[摘要] 截止目前，已经有超20家房企报名竞拍位于园区车坊的苏地2015-WG-15号地块，其中包括万科、招商、中粮、旭辉、金地、金辉、中锐、朗诗、园区重建、昌和、当代、新城、中南、正荣等，是目前竞争激烈的地块。
【苏州房天下房天下讯】明日（8.21），苏州首场网上土拍即将进入激烈的厮杀阶段，18宗地块花落谁家即将揭晓。由于此次是暗拍，更增加了神秘气氛。
有消息称，截止目前，已经有超20家房企报名竞拍位于园区车坊的苏地2015-WG-13号地块，其中包括万科、招商、中粮、旭辉、金地、金辉、中锐、朗诗、园区重建、昌和、当代、新城、中南、正荣等，是目前竞争激烈的地块。
今年以来中粮便传出要重回苏州市区拿地，而旭辉近年来更是快速扩张，几乎每场土拍都不缺席也都满载而归，7月3日，旭辉以楼面价14785元/㎡的大手笔拿下园区独墅湖地块，此次能否在20余家房企中"杀"出一条血路，抱得此次土拍中一宗园区地块，且拭目以待。
苏地2015-WG-13号位于工业园区斜塘街道星坊街东、车郭路北。地块总面积24198.56㎡，起报楼面价5850元/㎡，主要用于城镇住宅用地，产权年限70年，地块拍卖之后可用于分割销售。
从容积率1.2-1.8来看，未来该地块可以建造多层或者多层加小高层的住宅项目。与即将同时拍卖的其他17宗地块相比，该地块大的特点在于绿化率较高，40%-60%的绿地率是所有地块中绿地规划率高的一宗地。相信该地块后期建成之后环境应该不错。
学校在侧医院在旁 读书生活两不愁
对于大部分对苏州不熟悉的人来说，要找到国土资源局描述的星仿街并不容易。实际上，苏地2015-WG-13号就紧挨车坊实验小学，位于车郭路北与车坊实验小学南交叉的位置。
昨天（8月18日），房小编亲临地块现场。地块入口处已挂出“封闭施工、禁止车辆通行”的路标，地块外围已经用施工围栏拦起。小编到达现场时，还有2-3辆重型施工卡车在施工。地块靠近车郭路边缘地段已经砌起围路石板。
苏地2015-WG-13号地块入口处的道路正在施工
目前，该地块中心部分已被推平，地面土块平整，只有靠近普惠路大道的地块外围还生长着密密麻麻的农家植物。
苏地2015-WG-13号地块现状（图片来源：苏州房天下房天下）
苏地2015-WG-13号地块与车坊实验小学只有一墙之隔，要说教育地产，苏地2015-WG-13号地块建成之后将成为名副其实的教育地产。进入8月，车坊实验小学的学生已经放假，学校里空无一人，只有学校门口聚集着施工的车辆和工作人员。
紧邻地块的车坊实验小学（图片来源：苏州房天下房天下）
苏地2015-WG-13号地块除了紧挨学校，对于以后孩子上学方便之外，离医院的距离也是恰到好处。距离苏地2015-WG-13号地块东南方向不到500米的地方就是车坊医院。与苏州市区的大型医院相比，车坊医院的建筑略显陈旧，但对于周围的居民来说，也不失为一个利好配置。
离苏地2015-WG-13号地块500米的车坊医院（图片来源：苏州房天下房天下）
该地块与星坊便利中心、速8酒店、金陵超市等商铺相距不到500米，与华丰果业也不到650米。而距离车坊实验小学新校区的距离也只有300米左右。沿着普惠路往东走，路边一条街全是小吃店、水果摊和五金商店，生活气息浓重，能够满足居民基本的生活所需，而这条街与地块相距不到500米。
步行500米即达星坊便利中心、速8酒店（图片来源：苏州房天下房天下）
地块北面的生活小街（图片来源：苏州房天下房天下）
路上的路边指示牌（图片来源：苏州房天下房天下）
此外，从地块步行8即可到达公交站台。
学校、医院、便利中心处于苏地2015-WG-13号地块的三个不同方位，形成了以地块为中心，三点分布的三角形，这样的布局给普通市民带来了便利。该地块虽归属园区，但由于车坊镇离市中心、园区核心区域较远，周边的大型商业、地铁配置等都没有园区湖东、湖西优越。所以，缺乏大型商圈、没有轨交支持也成为苏地2015-WG-13号地块的一块软肋。
目前，苏地2015-WG-13号地块周围小区以淞泽家园为主，目前均价8000-9000元/㎡。有当地市民告诉小编，苏地2015-WG-13号地块周围有部分小区可能要“被拆迁”，而小编实地探访过程中也发现车郭路尽头有部分房子上面赫然的写着“拆迁”的字样。方圆3公里以内，
苏地2015-WG-13号地块周边均已老小区为主，新近开盘的新房源缺乏。而距离地块近的热门楼盘月亮湾3号、建屋紫宸庭也都相距3-4公里。
园区是一个创造楼市创奇的地方，也是房源紧俏的区域，不知道此次的苏地2015-WG-13号地块是否也能像7月3日园区土拍那样被多家知名房企争先抢夺，又不知身处园区的该地块后会以何种价格落入谁家之手，距离答案揭晓已不远了。
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