[摘要] 一场土拍一场梦，7月土拍过后的腥风血雨还未消退，8月土拍又再次将楼市推向了风口浪尖，四方八方楼面价彪升，房价“涨”声不断，购房者慌乱。不同于刚需购房者稍显迟疑的态度，一批改善需求甚至一些 客在这时则坚决了起来。
【房天下房天下讯：】一场土拍一场梦，7月土拍过后的腥风血雨还未消退，8月土拍又再次将楼市推向了风口浪尖，四方八方楼面价彪升，房价“涨”声不断，购房者慌乱。不同于刚需购房者稍显迟疑的态度，一批改善需求甚至一些 客在这时则坚决了起来。
苏州楼市7月份成交面积段分布（图片来源：房天下房天下）
改善供应明显增多，相关数据显示，7月苏州房地产市场新增住宅面积31.75万方，住宅成交面积为100.6万方，当月供销比为0.32，与以往供销对比明显不同，苏州楼市住宅供应面积分布主要集中在120-144㎡（含144）和75-90㎡（含90）面积段。其中120-144㎡（含144）新增12.95万方，占总体的45%。
120-144㎡偏改善房源销售火爆，在7月份的销售面积段统计中，该面积段以2229套，293812.53㎡的记录拿下当月成交面积段分布之，其他100-110以及110-120㎡面积段销售套数也很可观。
8月淡季不淡，利好消息不断，土地前期效应逐渐发酵；苏州入选与南京齐步的特大城市；8月21日，土拍结果正式出炉，苏州大踏步进入2.0时代不再遥远，据了解，上周末两天（08.22-08.23）不少驻扎在各区域高价地块周围的楼盘都已经蓄谋 ，成交量也较之前有所提升，其不好改善房源得到快速抢购。
2015年金九银十即将上市的改善房源（图片来源：房天下房天下）
进入金九银十，苏州楼市还将上市多种 改善房源，面积多在120-140㎡之间，其中招商 1872、苏州铂悦府、龙湖时代天街三期等 住宅也将面市，单价将在20000-30000元/㎡，据悉，龙湖上周周末两天预约量就高达120组，而此外，同在狮山的别墅新盘狮山御园目前也已经被预约了5套房源。
此外，8月26日晚，央行年内第四次降息，买房迎来低利率……改善客户作为对楼市为敏感的群体之一，不下手更待何时。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
