[摘要] 截止下午4点整， 神秘网上土拍完美落幕。据房天下不完全统计，此次网拍总成交金额69.67亿，总成交面积638751.76㎡，高溢价率635.25%，住宅高楼面价15214元/㎡。中锐、龙湖再刷区域新 ！绿地、中锐、中粮加注相城逆袭！有人形象地将其比喻为“开发商集体网上炸金花”……
【苏州房天下房天下讯】8月21日，苏州首场网络土拍开启，18宗地进行网上挂牌出让。此次出让的18宗地块中，共有16宗进入终竞价程序，苏地2015-WG-4号地块，苏地-WG-12号地块遭遇流拍。此次土拍，超30余家房企报名参拍，包括龙湖、万科、招商、金科、碧桂园、中粮、中锐、中南、旭辉、金地、金辉、中锐、建发、朗诗、园区重建、昌和、当代、新城、正荣等等。
截止下午4点整， 神秘网上土拍完美落幕。据房天下不完全统计，此次网拍总成交金额69.67亿，总成交面积638751.76㎡，高溢价率635.25%，住宅高楼面价15214元/㎡。中锐、龙湖再刷区域新 ！绿地、中锐、中粮加注相城逆袭！有人形象地将其比喻为“开发商集体网上炸金花”，互联网的“秒杀”暗战着实让开发商体验了一把……这是苏州 拥抱互联网的创新之举，也将开启苏州土拍的互联网+新时代。
18宗地成交一览：
惨烈暗战：中锐龙湖再刷区域新 ！相城逢源逆袭
此次土拍，冷清有如流拍的4号12号地，至于火爆，可谓超乎想象。相城板块发出逆袭的呐喊！经75轮激烈叫价，中锐6.9亿元拿下相城康桥丽都西2015-WG-6号地块，楼面价12285元/平米，溢价率89%。在87轮竞价后，中粮地产15.63亿勇夺相城朝阳河地块2015-WG-5号，溢价 达94.65%，楼面价6951元/㎡。据悉，此宗地块中粮将在苏州落地大悦城项目。如此“相城”，让网友哭喊：2016就看你的了！
中锐所拿两宗地块详情
此次土拍中，中锐表现“饥渴”。拿下6号地块后，3.6亿再斩园区车坊苏地2015-WG-13号地块。楼面价8347元/㎡，溢价率157%。中锐备“金”而来，即便有20余家房企竞争，即便竞价不断更新，中锐也都势在必得。据了解，园区车坊地块是中锐继星公元名邸、湖东商服地块之后，在园区收获的第3块地。
另一场惨烈暗战，发生在对狮山 地块的争夺中。苏地2015-WG-14号地位于狮山核心，背靠狮山，苏州乐园及水上 ，起拍楼面价达8906.25元/㎡。经过96轮激烈厮杀，龙湖终以26.77亿元夺下，楼面价15214 元/㎡，溢价率70.83%。这是龙湖继时代天街之后在狮山板块和苏州的第二个项目。
相城竞争激烈住宅用地
中锐、中粮、龙湖的节奏，分明是在战火中“抢地”！要说“拿地”，相比起来绿地的姿态轻松许多。同样是相城，绿地控股以56044.98万元拿下服装城苏地2015-WG-7号地块，楼面价2812.5元/㎡，溢价率23.92%。长三角是绿地战略部署的重要矩阵，有消息称，绿地集团董事长张玉良今日也是亲临苏州指挥。就此，相城拍出3宗地块，也让业界猜测，园区土拍后园区涨，相城拍完后，那也得涨！
此外，还有一个不得不提的“意外”，一个由加油站引发的“意外”。苏地-WG-2015-11号地块在业内关注度并不高，但此次网拍却出人意料引发轮番竞价，5叫价100余次。终经过197轮竞价，从起始价519.48万元攀升至3819.48万元终得成交，由中石油拍得。该地块成交楼面价44115元/㎡，为此次土拍高楼面价。直播回顾：【手机用户点击此处】【电脑用户点击此处】
开拓新领地：中粮进相城 金科拿甪直 中南攻吴中
此次土拍，有不少房企向新的板块开拓进驻。比如中粮，目前在吴江建有在售别墅项目中粮本源。该项目目前封盘中，预计10月份会加推二期别墅。中粮此次拿地，也是首次进入相城。根据5号地的规划要求，未来该地块将用于纯住宅用地，从容积率1.0-1.8来看，未来将会打造成多层、小高层和部分高层产品。
无独有偶，金科也是一个拓新者。据了解，金科目前在苏项目有金科王府（高新区）、金科廊桥水岸（吴江）、金科天籁城（高新区）、金科观天下（相城）。此次拿下3号地块，不仅是金科首次进驻吴中区，还是首次进入甪直板块。金科营销总监许俊晨接受房天下 采访时表示，甪直目前并无太多品牌开发商，品质项目较为缺乏。金科入驻后，欲在该区域打造一个具有代表性，具有高品质的项目，计划将建成洋房+高层，定价范围暂未确定。
开拓新领地的还有中南。作为今天 块开拍的苏地2015-WG-1号地块在经过52轮激烈竞争后，被中南以50490.272万元收入囊中，成为吴中新 。13696.79元/㎡的楼面价，71.2%的溢价率，让业内高呼：金地！不哭！回想当初，金地拿地时楼面价不过9千多。据了解，中南在苏州目前有3个项目，包括吴江的中南世纪城（吴江）、苏州中南锦苑（园区）和中南 （园区）。直播回顾：【手机用户点击此处】【电脑用户点击此处】
土拍效应：招商封盘旭辉相约5期 开发商笑颜喊涨
由于是首次采用网上拍卖，多了份神秘感。由于是 次，也多了些新鲜感。有网友如此风趣的形容此次土拍：苏州的开发商集体网上炸金花，不看牌直接闷牌。5加价100轮+，这也许就是互联网的威力。闷到后就剩中锐了，打开手中牌一看昏过去，三鲜汤，连个对子都没有。
在娱乐的同时，土拍效应迅速袭来。 中锐12285.3，中粮6951，加上绿地的出手，相城地块大热。于是，招商立马说要封盘，招商依云华苑打出广告“为新邻居点赞！相城楼面价12885元/㎡ 随时 ”。恒基水漾花城在土拍后在网络向中粮发出“锦旗”，称其“活雷锋”。据了解，恒基水漾花城项目目前均价8900元/㎡。至于旭辉，四期售罄五期相约，开发商也是笑开了颜，“要涨啊，要涨啊。”直播回顾：【手机用户点击此处】【电脑用户点击此处】
延伸阅读：
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