[摘要] 十年时间里，苏州房价已然翻了一倍多，招商、旭辉等大牌房企也从“初来乍到”到“遍地开花”。但却有一些大盘，见证了这一切始终，却仍旧在长途里程路上奔波。
【房天下房天下讯】 从前都说，十年沧海变桑田。而如今十年的时间，对于一座城市来说，可以变成另一番模样。
十年前的苏州，除了市区，繁华的似乎只有狮山路。没有高铁新城，没有城铁新城，更没有太湖新城。湖东，在很多人眼里还是未知区域；尹山湖，也还是一片荒芜之地……
就是在这样的十年时间里，苏州房价已然翻了一倍多，招商、旭辉等大牌房企也从“初来乍到”到“遍地开花”。但却有一些大盘，见证了这一切始终，却仍旧在长途里程路上奔波……
10年房价翻10倍 万科玲珑湾已成湖东标杆
1994年5月12日，苏州工业园区建设打下根桩，如今已经走过了21个年头，从当初的一块块农田变成了苏州的骄傲，据此前报道，苏州工业园区实力已居第二，仅次于北京中关村。目前的园区楼市，已经集中在了湖东，而湖东的发展，还得从10年前说起。
2004年5月25日，万科玲珑湾一期开盘，作为万科进驻苏州的个项目，入市价格5250元/㎡，而当时现代大道的配套，买包烟都要跑去东环。但不得不说，对于2005年6022元/㎡的园区均价而言，湖东的万科玲珑湾已经走在了前列。
2008年，现代大道沿线全面崛起，雅戈尔未来城、海尚壹品、中央景城、雅戈尔太阳城等盘在那一年纷纷推出，2009年初玲珑湾二期瀚庭一线湖景房均价20000元/㎡。
如今的园区已是名副其实的富人区，湖西已几乎无新房可售，湖东的普通住宅则已涨到了17900元/㎡，此前被曝出60000/㎡的江苏贵住宅——诚品居所，也是出自园区湖东。而万科玲珑湾在售的天萃均价已高达45000元/㎡，是苏州单价高的项目之一，十年时间，飙涨近10倍。
体育公园开荒者 路劲深耕湖东11年成城
2004年，港企路劲进驻苏州，带来了湖东个项目——湖畔天城，自此便开始了湖东十年的深耕。
4年之后，路劲正式开始了目前体育公园板块的大城之路。2008年，凤凰城正式面世，这一占地将近100万㎡、可容纳1万余户的庞然大城，在当时的湖东区域，乃至整个长三角都十分罕见。
路劲主场效果图
目前路劲主场几近售罄，双层纪复式产品热销中，澜调国际、尚澜湾都在销售中。
十年时间，依托体育公园、中环快速路、永旺梦乐城等，湖东快速发展，“路劲城”也已然从当初的开荒者升级成了“湖东一哥”。
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无愧“城南超级大盘”10年新湖明珠城再斩吴江销冠
吴江撤市并区已近三年，随着轨交4号线的建设、苏州湾的规划，吴江的蓬勃发展之势引得全城瞩目。作为吴江的超级大盘，新湖明珠城自2006年入市以来便以高姿态连接着苏州市区与吴江。
新湖明珠城可谓当之无愧的南苏州大社区之一，占地面积1600余亩，总建筑面积约为165万平方米。不仅要体量巨大，新湖明珠城的实力也不容小觑。2006年12月，明珠城首次开盘，便创下当天联排别墅劲销156套的佳绩，此后一路飘红，屡夺吴江销冠，成为家喻户晓的超级社区。
新湖明珠城实景图
在刚刚出炉的吴江7月销售排行榜，新湖明珠城“没有留给后辈任何机会”，以204套傲居吴江销冠。然而“出道”近10年，这样的成绩对于明珠城来说，或许可以看淡了。
转眼间，经历了二期望湖苑、三期紫桂苑、四期丹桂苑以及五期聆湖苑的推出，新湖明珠城已然成城。其尖顶的欧式建筑风格与景观设计也成为了吴江“大门”上一道独具代表性的靓丽风景线。
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老当益壮！ 诚河新旅城8年毅立塔园路热度不减
2007年首次亮相，2008年以“狮山商圈”的名义入市，近8年来，诚河新旅城始终没有淡出人们的视线。尽管当年中国房地产市场受到全球金融危机的影响，房价出现了下滑的趋势，但诚河新旅城以其稀缺的地理位置优势博得了十足的目光。
在物业类别方面，诚河新旅城可以说做到了，有联排、双拼别墅、稀缺多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。项目共分为两块开发，一期公寓已于2009年全部售罄，6期仍在销售中。
诚河新旅城实景图
据悉，2008年7月，诚河新旅城首次开盘，入市价格仅5288元/㎡起，而如今随着狮山商圈热度的不断提高，诚河新旅城的在售高层低价已经达到11000元/㎡。
俗话说“姜还是老的辣”，诚河新旅城时至今年，热度依旧不输后辈，在早前“银四”的黄金周，诚河新旅城低调加推楼王，却“一不小心”坐上了当周销售的宝座。
目前的诚河新旅城销售也已经进入到了尾声，还有4号楼和6号楼后两幢预计年底推出。在明年，这位毅立在塔园路8年的“老将”或功成身退。
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见证吴中城区10年变迁 紫元阳光水榭完美谢幕
十年之前，吴中城区的东吴塔以南都是农田；十年之后，吴中区在不断地蜕变，高楼林立，很多新楼盘如雨后春笋般出现。随着吴中主城区商业等配套日益壮大，稀缺的住宅也越来越成为众多购房者关注的焦点。
紫元阳光水榭压轴房源加推现场
而紫元阳光水榭，可以说见证并伴随着吴中区一路的发展，从2003年拿地到2005年入市至今，历经10年7期，阳光水榭已成为苏州城南标志性大盘。从一期的青涩，到如今的成熟，阳光水榭早已不再居于深闺之中，而是高调的站在了城南住宅代表的位置上，接受众人的注目。
如今的紫元阳光水榭周边配套已经十分成熟，不但紧邻社区中心大型商业项目“阳光生活广场”，与华润万家超市也仅一路之阔，而且随着轨交的规划建设，地处吴中城区的阳光水榭拥有轨交2、4两条线路经过。
与之前提到的两盘不同，紫元阳光水榭已经基本结束了其大盘的长跑里程，目前房源已经基本售罄，3000户的“城南一霸”宣告结束属于自己的时代。
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