后，近期，园区青剑湖板块上演了3天预约400余组客户的火爆场景。看到这样一组华丽丽的数字，小编脑海瞬间蹦入一个词：青剑湖火了！
青剑湖公馆、东方维罗纳-优公馆2个楼盘售罄之后，青剑湖板块陷入无盘可售阶段，仅景悦星湖，双友新和城2个楼盘尚有195套房源可售。目前，星悦星湖还有127套洋房产品在售，均价14500元/㎡ ；双友新和城仅有少量尾盘共68套房源可售，均价15000元/㎡。
青剑湖板块在售楼盘详情（制表：苏州房天下房天下）
房源不足的青剑湖突然火了，让人不得不联想到近期炒得火热的纯新盘——金辉优步花园。
金辉优步花园位于展业路西、夷浜路北，该项目是2014年金辉花5.5亿重金拿下的地块。从近期金辉优步花园的公示上可以看出，该项目总建筑面积167716.07㎡，规划有24幢纯住宅，该项目走刚需小户型路线。
据悉，金辉优步花园预计9月首次开盘，首推2栋、7栋、6栋、10栋、14栋房源，其中2栋、7栋是多层洋房，6栋、10栋、14栋是高层，首推户型有75㎡、89㎡、112㎡。具体价格待定。
轨交 齐发力 青剑湖上演复活记
除了大牌纯新盘金辉优步花园的及时加入，青剑湖板块的“爆红”还与星澄 设立、轨交5号线获批密不可分。
8月初，苏州工业园区管委会决定，在园区新建星汇 、星洋 和星澄 3所 ，其中，星澄 就处于青剑湖板块内。
苏州工业园区星澄
地址：青澄路北、科智路东交叉口
开工时间：2015.4
计划竣工时间：2016.5
总 估算：18640万元
星澄 为全日制 ，管委会直属事业单位，由 局负责日常管理。 设计规模为 6轨、 12轨，共72班。核定 教职工规模为228名，其中 95名、初中133名。
星澄 位置示意及周边楼盘（图片来源：苏州房天下房天下）
从星澄 的位置图看到，星澄 就处于金辉优步花园、中新翠湖、东方维罗纳-优公馆3个楼盘 ，明年中旬星澄 建成开学后，这些楼盘将大大受益。
除了星澄 ，轨交5号线获批也为干涸的青剑湖板块带来一丝“春意”。
苏州轨道交通5号线起于吴中区太湖度假区集散 站，止于位于苏州工业园区唯亭镇阳澄湖站。线路全长44.1公里，其中地下线长43.5公里，地上线长0.6公里。设站34座，其中地下站33座，地面站1座。
其中，轨交5号线的倒数第二站——葑亭大道站就经过青剑湖板块，葑亭大道站可与轨交3号线进行换乘，建成后青剑湖板块的居民将更加便利。
轨交5号线示意图
板块的发展，离不开基本的公共交通。7月下旬，有市民建议开通青剑湖地区到湖东永旺等地的交通路线，方便居民出行。在看到市民建议之后，苏州市交通运输局表示：根据青剑湖线网的整体规划，有计划新辟公交线路青剑湖板块与湖东永旺2地。
新盘加入、 开建、轨交获批，一系列的利好政策都在推动着青剑湖板块复活。相信，待优步花园正式开盘时，青剑湖板块会更加活跃。
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