[摘要] 据苏州商品房销售网上管理系统数据显示：截至6月底，湖东板块房源存量仅剩3000余套，这个曾经承载了新苏州人居住梦的理想之地，如今已然变成无法企及的梦想高地。购房者不禁慨叹：再见了，湖东！
据苏州商品房销售网上管理系统数据显示：截至6月底，湖东板块房源存量仅剩3000余套，这个曾经承载了新苏州人居住梦的理想之地，如今已然变成无法企及的梦想高地。购房者不禁慨叹：再见了，湖东！
而距离湖东近的双湖板块，因九龙仓、中海、保利等品牌房企拿地入驻以及政府的主力打造，日渐成为置业苏州的新选择！随着2015新政后苏州首场大型土拍成功划上句点，万科、华润两大品牌房企强势入驻，双湖板块价值加速显现，短短2个月时间内，板块可预售的住宅总量减少了近2000套！这是一个大家都猜到的局面，只是没想到来的这么快！房天下连线苏州市房地产协会秘书长倪峻，详谈新双湖板块价值潜力，同时展望下半年苏城楼市发展。
对于众多购房者纷纷转战尹山湖、独墅湖新双湖板块，苏州市房地产协会秘书长倪峻表示，目前苏州购房者买房子的时候，选择肯定是园区，但如果受家庭经济条件限制，就会转战吴中区等其他区域。虽然新双湖板块相关配套设施仍然有待完善，但板块跟园区接壤就成为其得天独厚的便利条件，板块内购房者即可同时享受到园区的相关教育、医疗、交通配套。另一方面，版块内交通也在不断升级。除却今年8月即将实现“轨通”的地铁2号线东延线，中环二期已经开始规划，其中南湖快速路东延会经过尹山湖，因此，要在湖底建设一条隧道。
对于当前新双湖板块跟风急涨的房价，倪峻表示，这符合中国人一直以来的“追涨不追跌”的购房心态，当住房供给小于需求的时候，价格自然就会上涨。与此同时，当前苏州楼市相关利好政策对于购房者降低了购房门槛，为购房者创造了更多便利条件。价格在不断上涨，销售情况依然良好，这跟市场供需有很大关系。
对于下半年苏州楼市发展预期，倪峻表示，首先苏州属于一个人口导入型城市，加之苏州特大城市发展方向，外来人口会逐渐增多，住房需求会有所上升。其次，目前国民经济状况比较好，而房地产行业作为国民经济的晴雨表，会表现更多突出。再次，板块区位对于住宅价格影响较大，导致价格分化明显，稀缺板块房价会更加高涨。后，当前苏州楼市库存量依然不容小觑，去库存压力依然存在。
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