[摘要] 狮山再出 地块——苏地2015-WG-14号地,位于狮山核心,背靠狮山,毗邻苏州乐园及水上 ,起拍楼面价达8906.25元/㎡。经过96轮激烈厮杀,龙湖终以26.8亿元夺下,楼面价15214 元/㎡,溢价率70.83%。这是龙湖继时代天街之后在苏州狮山板块的第二个项目,更加巩固其在狮山板块的影响力!
【房天下房天下】8月21日,苏州首场网络土拍开启,18宗地进行网上挂牌出让。此次出让的18宗地块中,共有16宗进入终竞价程序,苏地2015-WG-4号地块,苏地-WG-12号地块遭遇流拍。截止目前,已经有超30余家房企报名参拍,包括万科、招商、碧桂园、中粮、旭辉、金地、金辉、中锐、建发、朗诗、园区重建、昌和、当代、新城、中南、正荣等等。据房天下不完全统计,此次网拍总成交金额69.67亿,总成交面积638751.76㎡,高溢价率635.25%。
狮山再出 地块——苏地2015-WG-14号地,位于狮山核心,背靠狮山,苏州乐园及水上 ,起拍楼面价达8906.25元/㎡。经过96轮激烈厮杀,龙湖终以26.8亿元夺下,楼面价15214 元/㎡,溢价率70.83%。这是龙湖继时代天街之后,其在苏州狮山板块的第二个项目,更加巩固其在狮山板块的影响力!
据悉,该地块共有2块,面积为29177.5㎡以及80803.7㎡。其中小面积地块的容积率为0.6,据业内人士透露,该地块将出现 超2000万的超 住宅,预计这样的产品价格将卖到6-7万。龙湖地产对狮山地块有着专心的研磨和独到的见解,作为别墅洋房 的龙湖,有信心和实力善待这块土地。
据房天下数据监控 不完全统计:类似于2000万以上的 住宅产品目前在苏州的一年销售量在190套左右。苏州高新区或将出现像园区绿城御园这样的 产品,弥补新区 市场的空缺!我们期待龙湖在狮山的二次华丽飞翔。
【地块分析】
苏地2015-WG-14号地块位置位于高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东,总面积10.9万平,未来将作为纯住宅用地。从容积率1.0-1.6来看,未来将建成6-11层左右的多层及小高层住宅,极有可能走 改善路线。【点击查看探地报告】
苏地2015-WG-14号地块成交信息(图片来源:房天下房天下)
苏地2015-WG-14号地块图(图片来源:房天下房天下)
【地块周边配套】
资源:苏州外国语 、高新区 、新升
医疗资源:明基医院
商服配套:绿宝广场、天都广场、美罗百货等
交通配套:轨交1号线、公交路线35路、319路、301路、326路等
休闲配套:苏州乐园、索山公园、糖果乐园
周边小区:金色家园、嘉业假日阳光、新升新苑、世纪花园等
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